严峻

有人说，分享住宿平台应该不会出现垄断，短租、非标准、可复制性差是主要制约因素。因为，难以想象有哪家公司能管理上万间完全分散又非标准但服务又和酒店基本一样的公寓，所以，长租且集中式的公寓租赁行业是完全有可能赢者通吃的。

从另一个维度上看，在线短租也不会成为下一个“滴滴”——至少不会那么快。

目前，类似Airbnb的短租平台在许多国家仍处于灰色地带，合法性尚未得到确定。2016年6月，美国纽约州议会通过了一项法案，对于将整套房子出租少于30天的违法行为施以重罚，一旦纽约州长最终签署这项法案，Airbnb上的众多房东将面临最高7500美元的罚款。

而在国内，尽管分享经济以及相关细分业态受到鼓励，但相应的监管体系仍然有待完善。分享住宿和分享出行不一样。除了房屋使用性质、公安、消防、流动人口等现实障碍以外，分享住宿的本质还在于它牵涉到不动产价值流通方式的变化，而分享出行仅仅是一种出行消费方式的改变。

目前在线短租平台主要通过线下实地考察房源、真实信息登记、为房东及房客购入保险、专业保洁等措施保证人们居住的信任感和安全感，从而也给政府增强信心。

但从长远来说，这些措施还远远不够。在线短租平台的公关部门需要了解政府政策及态度，并进行良性协调、沟通，让政府充分考虑第三方平台的运营模式和商业价值。企业和政府只有充分了解对方立场，才能出台公平合理的短租新政，共同为旅游服务业及消化社会盈余资源作出贡献。