耿言良

摘 要：渗漏是当前工业和民用建筑中比较常见的一项问题，施工人员不专业、建筑部过关、突然发生的自然灾害等都会破坏建筑，引起渗漏，而严重影响建筑的正常使用和人民的财产安全。所以如何防止建筑的渗漏，已经成为工业和民用建筑需要解决的重点问题。基于此，本文详细分析了工业和民用建筑中的防渗漏技术，希望对建筑工程有所帮助。

关键词：工业与民用建筑；施工；防渗漏技术

建筑渗漏问题在当前的工业和民用建筑中备受关注[1]，其对人们的正常生产和生活带来诸多不便，所以应用科学的建筑防渗漏技术很重要。通过对防渗漏技术的了解和研究，从工业和民用的各个方面详细分析防渗漏技术，有助于促进防渗漏技术的发展，进而提高工业与民用建筑的施工质量，推动整个建筑行业的发展。

一、外墙面的防渗漏技术

建筑的外墙就是建筑物最接近外界的部位，它是最容易遭到外界侵蚀和破坏的地方[2]。工业和民用建筑的外墙渗漏一般表现为局部渗漏或者裂缝渗漏，而且引起渗漏的裂缝通常没有固定的形状，有些裂缝甚至是相互交错的，因此其防渗漏技术有很大的难度。

近年来，越来越多的专业人士加入了对工业与民用建筑外墙渗漏技术的研究，并且对其的研究越来越细化，已经不只是对外墙本身进行研究，对门、窗的防渗漏技术也进行了相应的研究。建筑外墙的防渗漏技术对施工人员有很高的要求，首先，在施工之前施工人员要对渗漏情况有一个全面的了解；其次，施工过程中施工人员必须严格遵守相关的规章制度，对墙面进行全面的分析和研究，不放过每一个细节，尤其是容易引起渗漏的地方。

二、屋面防渗漏技术

屋面板的质量不仅能在一定程度上防止渗漏，还具有保温和隔热的作用，所以在工业与民用建筑施工中，一定要保证屋面板的质量，且要组织专业的技术人员对平成房屋的防水工程进行严格的质量监督[2]。屋面的渗漏主要发生在出气孔管道、天沟等地方，面对屋面的渗漏我们可以采取以下措施：首先对屋面出现渗漏的工业与民用建筑的地理位置、温度和湿度进行调查和研究，然后选择合适的温度卷材和防渗漏材料，且在施工过程中，对卷材和防渗漏材料的使用要遵守其各自的使用规范，在浇筑钢筋混凝土时要注意浇筑的连续性，防止出现裂缝对施工建筑造成安全隐患，且一定要振捣密实，避免漏浆等情况的发生，在找平层的时候，要保證材料的刚强度和结构的整体性，设计出合适的坡度，这样才能有效避免渗漏的发生。

三、门窗防渗漏措施

门窗是建筑物上活动范围内应用面积最大、次数最多的地方，因此门窗的防渗漏工作难度也相对较大，其不仅需要建筑人员有极高的操作技术，而且需要其掌握极强的理论知识，两者有效的结合，才能做好门窗的防渗漏工作。在进行门窗的防渗漏工作中，需要充分重视门窗的安装和以后的使用功能，门窗的面积和以后的使用次数，这些都会对工业与民用建筑的美观产生影响，且会对居住者以后的使用产生影响。因此，在实施门窗的防渗漏技术时，需要考虑建筑整体的美观情况。

在铝合金门窗的施工过程中，要注意选用符合国家标准的铝合金，并严格按照图纸量取尺寸，在运输和安置过程中，要注意不要使材料挤压、变形，不使用本来变形后经过员工修复的材料，选用符合相关标准的配件，安装完成后，关好门窗，切身感受有没有风吹进来，并对不密实的地方进行重新加工，确保安装牢固紧密。

另外，门窗安装完成后，要对四周的缝隙进行封堵处理，并在封堵完成后安排专门的工作人员进行检查。最后，门窗上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，外窗台与内窗台的高度差值在20mm之间，并要做出物向外配水坡度，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料。

四、厨房、卫生间防渗漏技术

厨房和卫生间是工业与民用建筑中用水最多的地方，其一旦发生渗漏，会对整个建筑造成严重影响，因此必须对其进行有效的防渗漏工作。要做好厨房和卫生间的防渗漏技术，主要需做到以下几点：第一，应当使其建造平面低于一定的高度；第二，应当在装地漏口时使地漏口略低于周围平面；第三，应当使墙角处绝对封闭，并设置防水层[1]。在具体施工时，对于烟道和穿楼板的封堵，可以先把周边清理干净，再支撑模板，最后用细石混凝土进行封堵；在对厨房和卫生间施工之前，要对其结构进行试水，如果发现渗漏，立即进行处理。只有做到以上几点，才能够有效避免厨房和卫生间发生渗漏现象。

五、地下室防渗漏技术

地下室是整个建筑中最低的地方，因此整个建筑渗漏的水都会流向地下室，这也是导致地下室防渗漏技术要求最高的主要因素。为了防止地下室出现渗漏现象，我们在对工业和民用建筑工程的地下室进行施工时，必须对施工缝、穿墙管道、后浇带等合理设置。在地下室的施工过程中，要选用抗压、抗渗透能力比较好的材料，避免其被挤压变形，另外，必须保证地下室的墙面与底板之间是无缝浇灌的，除了必要的通气孔，其他部分是完全封闭的，如果施工过程中必须留施工缝，要保证施工缝是水平的。

六、总结

总而言之，解决工业与民用建筑施工中的渗漏问题是一个复杂的过程，不能一蹴而就。工业与民用建筑一旦发生渗漏，会对人们的生产和生活带来很大的不良影响，因此建筑工程施工人员要加强对防渗漏技术的研究，对渗漏建筑的情况、条件以及危害做全面的了解，在施工过程中要严守相关规则，对建筑做好周密的防渗漏工作，以此来提高建筑质量，进而对整个建筑行业起到推动的作用。

参考文献：

[1]刘哲.工业与民用建筑施工的防渗漏技术探析[J].门窗，2015，02：53-54.

[2]于庆雯.工业与民用建筑施工中的防渗漏技术解析[J].科技与企业，2013，15：169.endprint