戴志超

厦门市第二建筑工程有限公司（361000）

房屋建筑施工中存在的质量问题探析

戴志超

厦门市第二建筑工程有限公司（361000）

结合天津市房屋建筑工程质量安全情况对房屋建筑施工常见质量问题进行了分析，指出了常见的质量问题，提出了在施工中应如何预防施工质量问题，分析了预防流程，给出了其他预防措施，以提高房屋建筑的施工质量。

质量问题；预防措施；预防流程；建议

1 房屋建筑施工质量问题概述

2016年1月8日，天津发布2015年全市房屋建筑工程质量安全第三个百日大检查情况通报，7个房屋建筑项目全市通报批评。通报指出，施方案针对性差，热工计算内容不齐全；测温记录数据不真实，填写不规范；冬季施工混凝土配比无防冻剂复试报告；防水材料进场验收把关不严；钢筋复试报告滞后；钢筋隐蔽验收资料填写缺项；现场同条件试块留置数量不足，且未同条件养护；冬季施工时，混凝土楼板养护不到位，混凝土观感存在蜂窝、麻面等通病；围护结构墙拉筋留置数量不足；外墙保温材料选用不符合设计要求；门窗进场验收把关不严。

2 房屋建筑施工常见质量问题分析

2.1 施工基础工程问题

工程实践表明，房屋建筑基础工程常见的施工质量问题包括桩基偏位和混凝土离析等。在实际的基础工程施工当中，必须保证基础定位不超出规定的偏差范围。在施工准备阶段的场地平整过程中，测量定位要按各级施工图纸进行放样，并经过严格的复测校核无误之后方可进入到基础的其他施工工序。另外，基础施工还需在施工拟建场地周围或场地内不易发生桩位偏移的地方制作一定数量的控制桩。基础施工离析现象主要发生在桩孔的底部或桩身的腰部，离析问题极容易导致桩基础整体承载能力下降,关系到上部建筑结构的整体安全[1]。

2.2 混凝土浇筑工程问题

混凝土浇筑成型后，拆除模板之后，混凝土构件常常会出现一些如鼓凸、翘曲或蜂窝麻面等问题，不仅影响构件的美观，而且在一定程度上影响建筑整体结构的使用性能。

2.3 脚手架及模板工程问题

脚手架及模板工程出现安全事故的频率极高，一方面是管理疏忽所致，另一方面是设计结构不合理引起的。脚手架及模板工程在整个房屋建筑施工过程中作用极其重要，其质量的好坏关系到工程的质量、进度及成本问题，并且对企业的声誉和发展能够产生重大影响。

2.4 屋面防水工程问题

屋面防水工程属于房屋建筑的顶部工程，施工过程受外界气候环境的影响非常大，同时还与结构地基的不均匀沉降及主体结构的变位有着十分密切的联系。可以说，屋面防水工程施工质量的好坏直接与房屋建筑的使用功能、寿命以及居民的生命财产安全息息相关。

2.5房屋建筑工程质量问题的影响因素

2.5.1 施工方面

1）工程施工队伍素质过低

工人技术素质较低,操作不按规程顺序进行。许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，相当一部分人无证上岗。据统计，农民工、合同工占施工总人数的2/3。在施工现场直接从事操作的工人中，90%的都是流动性质的农民工。专业技术人员缺乏，无法保障房屋建筑工程的规范性施工。

2）没有建立健全的施工质量控制体系

工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施。前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。

3）施工管理混乱

施工现场成品和半成品乱堆乱放，严重影响整体工程质量。

2.5.2 材料选用方面

为了节约投资，尽可能地追求利润，施工企业选用的材料及设备的质量低劣，造成的后果也相当严重。

2.5.3 设计方面

设计技术人员的整体水平不高，没有充分考虑到实际情况，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。如：厨房和卫生间设计选用空心楼板,且不做防水层，上下水管道穿越楼板不加套管造成渗漏；在预制空心板上先抹找平层后做面层,按这种设计施工的地面和天棚,绝大多数易产生裂纹。

2.5.4 工程造价方面

房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系。使用工程造价过低廉的材料与配件，材料质量无保证。房屋工程的投资价格应严格控制，而不是盲目地压低造价。

2.5.5 现场监理方面

个别监理单位的现场监理质量控制体系不健全，一些监理人员无证上岗。监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，未组织检验批、分项、分部工程的质量验收就进入下道工序施工。

3 房屋建筑施工质量问题的有效预防措施

3.1 预防措施

地基的施工质量一定程度上决定了建筑工程的施工质量，因此，应重视对建筑工程的地基基础施工技术与工艺的管理。在选择施工方式和施工工艺的过程中，有关部门应该对现有地基的适应能力进行充分考虑，也就是说要对现有土质情况进行调查和分析，并且对其进行填充方式的选择。一般来说，可以通过常用的换填基层法、泥粉煤灰碎石桩法、石灰桩法、强夯法、振冲法、混凝土搅拌法、高压喷射浆法、预压法、夯实水泥土桩法、水砂石桩法、灰土挤压桩法和土挤密桩法等对其进行施工。不同施工方式的选择要根据实际的地基情况，充分考虑建筑施工的需要。

积极采用科技成果,努力提高施工技术水平。为了保证工程质量，要重视新技术、新工艺的先进性和适用性。在施工的全过程要遵循工艺流程、质量标准、操作规程，建立严格的考核制度，不断提高施工技术以及工艺水平,确保工程质量。

重点把好材料、制品及设备质量关。购入的材料和制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。

3.2 预防流程

设计方面→材料选择方面→施工方面（施工准备和施工组织）→监理→验收→成品养护。

3.3 其他预防措施

1）完善质量管理体系

拥有完善的质量管理体系，是施工企业做好建筑工程的前提。只有拥有了完善的质量管理体系,才能使建筑施工企业在发展过程中稳步前进。施工企业对施工要有一个质量计划，要根据投资人的投资项目进行合理设计，起草施工项目质量计划书，然后把不同人员安排到不同的工作岗位。如果出现质量问题，则及时制定科学的措施，然后把问题向上级汇报，这样才能预防质量问题。

2）熟悉工程项目的基本情况

对工程项目所在位置的地形地貌、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质等均要有一个概括的了解。对设计施工图要求的基础形式、主体结构、建筑布置、节点构造、给排水管网、线路照明、暖通、通信等均要逐一了解核对。对设计图纸中涉及安全、使用功能、进度、造价、设备选型及安装的主要问题和各专业间的冲突，要通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

3）严格落实质量目标责任制

建立质量目标责任，并加以考核、实施监督，是建筑施工质量管理的一个重要原则。要真正把总目标分解到各分部分项工程，落实到具体的施工部位、施工班组，并且做到检查及时、反馈有效。

4）深化改革，加大监理人员专业素质培养

我国目前房屋建筑工程施工质量监理行业发展还不完善，存在着很多的局限性，制约着房屋建筑工程施工质量监理工作的进行。要解决房屋建筑工程施工质量监理人员缺乏专业素质的问题，首先，要加大对房屋建筑工程质量监理行业改革的力度，完善行业用人规范制度，制订人才培养计划。其次，在人才选拔上要注重提高标准，全面测评，在员工培养上要注重培养员工知识的深度和广度，迎合房屋建筑工程质量监理过程中的实际需进行培训，注重理论与实际的联系。

[1]张优军.房屋建筑施工中的常见质量问题分析[J].四川水泥,2014(10)：20.