吴 军，葛碧霄（天津城建大学 建筑学院，天津 300384）



层次分析法在步行商业街景观评价中的应用

吴 军，葛碧霄
（天津城建大学 建筑学院，天津 300384）

将层次分析法引入步行商业街的景观评价中，通过建立景观评价指标体系，分析各评价指标的权重.并通过对天津市和平路—滨江道步行商业街景观进行评价，研究其景观构成要素对景观的价值，提出相应的优化策略，以期能对步行商业街景观的规划建设提供帮助.

层次分析法；步行商业街景观；景观评价；和平路—滨江道

在现代电商崛起的时代，城市步行商业街在商业、娱乐、休闲、餐饮等方面发挥着重要作用，同时还能够提升城市文化形象，具有城市特色名片的作用，是市民乐于并经常光顾的场所.步行商业街对城市居民的吸引，一方面是城市商业休闲的影响，另一方面是这类商业街往往有着较好的景观.但是在城市步行商业街景观建设中，由于不能很好地把握规划建设的协调统一性，导致景观规划建设的随意性、盲目性、混乱性，在一定程度上造成步行商业街景观的杂乱，影响商业街的风貌.因此，建立基于使用者美好体验的步行商业街景观，是步行商业街建设急需解决的问题.

步行商业街景观是一个复杂的整体，它的构成要素丰富、结构复杂，对它的评价既要考虑评价对象的客观性，又要兼顾评价人的主观性，并且景观要素的评价具有多目标、多属性的特征［1］.层次分析法可以有效地将半定性、半定量的对象转化为定量对象，它将各种因素层次化，并逐层比较多种关联因素，为分析和预测事物的发展提供定量依据，可以作为一种评价分析方法对步行商业街景观系统进行评价分析.

1 层次分析法评价分析的方法步骤

（1）分析待评价对象的评价目标（准则）及评价因子等要素，并根据这些要素建立多层次递阶结构体系.

（2）在多层次递阶结构体系中，位于同一层次的因子以其上一层次因子为准则或目标，进行两两比较，确定相对重要程度，并以此为依据，建立同一层次因子的判断矩阵.

（3）根据相关计算公式，计算各层次因子的相对权重值，并进行一致性检验.

（4）计算组合权重及一致性检验［2］.

2 步行商业街景观评价体系的建立

2.1 评价指标选择的原则

要建立步行商业街景观评价体系，首先要确定能够衡量步行商业街景观的评价指标，这些指标能够科学客观地反映步行商业街景观的价值.在确定评价指标时，应遵循以下基本原则.

（1）客观性和准确性.应选择能够客观描述步行商业街景观特征的因素作为评价指标.同时指标的名称和含义应符合现行的专业技术名词术语和概念.

（2）可测性和可比性.所确定的指标值应能够用直接或间接的方法测量或估测；步行商业街景观同一层次的指标之间可以相互比较，确定其相对重要的程度.

（3）简明性和综合性.所设定的各项指标必须简单明了、便于理解、易于计算或论证.每一指标都可以从一个或几个方面来描述系统的特征与本质［3］.

2.2 选择步行商业街景观评价指标

作为城市景观重要组成部分的步行商业街景观，不是单纯的城市街道空间的扩展，也不是道路两旁建筑物景观，而是由商业街道景观和周边环境组合而成的整体环境景观，是自然景观和人工景观交织在一起而成的景观形态.在步行商业街内的人们对街道景观的需求已不仅仅是满足视觉感受，而是要求能够将自己融入到景观中，达到参与互动的目的［3］.

根据步行商业街景观的要素构成和景观目标，建立评价体系（见图1）.以“步行商业街景观评价”作为评价体系的目标层；为了评价步行商业街景观的特性，将“美观性”、“便捷性”、“生态性”、“舒适性”作为评价体系的准则层；以构成步行商业街景观的构成要素作为评价体系的指标层.

图1 步行商业街景观评价体系

2.2.1 美观性

营造良好的景观，为行人购物创造优美环境是步行商业街景观系统的功能之一.美观性是指步行商业街景观

系统内各种要素在造型、色彩、质感上符合人们的审美要求.美观性是评价步行商业街景观的重要指标.构成步行商业街景观美观性的主要因素包括：

（1）广告招牌.广告招牌的主要作用在于商家对自身的宣传.显然美观醒目的广告招牌更能吸引行人的注意力，达到宣传自身的目的（见图2）.

（2）橱窗展示.优秀的橱窗展示不但能展示店铺的商品，还能吸引行人游客进入参观.

（3）沿街建筑风貌.步行商业街两侧的建筑通常是城市历史遗留的风貌建筑，而新建的建筑往往也延续这种风格，这些建筑是城市历史的见证，既能够从侧面反映出城市的历史，也是步行商业街的一道靓丽风景，是城市宝贵的财富.

