陈霖霖

摘要：现在随着科学技术的进步，各行各业里面都出现了新的技术，在房产测绘的领域也是，出现了很多新的技术。房产测绘本身就是测量建筑物及其周边的地质和环境，这样最终绘制一个地图。现在，这些新技术极大方便了房产信息的收集和测量。提高了房产测绘的质量。文章就从这些新技术入手，阐述了如何增强房产测绘的质量。希望能够给相关的工作人员提供一些帮助。

关键词：房产测绘；质量；措施

有关房产测绘的概念，就是为了能够全方位的知道房屋的各种信息，而用各种测量的技术对房屋的边界情况，面积大小等进行测量和计算。为的是更加全面知道房屋的信息，这样就能够在很大程度上保障消费者的权益。所以，房产测绘这项技术极大方便了普通百姓。但是，我们也不得不承认，在房产测绘的时候，还有很多的问题，给质量带来了隐患。现在，房产测绘的质量参差不齐，影响了房产测绘的健康发展。所以，要采取合理的措施增强房产测绘的质量。

1、影响房产测绘质量的原因

1.1有些房产测绘单位的资质不够

现在，随着市场的发展，出现了很多的房产测绘单位，但是，这个行业里面各个单位的情况也大不相同。有些单位的资质不够，达不到要求，人员的专业素质不够。测绘技术水平比较差。这样，在遇到那些要求比较高的房产测绘任务的时候，就很容易出现问题。

1.2有些从业人员技术不达标

众所周知，房地产的测绘工作是十分复杂的。这里面有很多的数据，而且由于建筑物的结构也有很多种，这样，对专业人员的要求就非常高。但是，在实际工作中，有一些房产测绘的工作人员的职业道德和技术水平不达标，这样就不能满足实际需要，给质量安全带来了隐患。

1.3房产测绘里面的相关标准和规范的不完善

现在，我们国家的房产测绘事业经过多年的发展，虽然也取得了很大的进步，但是还有些不足。现在，相关领域的规范还不是很健全，这样，有很多情况就不能够很好的界定责任，非常容易引起争议。相关规定里面的内容有时候太简单，这样就和实际情况不太适应。

2、现代房产测绘技术的应用

2.1 GPS定位技术

“GPS”技术大家都比较熟悉了，在我们的生活里广泛应用。主要由太空中的卫星和地面上的监控系统构成。定位系统一般包括信号接收器，数字处理器，还有一个终端的软件构成。信号接收器不仅能够接收到各种信号，也能够实现信号的转化。在GPS设备开始工作的时候，首先，系统会自己生成一个观测的数据和其相对应。然后利用终端的软件再进行相应的处理，最后得到比较准确的测量数据。这项技术的应用，极大方便了现在的测绘工作。但是在使用卫星定位系统的时候，为了保证测量的精确度，有一些特殊的地方要多次测量。

2.2摄影测量技术

现在科学技术非常发达，在各行各业里面都出现了很多的新技术，摄影的测量工具也出现了很多。在实际的测量工作里面，增强了工作的质量和准确度。现在的测量工程中，摄影仪器的应用越来越广泛。摄影测量的工具和计算机网络结合起来能够提供准确的三维地理信息，所以工作人员不用去实际的工程场所也能够得到准确的数据，这样就降低了工作人员的工作难度，提高了工作的效率。现在科学技术日益发展，出现了数字化的摄影测量技术，所以在测绘工作站中使用，提高了工作的效率。

2.3全站仪技术

现在，在房产测绘里面出现了全站仪，使用也逐渐广泛起来。这是一项新型的的技术，得到了很好的应用。有更多的功能，在全站仪里面，有处理器，还有能够测量长度的装置，还有能够测量角度的装置。这种工作站能够自动完成测量的工作，测量完成以后，就把数据自动输出，记錄，存储起来了。这样工作起来就非常方便了。现在科学技术日益发达，现在全站仪的精确度已经飞镖高了，既能人工测量，也能够自动操作，还可以实现远距离的遥控操作。

3、控制房产测绘质量的方法

3.1增强房地产测绘单位的质量观念

现在，建筑物的测绘质量十分重要，和一个企业的发展情况有很大关系。一个测绘企业只有不断提升工作的质量，才能让自己在激烈的竞争中站稳脚跟。所以，测绘工作人员一定要有良好的职业素质，牢记公正，公平的质量观念，在工作的时候，严格要求自己，不能有丝毫懈怠和马虎。并且要不断学习最新的技术，提高自己的技能。

3.2增强房产测绘单位的资格审查

现在，测绘行业得到了大力发展，出现了很多的测绘单位。所以，在对这些测绘单位进行审核的时候，一定要根据《中华人民共和国测绘法》和《房产测绘管理办法》的要求，严格审查。看看这些单位是不是有相关的资质，如果没有资质，一律不允许公司营业。审查的时候，主要是对这些单位里面的工作人员还有他们的技术装备进行严格审查，现在，联网审查的力度还不大，所以有些人就钻了空子，出现“一证多报”的现象，还有很多工作人员进行跨省市申报。这种行为严重违反了相关法律的规定，所以，企业要郑重声明，绝不会弄虚作假。在技术装备的审查过程中，要严格进行操作，按照统一的编号方法进行编号，并且确定年检的制度。这样根据市场的实际情况，选择合理的方法，提高了房产测绘的质量。

3.3建立健全房地产测绘质量的管理体制

现在，我们国家的房地产测绘的时候，还有很多的不足。上文中也进行了阐述，法律法规还不是很健全。所以，相关的工作人员要进行自我监督和相互监督，增强测绘的质量。在测绘的时候，如果有偷工减料，懈怠的情况，一定要采取严厉的措施进行处罚。这样就在很大程度上保障增强测绘的质量。把房产测绘里面的制度进行完善，实现更好的保障和监督管理。

结论：经过文章的阐述，我们知道了，在我们国家的房产测绘里面，还有很多不足。随着新技术的不断应用，加上法律的健全，相信一定会增强房产测绘的质量。endprint