房屋建筑中防渗漏的监理工作解析

2017-12-09青海工程监理咨询有限公司

大陆桥视野 2017年12期

丁珊 / 青海工程监理咨询有限公司

房屋建筑中防渗漏的监理工作解析

丁珊 / 青海工程监理咨询有限公司

房屋渗漏属于建筑施工中经常出现的质量通病，属于问题顽症，也是建筑房屋使用者最为担心忧虑的情况所在。故作为房建企业的建设者，特别是施工技术管理者要有担当意识，要有责任意识，要有质量意识，要善于在施工实践中学习防渗漏施工经验、掌握防渗漏的新技术、新技能，加强对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的研究，为促进房屋建筑工程的发展做出自己应有的努力与贡献。本文笔者根据工作实践经验对房屋建筑中防渗漏的监理工作进行了分析探讨。

房屋建筑；防渗漏，监理工作

引文

随着现阶段人们生活水平的不断提升，其对于房建工程项目的要求也正在不断提升，尤其是对于以往比较常见的各类隐患问题来看，几乎已经达到了零容忍，因此，切实保障房建施工项目的整体施工效果也就显得极为必要。因为渗漏的成因有很多，所以，在工程开工前，监理工程师要编制的监理实施细则和工程监理实施过程中，一定要先分析房屋工程常见渗漏的质量通病，从而针对性地对控制措施制定，继而确保房屋工程无渗漏。

一、房屋建筑中渗漏问题分析

（一）设计方面的影响

对于现阶段我国房屋建筑工程项目中出现的渗漏问题来看，其受到设计方面的干扰和影响还是比较突出的，这种设计方面的影响和干扰主要就是指相应的设计方案没有能够达到防渗标准，在具体落实中也就很可能会导致其出现渗漏隐患，尤其是随着相应房屋建筑工程项目的长期应用，其防渗漏设计标准不合适的话，很可能会就会形成较为明显的渗漏隐患。

（二）施工方面的影响

对于房屋建筑工程项目渗漏问题的形成来看，施工方面表现出来的各个缺陷问题同样也是比较突出的一个方面，这种施工操作方面的隐患问题同样也是比较多的，并且因为其施工方面需要注意的内容比较繁杂，很容易出现各类不合理问题。此外，施工人员自身方面存在较为明显的缺陷问题的话，必然也会导致其施工操作的规范性受损，出现较多的偏差。

（三）防渗漏材料的影响

房屋建筑工程项目的防渗漏效果还和具体的防渗漏材料存在着较为密切的联系，因此，如果在相应防渗漏处理中所用材料不符合于相关质量标准需求，难以达到较为理想渗漏防护效果的话，其威胁同样也是比较突出的。随着当前建筑行业市场复杂性的不断提升，相应的防渗漏材料也存在着较为明显良莠不齐问题，一旦在选择应用过程中存在着较多缺陷故障的话，最终也就很可能会导致相应防渗漏效果产生较大威胁。

（四）渗漏区域较为集中

在房屋建筑工程项目的后续应用过程中，其渗漏问题的出现区域可以说是比较集中的，一般主要出现的门窗结构、屋面结构、外墙结构以及厨卫结构等四个方面，这四个方面因为其自身应用特点，或者是受到外界环境的干扰比较突出，很容易表现出一些缺陷问题，如此也就必然会导致其相应的渗漏问题和故障出现。因此，这四个区域也就成为了后续房屋建筑工程项目防渗漏施工技术手段应用的关键区域所在，需要引起高度重视。

二、房建施工中防渗漏施工技术监理

（一）屋面结构防渗漏施工技术监理

在房屋建筑工程项目的具体施工建设过程中，屋面结构方面的防渗漏需求是比较突出的，也是需要进行重点关注的核心区域所在。针对这种屋面结构方面的防渗漏施工技术手段落实，其需要首先从设计入手进行严格把关，促使相应屋面结构能够得到较为全面的防渗漏处理，避免在任何一个环节出现较大的隐患和漏洞，设计方案不仅仅要保障其相应设计工作的全面性，还需要促使相应设计标准能够满足于屋面结构防渗漏的基本需求，有效规范设计效果。另外，对于这种屋面结构方面的防渗漏施工技术手段应用来看，还需要重点围绕着相应防渗漏材料的选择进行严格控制，比如对于防水卷材的选择和应用就需要引起高度重视，加强对于卷材的严格把关，促使其能够具备理想的防渗漏效果，避免因为卷材自身的原因造成其防渗漏效果不佳。在具体屋面结构防渗漏技术操作落实过程中，还需要重点围绕着相应的操作规范性进行控制，比如对于防水卷材的粘贴，不仅仅要促使其具备理想的完整性效果，避免出现卷材粘贴不到位的区域，还需要确保卷材粘贴较为可靠牢固，避免出现一些缝隙或者是起鼓等问题。针对具体屋面结构方面的防渗漏施工结果进行养护验收处理也是必不可少的一个重要环节，其有助于发现其中可能存在的各类问题，并且及时进行修正。

（二）外墙结构防渗漏施工技术监理

对于房屋建筑工程项目外墙结构而言，其同样也容易出现各类渗漏问题，这些渗漏问题的出现同样也需要采取较为理想的防渗漏技术手段进行优化控制。在外墙结构中落实防渗漏施工技术手段难度相对比较大，需要首先关注墙体结构的施工建设效果，避免在墙体结构的整体构建中出现较为明显的裂缝等缺陷隐患，进而也就能够较好提升其防渗漏效果。此外，相应外墙结构方面的防渗漏施工技术手段应用还需要重点从保温层结构的协调处理入手进行操作，避免保温层构建和防渗漏结构建设出现明显冲突和矛盾。当然，对于外墙方面的防渗漏体系施工落实同样也需要引起高度重视，规范各个方面的施工落实区域，促使其能够达到较为理想的全面性和可靠性效果。

（三）门窗结构防渗漏施工技术监理

具体到房屋建筑工程项目的实施建设中，门窗结构也是比较容易出现渗漏问题的关键点所在，同样也需要加强防渗漏施工技术手段的应用和管控。结合这种门窗结构方面的防渗漏施工技术手段应用，其需要首先从门窗结构自身入手进行样把关，确保相应门窗结构自身能够较为完整、可靠，避免在门窗结构上出现缺损问题，对于门窗框架以及相应玻璃材料的应用都需要进行严格审查，保障其不存在任何渗漏缺陷隐患。此外，还需要切实针对门窗结构的边框防渗漏进行全方位处理，避免在边框方面出现缝隙，采用一些胶体材料等进行填充，最大程度上保障防渗漏能够得到应用价值呈现，并且需要其具备理想的耐久性效果，避免在该区域形成明显的渗漏隐患缺陷。

（四）厨卫结构防渗漏施工技术监理

在建筑工程项目内部空间中，厨卫结构同样也是比较容易出现渗漏问题的关键区域所在，这种厨卫结构方面出现的渗漏隐患主要就是因为厨卫结构自身的应用特点决定的，厨卫结构涉及到了大量管道以及水资源的应用，因此，也就很容易出现渗漏威胁。基于厨卫结构的防渗漏处理而言，其需要首先针对管道材料以及相应的用水设施进行处理，如此也就能够切实保障相应用水的可靠性，避免在该系统中出现较多的渗漏问题和故障。此外，还需要针对排水系统进行有效构建，有效设置地漏结构以及专用排水管道，进而也就能够避免厨卫结构中大量积水的存在，杜绝渗漏隐患的产生。