浅谈土建工程造价管理

2017-03-08刘丹

绿色环保建材 2017年5期

关键词：工程造价阶段施工

刘丹

陕西建工第三建设集团有限公司

浅谈土建工程造价管理

刘丹

陕西建工第三建设集团有限公司

随着我国城市化进程的不断加快，建筑行业的规模越来越大，工程项目数量逐年增多。土建工程的合理优化可以有效提高经济效益以及生态效益，要想实现这点，建设单位必须要予以高度重视，在不影响建筑工程质量的前提下加强工程造价管理，全面分析其中存在的各种问题，根据实际情况提出针对性的管理措施，这样才能更好的降低施工造价成本，最大限度的提高工程的经济效益。本文对此进行了深入分析，首先分析了建筑工程造价管理中的存在的问题，然后提出了几点有效的解决措施。

土建工程；造价管理；问题；对策

1 工程造价的概述

工程造价，同字面意思相同，指的就是一个工程项目的建造成本。但从广义的角度来分析，工程造价包括了很多方面的内容，电力、水力、建筑、环境、农业等各个行业的发展都会涉及到工程造价问题。通常情况下工程造价管理包含了项目从投标到竣工过程中所花费的所有费用，其中有固定再资产、无形资产以及铺底流动资产。工程造价在工程施工过程中扮演着重要角色，其作用不容忽视。通过对工程造价管理所获得相关数据进行分析可以准确的判断出项目施工是否合理。

2 目前土建工程造价管理存在的问题

2.1 项目决策阶段

投资决策阶段的工作管理在一定程度上也反映出了投资方对于项目的态度，投资限额与投资预算不仅会影响整个工程的成本投资，也会影响到实际施工过程中的成本耗费，由相关数据可知，项目决策对工程造价的影响最高达90%，由此可见，这个影响因素对于工程造价来说是极为重要的。从目前看来，在投资决策阶段最常见的问题就是投资方经常根据个人偏好随意决定项目档次和规模，对于工程量没有明确，导致投资估算与实际相差甚远。甚至有的为了能够让上级批准项目，经常搞“钓鱼工程”，影响了决策的准确性，对后期施工极为不利。

2.2 项目设计阶段

设计阶段所消耗的费用较少，但是对整个工程成本的影响却是很大的。合理控制设计阶段的成本耗费，可以有效提高整体造价效益。但是事实上，这一阶段总是容易被忽略。经常出现的问题主要以下三点：

（1）在实际施工过程中边勘测，边设计，边施工的“三边”工程时常出现，施工随意，存在很大的不可预见性。

（2）技术与成本严重分离，设计收费不够合理。

（3）在设计体制方面存在较多问题，缺乏完善的监督机制和协调机制，导致设计预算频频超出实际成本。

2.3 项目招标阶段

这个阶段主要存在的问题如下：

（1）没有完善的投标标准和投标规定；

（2）投资方经常在发包条件不成熟时进行发包，导致工程造价经常性失去控制；

（3）投标方之间出现违法交易，导致串标、陪标和围标的现象频频出现；

（4）政府部门干预较多，企业为了能够中标不良现象出现的频率逐渐增多。

2.4 项目施工阶段

施工阶段是整个工程中最关键的阶段，也是工程造价管理影响最小的阶段，但是在造价管理方面却具有很大的难度。在整个施工过程中进行造价控制通常都是承包方占据主动地位，如果出现突发情况，承包方也会了解的更多一些。因此常常会出现承包方为了自身利益在管理混乱的时候浑水摸鱼，谎报工程造价。

2.5 项目竣工阶段

在竣工结算阶段，首先是施工方结算，然后再是业主方结算，主动权都在施工方。常见的问题有：

（1）施工方对谎报造价，应该扣减的费用以及不允许的项目没有扣减，导致工程造价直线上升。

（2）施工合同中存在不明确条款，导致扯皮现象频频出现。

（3）结算的过程中不遵照国家相关标准进行，导致工程量计算出现误差，严重影响整体的工程造价。

3 建筑工程造价管理对策

3.1 决策阶段

在决策阶段做好投资可行性研究。根据实际情况看完善相关法规，并严格执行，必要的时候可以适当借鉴一些较为成熟的经验，尽可能的做到将理论应用于实践。同时也要加强造价咨询人员的教育和管理，不断提高其综合素质，使其能够明确自身的责任和义务，做好自己本职工作。充分发挥出自己的积极作用，为领导提出科学性的决策建议。