白瑞芸

（晋中学院 旅游与公共管理学院，山西 晋中 030600）

平遥民宿发展思路探讨

白瑞芸

（晋中学院 旅游与公共管理学院，山西 晋中 030600）

近年来，区别于旅馆与饭店的民宿发展势头迅猛，民宿经济蓬勃兴起。平遥应根据所处的环境和自身的发展思路，借鉴民宿的先进发展理念和模式，摸索出民宿与自身经济、生活和谐发展的道路。

平遥；民宿；思路

民宿是指利用自用住宅的空闲房间，结合当地人文、生态、环境资源、自然景观及农林渔牧生产活动，以家庭副业的方式经营，提供给旅客的乡野生活之住宿场所。平遥凭借其丰富的旅游资源及住宿资源，应借鉴国内外民宿先进的发展理念和模式，摸索民宿与自身经济、生活和谐发展的道路。

1 平遥发展民宿的可行性

（1）资源优势。平遥历史悠久，文化底蕴深厚，其晋商文化更是繁荣。平遥古城以古代城墙、街市、官衙、寺庙、民居作为整体被列入《世界遗产名录》。“平遥古城甲天下”、“日升昌汇通天下”、“双林彩塑世界瑰宝”是国际古迹遗址理事会专家田中淡的高度评价。《又见平遥》亦吸引到更多的游客。

（2）交通通达度。平遥地处山西省腹地，交通网四通八达，非常便利。高铁、火车、飞机、大巴都可以很方便快捷的到达平遥县城。而很多平遥民宿地处平遥古城中心位置，步行可至明清一条街、日昇昌票号，区位优势明显，游人出行便利。

（3）市场规模。每年四到十月，为平遥的旅游旺季。据统计，2016年五一三天平遥共接待游客29.33万人次，古城内一万两千多个住宿床位基本天天爆满，预订率60～70%，入住率100%。2017年国庆黄金周八天平遥古城累计接待游客73万人次，游人火爆，过夜游客创历史新高。而民宿作为一个集住宿、玩乐、体验为一体的时尚旅游产品，逐渐被大家接受并喜爱。

（4）市场需求。在调查选择民宿作为出行住宿的理由时，约64%的消费者表示民宿有特色是其选择的理由之一。其次，性价比高、能像当地人一样的生活、生活便捷都成为消费者选择民宿的要素。

综上所述，平遥针对市场需求发展民宿可行且必要。

2 平遥发展民宿的思路探讨

为满足游客的住宿需求，平遥民宿近几年呈井喷状态，已有民宿约两百余家。而目前大多平遥民宿仅是一个提供住所的地方，没有新意创意，同质化现象严重，丧失了原本民宿的特色。文章借鉴国内外民宿发展的先进理念提出以下发展思路：

（1）特色化。平遥民宿的发展应充分结合本地风俗文化、风土民情，大肆融入平遥当地特色，如婚俗、摄影展、推光漆器等。应将平遥的精华元素凝练在民宿中，即民宿之中平遥特色元素处处可见。

（2）文艺化。平遥做民宿需要讲具有情怀的故事，将当地的文化资源、乡土风物、历史传承等嵌入到民宿，才会让更多的资源、更多的人卷入进去。同时宣传表述方式也需要具有文艺性。例如民宿主人本身追求自然、从容、简单的生活方式，因而其民宿的设计也就带有主人的思想理念的烙印，其建筑、家具、装饰及摆设，乃至一草一木，都可体现主人的品味和喜好；再如，民宿主人亦可将自己的理想和志趣与本土的文化要素巧妙的结合，再投射到自家民宿中，提供的产品正是自己身体力行的生活态度和理念。平遥民宿不仅要有态度，更应该有温度、有腔调、有生活的情怀，给顾客提供的是一种有温度的生活方式。

（3）个性化。互联网时代游客的兴趣日益多元，平遥民宿应针对不同的顾客群体设计出不同风格的主题客房。例如针对情侣及蜜月新婚夫妻设计出“洞房花烛夜”主题的情侣套间，针对摄影展爱好者设计出“一花一世界”摄影主题民宿，针对儿童设计出布老虎主题亲子套房等等。同时，民宿服务也应体现个性化的标记。丰富多彩的主题客房，既能保证产品提供的多样性，也能促成顾客消费选择的个性化，从而满足旅游市场的多元化需求。

（4）人性化。平遥民宿要充分体现“温暖+温馨”的体验，客房数一般不要低于5间，也不要超过上限为15间。数量的限制，既能保证环境的安静，也可拉近游客之间及主客之间的距离。游客走进平遥民宿，能够找到家的感觉。还应提供免费的网络，可以方便游客对外联络并分享体验。在民宿游客可以悠闲的看电视、读书，可以与四方来客闲聊，可以与民宿主人交谈，分享各自的人生阅历和生活哲学。同时，住在民宿亦吃在民宿，老板可以亲自做具有平遥特色的菜点，主动与游客聊天品茶拉家常，共同享受轻松的友谊，让游客轻松融入当地的家庭生活。

（5）品牌化。平遥的民宿经营者需秉持“不求甚大，但求甚好”的理念，不要急于去开连锁扩展，应踏实做好一家店，树立起良好的市场品牌形象。同时，需注重多元媒体的推广，与旅游巴士、航空公司及景区合作，通过网络的方式宣传、预订，利用网络科技，实行多元化营销，扩大民宿的知名度。

[1]沈杰，周继洋，王雯莹.国内外民宿发展路径及上海郊区民宿发展策略[J].科学发展，2017，（5）：43-51.

[2]吴呤颗，陶玉国.台湾民宿产业的发展及其对大陆乡村旅游业的启示[J].江苏师范大学学报（社科版），2016，42（2）：154-158.

白瑞芸，主要研究方向：旅游管理。