陈钢

【摘要】：工民建防渗防水及技术在我國具有很大的发展空间，在未来的防渗防水施工过程中设计单位、施工单位等都要做好防渗防水关键技术的分析和研究工作，从而保证建筑物达到预期的防漏效果。目前，我国在工民建防渗防漏技术方面仍然存在一定的差距，针对工民建容易发生渗漏的部位和造成渗漏的原因进行分析，在此基础上，针对建筑防水防渗施工质量控制提出了相关的措施和建议，从而保证施工的顺利进行和建筑的防水防渗质量。

【关键词】：工民建；防水防渗；应用

1、防水防渗对工民建工程的重要性

从很多工程实践中可以看出，房屋渗漏问题会影响建筑的使用功能，甚至破坏建筑的结构，威胁到建筑结构中的安全性。除此之外，渗透还会给生产生活当面带来财产损失以及严重的影响，更有甚至会使一些建筑的功能丧失。因此，影响建筑的使用功能、安全性、耐久性和稳定性的重要因素之一就是建筑的防水防漏。如果想避免渗漏问题的出现，应该在工民建施工中，利用防水技术，提升建筑结构的抗渗性，这不仅可以使建筑的使用年限得到保证，还可以避划晨多问题的发生。由此看来，防水防渗在建筑工程中非常重要，做好了防水防渗工作对.施工工作的进行以及后续的维护也有很好的好处，所以说，施工方对此一定要给予重视，努力做好防水防渗的相关工作。

2、工民建建筑渗漏部位与渗漏原因分析

2.1地下室渗漏

地下室是建筑物中经常出现渗漏的地方，这主要是因为地下室相对来讲，地势较低，排水困难。同时地下室管道较多，接缝数量很大，一旦接缝设置不合理或者是管道施工不合格或者布线不合理，非常容易出现渗水事故的发生。在地下室墙体的蜂窝通道、冷接缝、伸缩缝部位由于施工不合理或者防护不到位引起的渗水情况最容易发生。在实际的施工和建筑物维护过程中，地下室渗漏出现的问题占了很大一部分工作量，为了减少后续的维护费用，在施工过程中要做好地下室的防渗工作。

2.2墙壁渗漏

墙体是暴露在外界环境中时间最长的部位，非常容易受到外界的环境侵蚀，这些侵蚀容易造成裂缝，导致原来的防渗材料的失效从而产生渗漏。由于墙壁面积比较大，而接触外界介质的时间较少，一些设计者没有对墙布防渗保持较高的警惕性，另外一个方面，由于建材尤其是防渗漏建材的选用合理性欠缺，导致防渗失效也是导致墙壁渗漏的一个主要原因。虽然墙壁渗漏产生的几率相对较小，但是其危害不容小视，必须把墙壁防渗漏作为工民建防水防渗施工的一个必须考虑的部位。

2.3厨房卫生间渗漏

由于厨房和卫生间用水较多，地面和墙体很多情况下直接与水接触，而且墙体和地面的连接处也存在一些缝隙，施工不当，不做好防水防渗工作，极易发生渗漏，影响正常使用，甚至会对楼下以及隔壁的房间造成影响。同时，在这些部位的墙壁中，管道的安装走线数量也比较大，如果安装过程中不注意检查，非常容易造成泄露，造成墙体损坏。因此，要针对这些地方进行重点的防渗防漏施工，做好隐蔽工程覆盖前的防水检查工作，减少后续的施工和维护中因为渗漏造成的事故和损失。

2.4门窗渗漏

一般来讲，门窗出现渗漏主要由以下三个方面的原因。首先，由于门窗长期与外界环境接触，由于自然环境的侵蚀，门窗外部容易出现渗漏。其次，由于施工工程中选用的门窗材料有别，尤其是在一些质量监控相对薄弱的工程中，由于质量控制不严，产品把关不严谨，门窗安装后在使用过程中极易产生渗漏问题。第三，由于施工过程中，相关施工人员的技术不过关，施工不严谨，安装不到位等造成安装缝隙过大，密封不严等问题，这些问题也容易造成很大的渗漏。

3、工民建防漏技术分析

3.1墙壁防渗防水及技术

墙壁的裂缝是引起墙壁泄露的主要原因，在外墙进行施工过程中，只要能严格的控制好材料质量、施工技术以及在现场进行的施工管理，并根据现场条件等多种因素，需要采取合理的措施与技术，就能有效地控制外墙渗水的现象，进而确保工程的质量。所以，严格的按照相关规范与技术标准来施工，也是保证结构安全耐用的前提和基础。在施工管理过程中，还要进一步的加强管理，进而能够及时的发现并处理问题。

3.2厨卫防水防渗

厨房与卫生间是人们日常生活中经常使用的区域，因此一旦厨房或卫生间由于某条管道的破损发生渗漏现象就极易给居民的生活带来不便。所以在解决厨房、卫生间发生渗漏的现象时，一般厨房以及卫生间的地面要普遍低于客厅或者卧室 50mm。在对其他地面进行施工时，地漏口一般都要比周围的地面稍低，利于水的留出。卫生间、厨房都是多水地区，施工时，抹灰要加入一定量的防水粉，严格按照规范对混凝土进行浇筑。鉴于厨房内存在大量烟道、穿楼板管道等现象的存在，在防水防渗施工前要使用细沙石混凝土将其封闭，然后在进行进水、排水管道的安装；安装完毕后要对管道进行试压实验，待检验合格且不存在漏水点后，将封堵的烟道等打通即可。

3.3门窗防渗防水技术

由于门窗在建筑物中属于活动相对较多的部分，因此门窗的密封防渗工作也比较困难。在建筑施工过程中，工作人员要做好门窗的防渗工作。在材料选择上，要做到符合国家规范的要求，同时要按照设计进行施工，在施工完成后，相关人员要根据要求进行检查，确保门窗的密封性能符合要求，对于出现的问题要及时处理，对于检查出来的缝隙，可以采用防水砂浆进行填实，填充完毕后再次检查合格才能进行下一道工序施工。

3.4地下室防水防渗技术

为了做好地下室的防水防渗工作，需要做好以下几个方面的工作。施工缝的处理，按照规范的规定，墙体水平施工缝应留在高出底板表面不少于300mm的墙体上，施工缝防水的构造形式主要有设置BW遇水膨胀止水条和中埋钢板止水带两种。穿墙管道和螺栓必须按规范要求焊接止水环，并要保证焊缝的质量，以免漏焊和夹渣为渗水提供了通道。支模时，应在穿墙螺栓端头迎水面侧设一方形木块，宽约50mm，厚约20～30mm，浇在砼中的迎水面表层，当砼浇完并达到一定强度后，挖去木块，截去穿墙螺栓，用膨胀砂浆抹平墙面处理以保护水不锈蚀螺栓。

结束语

随着人们生活质量的不断提高，工民建工程的数量逐渐增多，人们也更加关注工民建工程的施工质量，所以如何保证工民建工程建设的质量是施工企业应该思考的问题，因此必须加强对防水防渗工程的重视程度，提高工程的防水性能，保证人们的正常生活。

【参考文献】：

[1]庞磊.工民建中的防水防渗施工技术研究[J].住宅与房地产，2015，28：81.