房导君

中国海外宏洋委任颜建国为董事局主席、非执行董事；万科内部邮件：集团薪酬政策将分步调整；上海中建54亿元竞得苏州相城宅地；碧桂园22.5亿夺济南章丘组团宅地；金辉7.56亿夺佛山大良商住地；龙湖14.78亿摘得无锡9.37万平商住地块。

1南粤头条

社科院报告：北京房价短期仍将下跌

中国经济网：6月12日，中国社科院财经战略研究院等机构发布的5月《住房市场发展月度分析报告》预计，随着资金面的收紧，以及地方政府对住房投资需求特别是跨区域住房投资的联合管控，多数城市房价短期涨势将得到抑制，前期房价上涨过快、泡沫较大的城市如北京等短期仍将继续下跌。但房价上涨的压力仍然存在。主要城市大数据房价指数环比显示， 2017年5月，重庆、广州、青岛、成都、济南分别以5.48%、5.39%、5.02%、3.87%、3.45%的环比涨幅，居样本城市前五位。

广州6月楼市成交将继续下降

广州日报：近期，楼市进入观望期，看房客户明显减少，再加上购买决策期有所加长，整体市场需求有所减少；但从另一方面来看，目前在经历了两轮调控后，可买可不买的客户进入观望期，但“刚需”客仍正常看房，遇到合适房源仍会及时出手购买，而且现“刚需”客购房需求不少。综合这两方面因素，广州中原研究发展部的分析人士预测，6月成交或将进一步下降，但并不会跌入冰点。

广州二手房交易量从2万多跌到8000多套

羊城晚报：广州的二手住宅成交，最近正经历过山车行情。阳光家缘数据显示，今年1月，广州二手住宅成交量为8723套；3月狂飙至21828套；随后，楼市调控政策出台，成交急剧下滑，5月下跌至8244套，是今年前5个月里的最低成交量。二手买家开始出现观望情绪，延迟购房计划。同时，受新政影响，不少买家的购房名额受到限制，加上首付款提高等因素的影响，成交量持续减少。

上海住建委重申：类住宅整顿对象为违法违规项目及企业

上海市住建委：在上海市依法清理整顿商业办公项目过程中，部分开发企业曲解政策、拖延整改，对购房人要求退房等维权行为设置障碍，针对这些情况，市住建委和相关部门6月12日重申，清理整顿工作的对象，是违法违规的商业办公项目和相关开发企业。清理整顿工作必须坚持依法合规，切实维护购房人的合法权益。对于主动整改的开发企业，将依法从轻、减轻或免于行政处罚。对拒不整改或对购房人依法维权设置障碍的，将依法严处，情节严重的，还将采取降低资质、限制参与土地招标、拍卖等措施。

佛山：房地产广告不得含升值或投资回报承诺

佛山房地产业协会：6月12日，佛山市房地产业协会与佛山市禅城区房地产业协会联合发布《关于贯彻落实佛山市工商行政管理局行政指导意见书有关要求的通知》。《通知》指出，房地产广告房源信息应当真实，不得含有升 值或者投 资回报的承诺、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传，并且不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺等。

清远：房价涨幅需小于5% 降幅亦不得超过备案价15%

清远市住建局：6月12日，清远市住建局发布《关于进一步加强清远市房地产市场监管工作的通知》，要求清远市区（含清城区、清新区、高新区）范围内新建商品房实施商品住房销售价格备案及信息公开制度。具体来说，房地产企业办理预售许可证（或现售备案证书）前，需先到价格主管部门办理销售价格备案。备案价格允许在适当区间浮动，但增幅不得高于本项目同类型新建商品住房前1个月实际成交均价的5%；没有前期价格的，备案价增幅不得高于周边地块同类型新建商品住房近1个月实际成交均价的5%。实际销售价格相比备案价格出现下浮的，下浮幅度不得超过15%。