（4）雕塑小品.近些年步行商业街的建设越来越重视雕塑小品的地位和作用，优秀的雕塑小品不但能增加步行商业街的趣味性，美化步行商业街环境，也能体现城市的生活风貌（见图3）.

（5）垃圾箱、休息座椅等公共设施的造型.公共设施一方面为步行商业街内行人提供必需的服务，另一方面，通过精心的造型设计，每一件设施都是一件精美的艺术品.

图2 形成步行商业街商业氛围的店招牌匾和橱窗

图3 能体现城市风貌的雕塑小品和沿街建筑

2.2.2 便捷性

便捷性是指步行商业街景观系统能否为行人提供便捷通畅的服务，是否能满足行人公共行为的需求.

（1）公共服务设施的数量和位置.步行商业街内的行人不可避免地会有丢弃垃圾，坐下休息，如厕等公共行为，初次游览步行商业街的外地游客还对步行街的导视系统有强烈需求，因此一定量的公共设施对公众的满意度至关重要.而这些公共设施的布置位置也同样重要，合适的位置选择既能满足行人的需求又可最大限度的节省资源.

（2）无障碍设施.残疾人的权益越来越受到重视，步行商业街的功能并不仅仅只有购物，还包括娱乐休闲等功能，因此无障碍设施应作为必不可少的要素加以考虑.步行商业街景观系统内的无障碍设施包括了道路上的盲道、坡道和缘石坡道等（见图4）.

（3）停车场.随着时代的发展，我国汽车数量迅速增加给城市步行商业街的发展带来新的危机.“开车购物族”越来越多，停车空间的优劣已经成为选择购物地点的重要因素.因此，合理的停车场设置应能保证人们便捷到达步行商业街.

图4 步行商业街内的盲道

2.2.3 生态性

步行商业街处在特定的自然环境下，植被的状况、季相的变化、天气的变化都会为步行商业街带来不一样的景观，因此，步行商业街景观系统的自然属性也是构建评估系统必须要考虑的一个准则.

（1）动植物.步行商业街景观系统内的植物指步行街中的花坛花钵、节点广场中的乔灌草等.在一些步行商业街的节点广场上，会放养一些广场鸽，水体会饲养一些鱼类供行人喂食，这也构成了步行商业街的一道景观.

（2）水体.水体是指步行商业街中的静态或动态的水景.水景可以缓解行人的疲劳，动态的水景产生的声音也能起到放松神经，净化噪音的作用（见图5）.

（3）气候气象.云、雾、雨、雪、日出、日落、朝晖、暮霞、四时季相都是城市道路景观设计可资利用的自然景观要素［4］.同时，不同的天气也会对行人的行为造成影响，因此，城市道路景观设计也应根据当地的气候特征创造出具有地域特色的景观.

图5 步行商业街内的水景

2.2.4 舒适性

营造良好的街道景观，为各类使用者创造舒适的使用体验是步行商业街景观的重要目的.对街道舒适美观性的评价是检验步行商业街景观设计的一个关键性准则.

（1）街道断面的高宽比.街道宽度D与沿街建筑的高度H相协调是给人以舒适感的重要因素，不同的D/H值给人以不同的感受.经研究发现，当D/H＜1时，空间封闭感强，缺口产生出入口的感觉，纵长而狭窄的空间有向前的动势，产生深远感和前进感，但会给行人带来局促紧张感.当D/H＝1时，封闭与开敞的感觉不明显，构成适当.当D/H＞1时，空间封闭感减弱，比例越大，开放感越强［5］.

（2）公共空间.公共空间包括步行商业街的入口空间，节点空间.合理的公共空间布局可以调节步行商业街的节奏，避免行人产生心理上的疲劳.

（3）道路铺装.路面是行人活动的场所，无论是展现在图面上还是实际中的铺设，路面都能成为步行商业街景观的基调.舒适的铺装可以减缓行人行走带来的疲劳，丰富的铺装形式也可以丰富路面的层次，产生美感［6］.

（4）道路坡度.它是指步行商业街道路的高差变化.丰富的高差变化既能够带来行走节奏的变化，也能丰富行人的视觉感受，但太大的坡度和过于频繁的上下坡会使行人产生疲劳.在一些平原城市，道路高差不会产生太大变化.

（5）灯光照明.道路的夜间照明不仅能使道路在夜间呈现出与白天完全不同的风貌，对道路的不同部位采用不同的照明强度，合理地设置路灯是保证行人夜间安全舒适行走的必要条件.

3 判断矩阵的建立

采用图1所示的递阶层次结构后，对于递阶层次结构中各层上的元素可以依据其相对于与之有关的上一层元素表述的性质，进行两两比较，从而建立一系列的判断矩阵.

