研究房屋建筑工程典型质量通病的监控与治理

2017-03-08王学海

绿色环保建材 2017年5期

关键词：通病典型房屋建筑

王学海

陕西太合投资有限公司

研究房屋建筑工程典型质量通病的监控与治理

王学海

陕西太合投资有限公司

国民经济的增长离不开建筑行业，其中的房屋质量问题直接关系到人们的生活和社会发展。而房屋建筑工程的质量问题主要出现在施工阶段，极其容易对人民群众生命与财产安全造成威胁，需要对此进行严格监控与治理。本文就以房屋建筑工程典型质量通病为主，着重探讨了其监控与治理的方面。

房屋建筑；工程项目；质量问题；监控治理

1 前言

长期以来，房屋建筑工程的质量问题一直是建筑公司所最为关系的事情，很多房屋在使用时出现了不同程度的质量情况，比如墙面裂开、水流渗漏、粉刷层脱落等现象。其实究其原因无非就是材料不过关，或者是建筑结构不合理，还有就是施工过程不当。而房屋建筑工程中的问题又与大的建筑环境息息相关。在上个世纪的七十年代到八十年代，人们对房屋建筑要求不高，更多的是经济实用，所以容易出现渗透、抗震能力低等现象；在八十年代到九十年代之间，房屋建筑开始形成承包制，出现了材料不合格、施工不合理等情况，加剧了质量通病问题；而到了两千年，我国对建筑行业法律法规开始完善，在一定程度上减轻了质量通病问题。即使这样，但是房屋建筑工程典型质量通病还是时有发生，所以建筑质量通病的监控与治理就显得尤为重要。工程项目质量监控与治理是在符合国家的法律与条例下，为业主服务的一项手段。而质量通病的监控与治理主要是使用较为规范与科学的手段，保证房屋的使用安全、耐久、防震等措施完善。

2 典型质量通病监控的特殊性

建筑工程产品与其他产品不同，它需要具备安全、耐用、使用等综合性质，所以在对房屋建筑工程中典型质量通病监控要注意以下特点：

2.1 影响因素多

房屋建筑工程项目要经过诸多阶段，在一定的周期与时间内才可完成。可是在不同的时间、阶段中，影响房屋质量通病的原因也再不断变化，有些影响因素我们是可知的、固定的，而有些影响因素是未知的、有可能的。因此在对质量通病的监控中，很多房地产都会把这些因素看作是一个灰色地带与系统，而这系统是可变化的，在监控中也要及时调整与改变。

2.2 项目目标的制约性

房屋建筑工程项目具有多个目标，在这些目标之间又存在着对立与统一的复杂属性与关系。比如项目的质量与所需时间、所消耗的费用都存在着统一与对立。所以在对这些问题监控上，就要用到系统思想来看待项目质量与问题。

2.3 质量变异大

房屋建筑工程项目产品与一般工业产品的生产不同，没有规范生产技术、没有完善的检测仪器、没有固定的生产线，没有特定的环境等，所以在项目制作与生产中很容易受到波动与影响。与此同时，只要任意的一个因素发生变化，都会使产品质量产生波动。

3 房屋建筑工程项目质量通病监控治理

3.1 严格遵守工艺规程

一般来说，在面对房屋建筑工程项目质量通病上，很多房地产公司都会习惯性采取数理统计方法，对其中的一部分进行数据检验，然后通过其分析、整合、统计来判断整个项目是否稳定与正常。一旦发现数据不稳定，可以及时采取措施并加以改善与调整，从而实现对房屋建筑工程项目质量通病的监控与管理。因此严格遵守工艺规程，按照施工规程进行，保证施工质量。

3.2 监控工序活动条件的质量

房屋建设工程项目质量的工序活动条件涉及到诸多内容，主要包含了材料、施工设备、施工方法、施工环境和施工者五大因素。因此，只要将这些有效因素监控与管理起来，就可以确保工序投入品的质量规格，避免受到可变化因素影响，使每道工序稳定、正常的运行下去。不仅如此，有效的监控与管理活动条件质量，还可以对一些典型质量通病进行研究处理，使工序活动满足规范和标准。

3.3 把控质量准备阶段

为了达到对工程项目质量的监控与管理，要从房屋建设的源头抓起。在这一时期，有对施工图纸的设计和审查施工图两项工作。在设计前，要考虑到房屋的结果与质量通病的预防，避免后期出现问题。另外，在对施工图审核中，审核人员需要注重图纸深度要求，对计量、检测和化验也要严格按照标准实行，避免出现典型质量通病问题。与此同时，针对现今施工图纸中的普遍存在问题，例如材料、设备、仪器标注不明，着重点不详细等情况，审核人员不可随意签发，导致后期出现问题。

3.4 加强施工过程中的质量

在房屋建设工程项目中，加强施工过程的质量，并进行有效的监控与管理是至关重要的。在此基础上，主要的工作就是建立完善与成熟的质量制度，最大程度上发挥质量体系与组织作用，做到施工过程中的一切程序都是有章法可循。与此同时，最好建立一个质量监控站点，在一些重要和主要的工序上做出监控与管理，不仅保障了薄弱环节的安全与稳定，而且也使工序可以正常进行，形成稳定水平。与此同时，还可以使用质量监控图对施工过程中的质量波动做出有效分析与整合，并加强对房屋建设施工中的主体监督，避免各种违规行为出现，达到高标准的施工过程。

3.5 组织好工程验收工作

我国对房屋建筑施工项目有明确规定：在保证施工材料的检验，制定完善制度，并确定一定的责任范围，形成原材料实验对象和施工试验项目。与此同时，建立科学合理的施工试验程序，把试验中出现的数据进行整理、整合、统计、处理，形成一个整体化的工作程序，也为验收工作做好了准备。值得注意的是，要合理计算验收费用，做好工程预检工作，对一些问题进行详细记录，避免后期因为因素参数问题发生质量事故。其实最好的做法就是组件专门的检测队伍，形成自检、互检、专检的一体化工程，使检验更加完善与成熟。监督人员要参照好验收工作手册，各个单位也需要严格实行验收工作，不可出现重形式、轻内容现象，导致后期的房屋建筑质量出现问题。还有，注重工程的细节，保证每个细部都做到最佳状态，不仅时房屋建筑的质量可以有效提升，还使广大消费者的权益得到最大程度的保证。