2业绩快报

融创：近日，融创相关高层回应了市场关心的收购、资金、土储等问题。到目前为止，融创总土地储备大约9000万平，加上一些一二级联动的土地整体面积4000万平，公司未销售部分总货值1.3万亿，能保证未来五年业绩发展需要。

3公司动态

中海：6月12日，中国海外宏洋发布公告，肖肖因超过公司制定的退休年龄，决定辞任公司董事局主席、非执行董事及授权代表，由2017?6月12日起生效。公告显示，颜建国已获委任为公司董事局主席、非执行董事及授权代表，2017年6月13日生效。颜建国亦获委任为中国海外发展主席及中海物业主席及非执行董事。

万科：据澎湃消息，一封由万科集团人力资源部于今年6月1日发布的内部邮件显示，“面对地产‘黄金时代的结束，公司更加强调真实价值创造，集团薪酬政策将据此进行分步调整。”不过，该邮件并未明确薪酬政策调整的具体内容。多名接收到该封邮件的万科员工表示，其并未出席上述会议，但对于最终薪酬如何调整也相当关注。

万科A：深圳地铁协议受让公司股份获深圳国资委批复。万科A晚间公告，6月12日，地铁集团收到《深圳市国资委关于地铁集团协议受让恒大所持万科股份有关事项的批复》，批复同意地铁集团按照市场化、法治化原则以协议受让方式受让恒大下属企业持有的万科15.53亿股A股股份（占万科总股本的14.07%）。

金辉：6月12日，佛山大良出让一宗逾1.7万平商住地，吸引了包括碧桂园、金辉、美的、华润、中海在内的七家房企参与竞拍。最终，经过多轮竞价，金辉地产以总价75525万元+6866平自销人才住房+9500平配建夺得该地块，成功布局佛山第三子。该地块位于位于顺德区大良街道云近东区37-3号，占地面积约1.72万平，总建筑面积约6.8万平。

上海中建：苏州市国土资源局6月12日公开出让19宗地，其中，苏地2017-WG-4元和街道地块，最终由上海中建以540417万元竞得，未破市场指导价，楼面价19280元/平，溢价率37.71%。出让宗地位于苏州相城区元和街道广济北路东、兴盛路北，分为两幅地块，可以分割销售。土地面积分别为6.89万平和4.33万平，总面积11.21万平，容积率>1.0且<2.5，建筑密度≤25%。

碧桂园：6月12日，济南章丘共出让26宗土地，其中2017-13-1至13-4号四幅住宅组团地块，经过321轮拉锯战，由碧桂园以成交价22.55亿元竞得，楼面价5312元/平。四宗地为捆绑出让，总土地面积超21万平，容积率均为≥1.5且≤2.0，均为纯居住用地。有市场消息称，该宗地块是碧桂园与世茂共同合作竞得。

龙湖：6月12日，无锡土地市场迎来亿仁医院西侧地块拍卖。最终，仅一轮出价，地块由龙湖地产摘得，总成交金额14.78亿元，楼面地价7883.47元/平，溢价率19.39%。该地块位于惠山区惠山新城堰新路北侧、惠源路西侧。土地面积9.37万平，规划为居住、商业用地（以居住为主），容积率≤2.0-2.3。

世茂：6月12日，济南章丘共26宗土地迎来成交，包括有14宗工业用地和12宗商业、居住用地。其中，编号2017-14S244路以东、原南皋埠村居住地块，经过197轮竞拍，由世茂以總价7.21亿元竞得，楼面价6415元/平，溢价率157%。该宗地分为两个地块，土地面积分别为4.4万平和4.96万平，容积率均为≥1.0且≤1.2。

4理事速递

【广州亚运城将加推984套三房单位】广州亚运城预计于本月推出六期天成组团，主打91-117平三房户型共984套，3梯6户，预估价19000-26000元/平。位于亚运城核心地段的天成组团，距离海傍地铁站500米，距离购物中心和国际区商业街两大商业中心400米，距离莲花湾中心湖400米，楼下3所学校。是亚运城未售地块中配套最完善的一个组团。