林丽薇

近期推出的楼花当中，会德丰（00020.HK）旗下屯门扫管笏「NAPA」，上月23日开售以来销情不俗，截至上月28日止已沽出77伙分层单位，连同早前沽出D18号洋房共78伙。

[NAPA]提供60座独立花园洋房。

「NAPA」位处的扫管笏，环境清幽，毗邻爱琴海岸商场及黄金海岸商场，附近设有多间幼儿园及学校，方便子女就学。项目名称源自美国加州著名葡萄酒乡「Napa Valley」，喻意楼盘拥有优美和宁静的自然环境。

项目总共提供460伙，由400伙分层住宅及60座独立花园洋房组成。分层单位实用面积由437平方呎至1，354平方呎，包括2房至4房间隔设计，另设有平台户、花园户及顶层特色单位。洋房分别楼高三至四层，实用面积由1，763平方呎至2，884平方呎，各层楼高3.175米至5.7米，配置花园及天台，部份洋房另设有平台或露台。项目最大的洋房为A号屋（实用面积2，884平方呎），亦配置最大的1，736平方呎花园及私人泳池。

另外，「NAPA」设有「Club NAPA」住客会所，提供室内及户外游泳池、按摩池、多功能运动场、健身室、儿童游乐区和品酒坊等，并设有绿化空间及空中花园。项目关键日期为2018年3月31日。

「NAPA」首个以招标售出的洋房为D18号，实用面积1，763平方呎，连一个车位、1，029平方呎私人花园及465平方呎天台，成交价3，150万港元，呎价17，867港元。分层单位方面，首推共140伙，实用面积由454平方呎至830平方呎，发展商因应单位提供不同优惠，一般买家最高折扣16%至18.5%，折实售价由480.9万港元起，折实呎价由9，680港元起。此外，发展商于10月28日透过招标成功售出6A座10楼D及E单位，实用面积各为460平方呎，分别连391及375平方呎天台，成交价1，251.2万港元，呎价1.36万港元。