（《财经》2017年第23期“楼市调控打‘地鼠：严查消费贷购房”）

消费贷很难监测和控制流向。对于消费贷的监管，应该去研究什么样的贷款是可以套现的。因为部分消费贷款的资金是不直接经过购房者或消费者，所以也不太可能被挪作他用。反而是类似信用卡透支、装修贷等，实际上都会有很多问题，这都是容易套现进而转入到房地产领域的。消费贷本身的发放是很合乎情理的，但很多消费贷款规模大，比如一次贷款30万元，就很容易和购房首付进行挂钩，所以，应强化这方面的监管。针对下一步房贷市场的监管，对于居民合理的購房需求，尤其是购买首套住房应继续予以积极支持。比如，对于首套住房贷款，在额度上应给予优先保证，在利率上应给予适当优惠；对于商业银行发放首套住房贷款应给予差别化的监管政策。

（北京 赵森霖）endprint