邬晓鹏

日照天泰建筑安装工程有限公司

防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用

邬晓鹏

日照天泰建筑安装工程有限公司

为了解决在房屋在交付使用后出现渗漏问题，同时给人民的住房的舒适度提供保障，要求我们在房屋建造的过程中必须采取防渗透技术对房屋进行处理。在施工过程中，防渗漏技术对房屋的建造至关重要，只有合理选择优质的防水材料，严谨的施工队伍并按规范和设计要求施工，才能保证房屋建筑的质量。本文探讨了防渗漏施工技术在房建施工中的应用。

防渗漏；施工技术；房建施工；运用

1 引言

随着我国经济的快速发展和人民物质文化程度的提高，我国人民对住房的要求也越来越高。为了解决在房屋在交付使用后出现渗漏问题，同时给人民的住房的舒适度提供保障，要求我们在房屋建造的过程中必须采取防渗漏技术对房屋进行处理。防渗漏技术直接影响到房屋的质量和使用功能，所以有必要进行探讨和分析，使防渗漏技术能够更好的运用到房屋建造中去。

2 房建施工渗漏的问题及原因

2.1 选择建筑材料的问题

房屋建筑材料的好坏直接影响着整个建筑工程的质量，同时也影响着房屋防渗漏的效果。所以建筑材料的选择对房屋的防渗漏有着极其重要的作用，是使房屋防渗漏效果达到要求的关键。一定要对防水材料严格筛选，根据设计要求及现实情况选择合适的建筑材料，如果没有对建筑材料进行严格合理的的筛选，将质量不好的或不合适的材料使用在建筑工程上，房屋在完工后可能会产生裂缝，直接的影响房屋的防渗漏效果。我国的建筑材料缺少完善的管理体制，对销售和生产的管理不到位，导致了建筑材料质量的好坏参差不齐，有些建材市场商家用假货代替正品。所以在进行建筑材料选择的时候要认真的选择质量过关的材料，不仅能够节约成本，还可使房屋的质量大大提高，保证防渗漏的效果。

2.2 施工技术

防渗漏施工技术较差。在项目施工过程中，为了追求施工进度，少数工程草草了事。防渗漏作业要求施工人员必须具备过硬的技术，而且要耐心、细致、准确。在施工过程中一定要严格按照规范与设计标准进行，首先应保证主体结构质量。在同砼施工过程中，如果没有严格按照相关要求进行振捣、压实、养护等，均会导致主体结构产生裂纹，从而引发渗漏。其次在防水施工过程中要对防水材料进行仔细的铺贴或喷涂，特别注意搭接部位和收口部位等细部处理。此外还应做好防水保护层的施工，防止防水层受到破坏造成渗漏。

3 防渗漏施工技术在房建施工中的应用

3.1 选择防渗漏的材料

防渗漏的防水材料同样需要注意两点：（1）合理选用防水材料。采购人员应当仔细查看施工图纸，充分认识防水材料的使用环境，了解材料的规格、型号等等，采购合适的防水材料，以延长其使用寿命。（2）应采用正规厂家生产的、符合国家标准的、有质量保证的防水材料。通过采购正确的防水材料，以发挥其最大效用，从而减少和避免房屋渗漏，保证房屋的质量。

3.2 屋面预防渗漏的施工技术的应用

在房屋建筑中，屋面渗漏主要表现为落水口处的漏水、天沟漏水及檐口漏水等现象。对于屋面防水层，往往具备间歇性防水特征，自然界中多变的环境与条件也会对其产生一定的影响。所以应当严格遵循因地制宜的原则，并且还要依据温度、环境与地理位置等相对应的质量标准对各类防渗水材料进行合理的选用，同时还需确保其使用寿命至少为10年。

在房屋建筑实际施工过程中，还应严格遵循防水材料施工规范。为了避免温度下降而引发的冷缝问题，应对钢筋混凝土进行持续浇筑、仔细振捣，以保证其平整与密实。找平层是屋面防水中的基础部分，相同结构的整体性、刚度与强度均需要满足坡度设计要求，合理设置分隔缝。此外在完成了防水层施工之后，必须重视成品保护工作的落实，不得人为破坏或将设施随意添加在屋顶，更不能在屋顶搁置重物，或是抛洒松香水、汽油等侵蚀性较强的物品对防水层造成破坏。

3.3 房屋建筑外墙部分

外墙是防渗漏主体，不仅与外界的接触面积最大，其防渗漏工艺也最为复杂。首先应按照防渗漏标准购买合格的材料，对材料进行抽样检查，确保不合格品不进入施工现场。其次，合理安排砌墙施工，处理砖缝，保持砖体一定程度的湿润，保证外墙抹灰平整均匀。合理安排施工步骤和间隔时间，避免在不同环节出现同样问题。在工艺方面，因为外墙施工要求较高，所以对施工人员要进行提前培训，做好技术交底，保证施工人员掌握施工要领。第三，要特别注意细部处理，如门窗周边、阴阳角、空调搁板、腰线等。

3.4 地下室防渗漏

地下室防渗漏地下室防水需要刚柔结合，多道设防。首先在土方回填时应分层夯实，每层厚度不大于30公分，防止因地面下沉破坏防水层。在选材上可使用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或合成高分子防水涂料。在施工工艺上宜采用冷粘法或热熔法。对于特殊部位，如变形缝、施工缝、穿墙管、埋件等薄弱环节要精心施工，按要求作好细部处理，以提高地下室防水工程的质量。

3.5 卫生间与厨房预防渗漏的施工技术应用

厨房和卫生间是最容易发生渗漏的两个地方，主要原因在于，二者都是经常用水的位置。厨房和卫生间防水最关键的就是要做好穿透楼板的管道周围处理。给水管、采暖管、煤气管道等必须预留套管，套管与主管道之间要保留合适的空隙，管道施工完成后要对空隙进行填塞处理；厨房和卫生间的排水管道可以不预留套管。地面防水层完成后要做蓄水试验，无渗漏后方可进行地砖铺贴。铺贴地砖时不得破坏防水层，地砖铺贴完成后还应再进行蓄水试验，无渗漏现象发生才是合格的工程。

综上所述，在房屋施工过程中，防渗漏有着非常重要的地位。渗漏原因多种多样，无论是材料、施工技术、保护措施等都可能引发渗漏，它直接影响着建筑工程的质量、使用功能和居民的生活质量，一定要对防渗漏的施工高度重视，尽量避免房屋的渗漏。在施工过程中一定要严格遵守国家规范和图纸设计要求，认真编制施工方案，做好技术交底，掌握施工要领，控制好每一个施工环节，以认真负责的态度对待项目施工质量，为我国建筑工程水平提升和国民生活水平提高做出应有的贡献。

[1] 马一民.工业与民用建筑施工中防渗漏技术的应用[J].城市建设理论研究(电子版).2016(22).

[2] 张闽.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].四川建材.2017(1).