陈羽

摘要：旅游地产景观设计是依据当地丰富的自然资源和人文资源，将建成的相关配套设施与旅游资源有机的结合，以达到吸引游客的目的。好的旅游地产景观设计不仅不会破坏自然和人文资源整体的和谐感，更能将二者的特点体现出来。但是在实际的情况中景观设计会存在着或多或少的问题，因此本文将从景观设计存在的问题和解决办法，景观设计的要点以及未来发展的趋势三个方面来进行分析。

关键词：景观设计；发展趋势。

前言

随着现代交通工具的发展以及社会经济水平的提高，人们出行旅游也愈发方便，旅游市场的开放程度也越来越高，各旅游地的竞争愈发激烈。旅游地对旅游资源的开发也从单一性的观光旅游转变为多元化的度假旅游，因此如何让游客既领略到优美的自然风光又享受到舒适的现代设施服务便成为了亟待解决的问题。对旅游地进行地产开发，辅之以现代的相关配套设施，将现代科技与自然景观和人文景观完美的结合，不仅能打造旅游地自己的特色从而打开知名度，也是对旅游地整体竞争力的提升。

一、地产景观设计要点

（一）确定设计风格

设计团队在开始设计地产景观之前，首先应该确定所兴建配套设施的整体风格，然后根据功能分类合理的安排布局。要确定地产景观设计的风格，首先需要了解旅游地的自然资源和人文资源，再考虑市场走向和消费情况等因素，围绕当地特色文化为主题打造集游玩和休闲为一体的度假园区。在当前的环境中，游客的旅游体验需求已经从过去的以景观为重点的观光式游玩转变为以休闲娱乐为中心的度假式旅游，因此也就要求景区地产设计在功能上要能满足游客的需求，同时能照顾到游客的心理感受，给游客营造轻松享受的氛围，让其身心愉悦。

比如最近农家乐十分火热就是因为城市居民长期生活在高楼林立的现代都市里而却少与自然的接触，设计团队因此将自然生态绿色的理念与景观建筑相融合，再配以鱼塘，果园等休闲娱乐设施，让人们在休闲度假的同时又能亲身体验到自然生态的乐趣，是地产景观设计风格体现的完美案例。

（二）具体的景观设计和材料选择

在具体的景观设计时，我们应该首先考虑到去利用现有的自然条件，不去人为的进行大规模的改变，尽可能的保留原有的地理地貌。在节省资源的同时，也能更大限度的保证景区的原有风貌，或依山而建，或傍水而居，更能凸显当地的旅游特色。不仅如此，在整体规划是我们应该融入自然生态的设计理念，尽量少的去破坏植被等天然环境，让整个景区显得更加富有生机，更加自然，同时也可以将此作为一个特色主题，去吸引更多的游客。

在材料的选取方面，我们首先应该考虑环保问题，多去使用无污染的材料，减少对环境的污染。在装饰材料的选取方面，我们也要尽可能的去利用现有的资源，如植被，山石等，然后加以艺术的加工，在不破坏其本身的情况下将其有机的结合，既节省了大批的资源，同时也形成自己独有的风格，彰显特色。

除此之外，具体的景观设计应当以游客的体验为出发点，考虑到舒适性和操作性去选择合适的材料，同时又能和景区整体相融合，达到画龙点睛的作用。因地制宜建造树屋，让游客与自然为伴，聆听鸟语，轻嗅花香，体验原始的森林幽趣。这样的景观设计既不显得突兀，又很自然的表达出景观设计的主题，同时拥有很强的实用性，最大程度上满足了游客的需求，给游客以更好地体验。

二、旅游地产景观设计存在的问题

（一）缺乏专业景观设计团队，行业之间竞争混乱

由于旅游业起步较晚而且发展迅速，势必会产生理论与发展脱节的问题。因此目前阶段的景观设计团队的理论指导相对比较落后，团队的水平和行业的发展都需要很大的提升，因而景观设计往往会产生与实际脱节或者和周边格格不入的问题。与此同时，行业之间缺乏合理的规范，从而导致各团队之间不合理的竞争，对行业的发展有着很大的阻碍。

（二）开发缺乏规划

目前，许多的旅游地忽视市场的走向和自身的条件，一味的进行地产景观的开发，浪费了大量的资源，导致资源分配不合理。大量不合理地产景观不仅仅是对资源的极度浪费，也是对整个景区自然人文景观的破坏，不合理的资源分配也会导致应该兴建的服务设施没有建造，造成服务设施和自然人文景观不配套的问题，使得景区整体观赏性和舒适性大打折扣，整体性略显不足，对景区整体竞争力有很大的影响。

（三）缺少知名度

旅游地产景观设计作为一个新兴的行业，人们对它的熟知度略显不足，因此当一个景观被设计出来之时人们都是持着怀疑的态度去看待的。因此如何提高景观设计的知名度，设计出符合大众喜好的景观设计也是设计师们应当考虑的问题。

（四）法律制度建设不完善

每一个行业的初期都是略显不规范，地产景观设计行业也是如此，各种法律法规尚不完善，无法对行业进行有效的监管，容易让设计团队去钻法律上的漏洞从而造成不好的影响。不仅如此，对于消费者和设计者的权益保护的法律法规也不健全，如何在发生问题的条件下尽快而且合理的解决各方面问题是不能忽视的方面。因此，制定行业规范和法律应当刻不容缓。

三、发展趋势

（一）旅游地产将成为投資热点及重要产业

在当前，由于受到国家大政策的影响，并且住宅开发商之间的竞争加剧，人们的目光开始转向旅游地产投资方面。而旅游地产的发展前景无疑是非常客观的，有学者曾经指出，当前我国国内旅游地产年增长率为15%左右，而在未来5年中可以达到20%，其增长速度将超过商业板块。并且，据国家旅游局预测，到2020年旅游业带来的总收入将达到国内总产值的8%，旅游业将真正成为国民经济的支柱产业。

（二）旅游地产进入专业化、国际化、网络化时代

首先，经济全球化态势和科学技术进步的当前局势决定了旅游地产未来专业化、国际化、网络化的发展趋势。对此，相关部门要拥有专业化的管理和开发理念。其次，当今旅游地产影响的范围更加广泛，越来越突出全球化的特点，也逐渐彰显出国际化的经营管理理念。最后，随着旅游地产产品的具体化，旅游的客户群体会显著增加，其未来会朝着网络化的方向发展。

由此可见，休闲旅游度假社区因为其内在的专业性和人文性的特点，更好地满足了人们休闲、度假的需求，将成为未来旅游地产的发展方向。

四、结语

从行业发展来看，旅游地产景观设计肯定会又很好的发展前景。在我国，旅游地产景观设计行业还处于起步阶段，存在着许多的不足之处，但是随着经济的发展，它将会变得越来越规范化。作为一项节能环保的绿色产业，地产景观设计的理念与现代社会节能减排的主题不谋而合。同时随着社会经济水平的提高，旅游行业也将会火热，人们对于景区的要求也越来越高，而地产景观设计作为不可或缺的一环势将获得长足的发展。

参考文献

[1]张琴.旅游景观设计及其文化研究.[D].2006

[2]陈煜蕊.场所精神在在旅游地产景观设计中的研究应用.[D].2013endprint