冯嘉

东营经济技术开发区房产管理中心

绿色建筑节能技术与经济效益分析

冯嘉

东营经济技术开发区房产管理中心

绿色建筑对经济、社会、生态的发展具有良好的效益。绿色建筑的全面建设实现建筑经济的可持续发展，目前我国的空气质量逐渐变差，社会正在呼吁人们低碳行动以及节能减排的方式生活；那么绿色建筑不仅在空气污染方面做到了保护环境的目的，而且绿色建筑也为我们的生活增添一丝新意,本文主要从绿色建筑的节能技术与经济效益两个方面进行探究。

绿色建筑；节能技术；经济效益

1 引言

随着社会经济的发展人们对生活质量要求越来越高，我们当前生活的地球环境污染较严重，所以针对人们的生活环境亟待改善，绿色建筑提倡低碳节能。且绿色建筑不仅是节能环保的生活的载体，更是人们的一种宜居的生活环境。在城镇化发展迅速的当下，绿色建筑深受人们的喜爱，且具有独特的发展空间。

2 绿色节能技术

2.1 绿色节能技术实质

绿色节能技术其实质就是以节约和高效为前提，保护环境使项目得到最大的效益，秉承可持续发展的思想去实施的工程技术。

2.2 绿色节能技术的关键

（1）有效利用材料：在建筑工程施工过程中高效的利用材料，并有效回收可重复利用的材料。（2）节水技术：水是人类必不可少的资源，但我们可利用的水资源有限，所以在建筑施工过程中我们要研发节约用水技术并广泛推广。（3）合理利用土地资源：在建筑项目的前期，要规划出最节约用地的建筑设计，对建筑房屋、道路、公共设施等做合理的规划。对土地进行合理利用使建筑空间实现节约用地的目的。（4）节能技术：建筑工程施工过程中要尽量做到节约能源与合理利用能源的原则，要不断开发节能新技术，同时对可再生能源实现高效利用并推广使用，实现绿色建筑的可持续发展【1】。

2.3 节能技术应用与推广的意义

首先是建筑的合理规划可有效利用能源，降低对能源的消耗。其次是绿色建筑在减少能源消耗的情况下，保护了环境。最后节能技术的广泛应用为人类提供了舒适安全的居住工作环境以及活动场所，所以绿色建筑的节能技术不仅保护了环境而且方便了人类，且促进了社会经济的发展。

3 绿色建筑的经济效益分析与经济评价

3.1 绿色建筑经济效益分析

绿色建筑的经济效益主要表现在建筑项目所运用的材料、水资源、能源和土地等方面的节约表现，从而获得最大的经济效益。首先绿色建筑在能源方面的节约，主要是绿色建筑对新型可再生能源的合理利用，例如太阳能、风能等。现在的小区大部分都以太阳能的利用为主，太阳能不仅可以发电还能让人们的生活更方便，其中的太阳能热水器便是一项光热技术。由于我国城市化加强，据统计2014年房屋建筑面积中的新增的商品房1.52亿㎡，若都应用太阳能光热系统每年就会产生702.41万元的经济效益【2】。既解决了传统能源的消耗大又获得了经济效益且实现了建筑的绿色环保。其次，绿色建筑对水资源的合理利用，绿色建筑应研发新技术对水资源的多次循环合理利用。这样既节约了水资源还能获得经济效益和生态效益。再次，绿色建筑对土地的利用。土地合理利用不仅能节约土地而且节省了不合理利用土地的资金，土地合理的规划使得建筑不浪费每一块土地，提高土地的使用率。

3.2 对绿色建筑的经济评价

我国建筑行业正处于火热的发展阶段，绿色建筑的发展在建筑行业具有重要意义。从建筑行业来看，绿色建筑的发展具有一定的优势与经济效益。但要实现真正的绿色建筑还具有一定的难度，现在很多开发商以绿色环保的旗号去实施建筑工程，但他们所谓的绿色与真正的绿色建筑还是有一定的差别。所以在建筑工程实施过程中还需采取节能技术实施绿色建筑节能环保，从而获得更高的经济效益。绿色建筑工程在对技术进行评价的过程中，要对技术进行整体的处理规划，这对绿色建筑的经济发展很重要。在对绿色建筑经济评价中需要对投资人进行分析，且在工程的实施过程中严格按照规划的方案进行实施，进而对其建筑技术进行有效的经济评价【3】。

首先对绿色建筑的技术高位投资，这样才能获得其中的最优价值。在绿色建筑节能技术方面要运用综合合理的分析方法对其进行分析评价，在此过程中获取最多的节能效益以及经济效益和生态效益。其次，对绿色建筑的技术变化投资进行分析评价，在建筑过程中以绿色建筑为主要原则，在此过程中从利用能源来看，只有绿色建筑技术水平的提高，才能节约能源的利用从而获得绿色建筑的经济效益。绿色建筑的经济效益不管是从哪方面考虑都是在实现低碳环保的前提下获得经济效益以及社会效益和生态效益，这才是合理可持续的经济评价。

总之，绿色建筑项目在实施过程中受到多种因素的影响，需要对各种敏感因素进行评测，找到影响绿色建筑项目的具体因素，对敏感程度和评价标准进行全面研究。提高绿色建筑项目整体效益评价水平，为促进绿色建筑项目协调发展奠定重要的基础。我国绿色建筑项目的材料、技术、观念、市场进一步发展成熟，综合效益进一步提升，绿色建筑经济实施过程中需要对经济评价模式进行创新，保证绿色建筑项目综合效益不断提升，绿色建筑项目实施过程中需要坚持长期效益和综合效益并重的基本原则，且绿色建筑项目实施过程中还需要避免对“高成本”的片面认识，把消费者和开发商融合在一起，对很多项目形成一个共识，提高绿色建筑经济的效益水平。按照社会发展的总体目标开展工作，项目实施过程中需要符合国家建立节约性社会的总体战略方针，提高绿色建筑项目的经济效益、社会效益、环境效益。

4 结束语

绿色建筑不仅可以节约能源而且可以保护环境，同时能够获得最好的经济效益。目前我国大力宣传“生态建设”，所以我们要在此基础上，创新绿色建筑的节能技术并推广使用，大力推广绿色建筑从而使社会更和谐，使人们的生产生活更健康，进而达到建筑行业的绿色发展以及绿色建筑的经济与环境的可持续发展。

[1] 张笑.绿色建筑全寿命周期的经济与环境效益分析[D].青岛理工大学，2014.

[2] 蒋忠成.论结合低碳理念对绿色建筑的经济效益分析[J].现代经济信息，2013(6):149.

[3] 汪红蕾,史娇艳,孟楠.我国绿色建筑进入规模化发展时代-来自第九届国际绿色建筑与建筑节能大会的报道[J].建筑,2013(5).