曾慧娟

在刚刚过去的4月、5月，全国房价涨势出现新变化，二线城市涨幅扩大，三线城市由降转升。被称为“四小龙”的南京、厦门、合肥、苏州房价环比涨幅远超一线城市。

房价高企、新房难求带动了土地市场高温：前5个月，热点二线城市出现了29个总价地王和69个楼面价地王。土地市场俨然热闹非凡，地价要涨挡都挡不住。

面对这一局面，多地接连出招，或推出直接的限价规定，或推迟土地入市。一些城市的官员表态如果房价继续不可控、市场仍不稳定，或加码限购限贷举措，以达到“控房价”、“稳市场”之目的。业内人士预言，新一轮调控措施可能蓄势待发。

在库存异常吃紧、地王频出的情况下，二线城市房地产市场未来究竟能有多疯狂？二线 “地王”频出是否还会继续？