李雪麒

恒大旅游集团海花岛公司

建筑工程造价控制的研究与应用

李雪麒

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对于一个建筑工程而言，工程造价有着非常重要的意义，只有有效地控制工程造价，才能够更好地控制工程的质量，而且通过对于工程造价的合理控制，也可以更好地保证在进行建筑工程施工活动的过程中，各种资源能够得到有效的配置，从而使得建筑工程取得最大的经济效益和社会效益。因此对于建筑工程造价控制的研究与应用的研究有着非常重要的意义。

建筑工程；造价控制；应用

1 建筑工程造价控制的意义

近些年来，我国的建筑行业取得了非常良好的发展，对于任何一个建筑项目而言，工程造价都是必不可少的，长期以来，工程造价控制都是影响建筑业进一步发展的一个重要因素，但是在进行建筑工程施工的过程中，往往会受到多方面因素的共同影响，而且所涉及到的单位和部门也非常的繁多，而工程造价控制又是贯穿于整个建筑工程项目的始终的，通过对于各个阶段的造价进行合理的控制，能够有效地降低整个建筑工程的成本，同时通过对于造价的合理控制也能够更好地保证建筑工程的质量。所以说对于建筑工程造价加以控制，无论是在保证建筑工程质量还是促进建筑业的发展等方面，都有着非常重要的意义。

2 建筑工程造价控制中存在的主要问题及原因

2.1 工程造价确定上出现较多差错

在现今科学技术的发展下，许多先进的新材料、新技术、新工艺都融入到了建筑工程中，这些都有一定的新的计费标准，因此在进行工程造价的确定时，要对这些进行等额的换算。但是在现今的工程造价核算中，其方法还存有一定的滞后性，对建筑工程中应用的人工、材料、设备等这些工程中固定的基础核算以较旧的统计资料作为参考依据，无法跟随市场的变化，其相对静态的确定方式在一定程度上造成工程造价的误差。

2.2 造价管理处于阶段性的管理，缺乏建设项目全过程的综合管理

对工程造价的控制需要由建设单位、设计单位、施工单位三者之间统一进行，由建设单位给出造价指标，设计单位制出相应的工程概算与预算，施工单位工程量及项目的预估，最后进行综合因素的考虑，确定工程造价。但是在实际情况中，这三者之间缺少一定的沟通机制，在管理上也很难对目标进行统一，从而造成工程造价失准，投资额度增多。

2.3 施工阶段变更随意性大

施工阶段变更随意性大是现今建筑工程中非常普遍的现象。在建筑工程中，其工程项目都经过严格的审批，并且在投资额度上有一定的规范，其项目都具有可行性，这个过程需要科学、合理的组织实施，保证工程造价控制在批准的限额内。由于一些建设单位急于开工，并且追赶工期，在前期对建筑工程没有进行充足的准备，对建筑工程的各项环节没有严格的把关，并且没有严格的规范，造成项目在实际的施工中出现工程随意变更的情况，没有相应的责任制度与合同制约，造成工程造价控制无法起到作用。

2.4 建筑工程的设计与招投标制度管理中存在漏洞

由于没有相应的行业制度的规范，在一些设计单位中，对设计方案并没有精品优化的设计理念，只追求自身的利益最大化。而在招投标中，一些承包商对工程预算报价虚抬或是压低，造成工程造价出现了不合理的现象。

3 建筑工程各阶段造价控制的应用

3.1 工程决策阶段造价控制的应用

工程决策阶段，重点要通过价值工程分析方法，对工程提出的各类施工方案作出分析，特别是对相应的经费需求量、经济效益等作出判断，最终结合项目实际需求综合选出施工周期短、经费利用率高、施工效果好的方案。同时，还可以通过该环节发现施工过程中潜在的费时、费经费且效益不明显的环节，进行必要性的削减，从而使得工程整体更为合理、紧凑，提高施工效率。需要注意的是，在该环节中，部分业主会认为投资越少的方案经济效益越好，事实上这种观念是错误的。影响经济效益的因素是多方面的，除建设成本外，还包括项目质量、规模等。例如当项目适当扩大规模时，可能会促使单位成本的下降，那么即便是整体投资提高了，在工程建成后获得的经济效益仍然是增加的。

3.2 工程设计阶段造价控制的应用

工程设计阶段的造价控制实质上是对项目功能和成本间关系的调控，怎样才能在尽可能降低成本的前提下充分使各类功能最大化，这是设计阶段造价控制的最关键目的所在。在实现这一目的的过程中，最理想状态为提高功能的同时降低项目成本。例如某楼盘最初设计中观景平台的曲梁与主体结构梁相交，主体结构梁跨度大、高度高，影响室内采光。为此，在设计过程中改为在中部柱处采用挑梁支撑主题结构梁，这样一来，既改善了采光效果，优化了楼体功能，同时还起到了降低成本的效果。

3.3 工程施工阶段造价控制的应用

在具体的建筑工程施工阶段中，要及时、充分收集各施工部门的工程资料，对于各类招投标文件、工程设计文件、造价信息、市场信息、技术信息等进行充分的把握，从而切实推进并及时调整建筑工程的造价控制。为优化造价控制效果，还要注意选择高素质、经验丰富的施工队伍，精简项目施工网络，避免不必要的支出，优化现场管理措施等。从而对各类生产资源进行充分的利用，拒绝浪费、开源节流，促进建筑工程造价控制效果的不断优化与提升。

3.4 工程竣工阶段造价控制的应用

长期以来，人们都没有对竣工结算阶段的工程造价控制引起足够的重视，而要想使工程总体造价降低，必须要有效地落实审计工作，而且在进行审计的过程中，必须要经过基建部门的初审和审计部门的终审，从而保证工程决算的真实及可靠性。尤其是在进行总决算的过程中，还需要避免分部分项交叉费用的重复计算问题，除此之外，在进行总决算的时候，还必须要对于决算编制依据进行严格的审查，从而使得竣工结算阶段的造价控制工作得以有效的开展。

4 结语

建筑工程造价控制是一项综合性及系统性的工作，这是一个动态的过程，需要在建筑工程项目实施的整个过程中进行全方位的造价控制，努力提高建筑工程造价管理的水平，将工程项目成本控制在合理范围内，确保投资效益的提高，使建筑企业能够获得较好的经济效益。

[1]张骞.建筑工程造价有效控制的途径浅析[J].改革与开放，2010，20：67.

[2]韦菁.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].科技创新导报，2013，02：60.