李天骄 张文

吉林建筑大学

乡村休闲养老建筑发展概述

李天骄 张文

吉林建筑大学

本文以现阶段我国乡村休闲养老产业多元化发展为背景，阐述乡村休闲养老产业的模式与乡村休闲养老建筑的发展过程，探究现阶段乡村休闲养老建筑的特点，并分析建筑设计优势与不足之处，对未来乡村休闲养老建筑的发展前景提出展望。

乡村休闲养老；养老村；适老化

1 引言

自我国1999年步入老龄化社会起，“如何养老”便一直成为国家和百姓关注的热点问题。随着社会老龄化步伐的加快，城镇化进程的增速，日益增多的城市老年人口使得城市养老资源日趋紧张。面对严峻的老龄化国情以及紧张的城市养老现状，政府积极出台各类政策，支持社会资本参与养老项目的投资与建设中来。

2 乡村休闲养老产业的兴起与日渐繁荣

为缓解日趋紧张的城市养老形势，中国乡村建设研究院院长李昌平最早提出“养老村”这一概念，引导城市老年人群到乡村养老。并详细的阐述了“养老村”在区位、规模、规划、基础设施、主体性及性质、准入条件、服务对象及权益、优惠政策等方面的问题及其发展优势。浙江省长兴县顾渚村将“养老村”这一概念转变为现实，顾渚村原本是一个以旅游业为主的旅游村，在国家政策的支持下，将旅游业与养老产业结合发展，形成了我国最早期的乡村休闲养老产业。

2014年国家发改委在《关于加快推进健康与养老服务工程建设的通知》中明确指出：鼓励社会资本通过独资、合资、合作、联营、参股、租赁等途径，采取政府和社会资本合作（PPP）等方式，参与医疗、养老、体育健身设施建设和公立机构改革。这一政策的实施极大的促进我国乡村休闲养老产业的发展，国内企业纷纷投资开发各类休闲养老产业，如浙江省临安市天目九思湖畔城仙居养老社区、北京怀柔区田仙峪国奥颐悦乡村休闲养老社区、山东省龙口市南山国际休闲疗养中心等，休闲养老产业日渐繁荣。

3 乡村休闲养老建筑的产生与日趋成熟

伴随着我国乡村休闲养老产业的发展，乡村休闲养老建筑设计也日趋成熟。由于养老产业初始投资高，资金回收周期长的特点，乡村养老产业在最初兴起时，大部分投资者都持谨慎观望态度，只有部分“农家乐”旅游的个体经营户参与其中，由于个体投资者基础资金较少，只能将各自“农家乐”旅游民宿改造为休闲养老建筑，最初的乡村休闲养老建筑便由此而来。由旅游民宿改建的休闲养老建筑，室内居住空间是按照一般民宿标准进行设计，其功能仅能基本满足游客的基本居住需求，缺乏适老化居住功能的设计细节，并缺少考虑老年人群的使用特点。乡村地区的基础设施情况相对较为落后，服务性公共建筑配备的现状相对匮乏，最初的乡村休闲养老建筑并不能满足所有老年人的居住要求，仅能满足身体状况较好的城市老年人群进行短期的乡村度假休闲生活。随着养老产业的发展，市场竞争的激烈，设施标准的提高，传统的“农家乐”休闲养老建筑也逐渐向适老化、专业化的方向转变，但由于个体经营户较为落后的建筑素养，又缺乏专业的建筑指导，各“养老村”中出现了大量不符合乡村建筑特点的乡村休闲养老建筑。这些养老建筑选址随意，建筑风格千差万别。这些养老建筑没有按照一定的规划建设，破坏了原有乡村村落布局，风格迥异的建筑形式也使当地原有乡村地域性建筑特点荡然无存，降低了老年人对乡村休闲养老的认同感。

在乡村休闲养老产业发展的瓶颈时期，在国家政策的大力支持下，企业、财团不断的参与到养老产业的投资建设中来，乡村休闲养老建筑步入成熟、专业的阶段。基于企业、财团雄厚的资金支持，设计单位合理的规划设计，施工单位高质量的施工建造，这一时期内乡村休闲养老建筑在乡村地区辟地新建，不影响原有乡村的村落布局，整个项目规划选址合理，基础设施完善，配套服务设施齐全，多采用现代化的建筑风格，居住单元的布局形式一般采用集中式布局，建筑内各类功能空间的适老化设计周密，在不破坏既有乡村风貌的基础上，最大程度的利用乡村自然环境和旅游景观资源。老年人在此不仅能够享受乡村地区优越的自然环境，还能享受到高品质的养老照顾服务，提高老年人养老生活品质。

4 乡村休闲养老建筑的现状特点及展望

综上所述，现阶段乡村休闲养老产业虽发展规模、项目定位有所区别，但总体上还是呈现出一定的共性特点。大部分乡村休闲养老产业的选址为依山傍水，有良好的自然环境资源、不同的风土人情、深厚的人文底蕴的乡村，都是利用现有的乡村旅游资源为基础，减少前期的投资，同时使养老设施具有养老及兼顾旅游度假的综合性功能，保证产业收益的稳定性，在此基础上，通过合理的规划建设，完善的设施服务，吸引更多的城市老年人群到此休闲养老。但相对集中化的居住风格淡化了原有乡村生活的居住体验，对于渴望接触自然，向往农居生活的老年人难以产生认同感；过于昂贵的养老居住费用也使得部分中低收入的老年人群难以承受。由此产生乡村休闲养老建筑的受众面较窄的问题，大部分到此居住的老年人群都为短期的旅游度假型养老，难以形成较为稳定的养老关系网。

因此，乡村休闲养老建筑在未来的发展过程中，可以按照不同的乡村区域建设条件与项目发展定位，从而选择不同的发展道路：休闲养老建筑的返璞归真，将现有的古村落民宅进行适老化改造，并加以科学的规划设计，使乡村旅游与休闲养老有效结合，不仅有利于古村落的活态化保护，也能有效避免由于过度开发带来的乡村环境透支；休闲养老建筑也可利用养老产业的经济拉动作用，针对性的开发乡村养老建筑周边的商业、旅游业等各项产业，盘活区域经济，促进乡村的整体发展。总之，乡村休闲养老产业对缓解紧张的城市养老形势，促进乡村经济发展，提升的老年人的生活质量起到积极的作用，未来会有更好的发展。

[1] 李昌平.中国乡村规划设计院.建设“养老村”或可低成本解决中国养老难题[N].中国社会科学报,2013-01-07A08.

[2] 郑艮清,王璐璐,郑杭春,马恺瑾.推动部分农家乐向异地休闲养老基地转型的对策研究——基于长兴县顾渚村的调查[J].现代商业,2013(12):32～33.

李天骄（1973—），女，汉族，吉林长春人，建筑学硕士，吉林建筑大学副教授，研究方向：建筑设计及其理论。