判断矩阵A＝（aij）n×n具有下述性质：①aij＞0，aij＝1/aji，i≠j，i＝1，2，…，n；②aii＝1，i＝1，2，…，n.其中，aij代表元素Ai与Aj相对于其上一层元素重要性的比例标度.判断矩阵的值反映了人们对各因素相对重要性的认识，一般采用1～9比例标度对重要性程度赋值，标度及其含义如表1所示.

表1 判断矩阵的标度含义

4 单一层次下元素的相对权重计算和一致性检验

设判断矩阵A的最大特征根为λmax，其相应的特征向量为W，解判断矩阵A的特征根.AW＝λmaxW，所得W经归一化后，即为同一层次相应元素对于上一层次某一因素相对重要性的权重向量.

4.1 λmax和W的根法计算步骤

（1）将A的元素按行相乘.

（2）分别将所得乘积开n次方.

（3）将方根向量归一化后得到排序权重W.

（4）按公式计算λmax：

4.2 判断矩阵的一致性检查

由于步行商业街景观的复杂性以及人们认识的模糊性和多样性，所给出的判断矩阵不可能完全保持一致，因此有必要对判断矩阵进行一致性检验，一致性指标，其中n为判断矩阵的阶数.

随机一致性比率为RI，若CR＝CI/RI＜0.10，则判断矩阵具有满意的一致性，若CR＞0.10，则需要调整判断矩阵的元素取值.随机一致性指标RI取值见表2［2］.

表2 平均随机一致性指标RI取值表

5 天津市和平路—滨江道商业街景观评价

天津市和平路—滨江道步行商业街作为天津的特色街区之一，素有“百年传统商业街”美誉.位于海河西侧的和平路，自东南方向的渤海大楼起，向西北方向延伸至东南角；滨江道北起张自忠路，在西南方向与南京路交汇.2009年两街提升改造工程完成，天津和平路—滨江道商业街区成为国内最长的步行街，两条步行街相加全长2，520，m（和平路步行街长约1，230，m，滨江道步行街长约1，290，m），涉及了大型零售商业百货、服饰、餐饮、文化、娱乐、摄影、金融等多种商业业态，整个街区成为天津的商业主脉，成为商贾云集、人潮涌动的“黄金走廊”［7］.

在电商崛起的大背景下，天津市和平路—滨江道步行商业街的地位若想保持和发展，必须提升自身的消费环境，增强自身对使用者的吸引力，步行商业街景观的质量是影响步行商业街消费环境的重要因素.本文运用步行商业街景观评价体系对其进行评价，研究其构成要素对景观的价值，并提出相应的优化策略，为和平路—滨江道景观保持和发扬自身的优势，提升景观环境质量提供借鉴.

5.1 判断矩阵的建立与权重计算

利用层次分析法构建评价指标的判断矩阵（因天津位于华北地区，冬季平均气温为-1.6，℃，故不将水景纳入评价范围），进而计算各指标的权重.矩阵的赋值主要通过专家打分法以及在和平路—滨江道内对行人进行随机问卷后综合确定，准则层的判断矩阵及权重计算结果见表3.

表3 计算判断矩阵及计算权重表

按上述方法求得

λmax＝＝4.061，6，CI＝＝0.020，52，经查表得RI＝0.9

因此，CR＝CI/RI＝0.022，8＜0.10，表明判断矩阵的一致性符合要求.

同理，可计算出准则层中各方面对应的指标层中各要素的权重.其计算结果如图6所示.

图6 天津和平路—滨江道步行商业街景观评价指标权重

5.2 结果分析与优化建议

5.2.1 结果分析

通过对和平路—滨江道步行商业街景观进行评价，其准则层的权重为：美观性（0.300，2）＞便捷性（0.161，5）＞舒适性（0.087，3）＞生态性（0.077，0），说明公众对步行街景观美观性的满意度较高，而对生态性的满意度较差.

评价结果中，沿街建筑风貌和广告招牌这两个评价指标获得权重较高，表明公众对步行商业街景观中的沿街建筑外立面和广告招牌最为满意.在实地调研中发现，天津市和平路—滨江道步行商业街景观内的沿街建筑保持了天津被殖民时期的欧式风格，并且形式上具有整体性，很好地存续了天津的城市文脉，承载了天津的城市风貌，具有很高的艺术性和美观性（见图7）.同时，在和平路—滨江道步行商业街景观中的店招牌匾和商业广告在尺度、色彩、材质、灯光等方面具有统一的风格，并与建筑风格等相协调，使其与建筑外檐成为有机整体，建筑文化与商业氛围相得益彰［8］（见图8）.评价结果与现场调研结果相符.

在评价结果中，停车位和动植物景观所获得的权重较低，说明使用者对和平路—滨江道步行商业街景观中车位和动植物景观的数量和结构不满.通过对和平路—滨江道的现场调研，发现在步行商业街景观中一部分车位布置在卖场的出口附近，同时在与步行街直接连接的道路中央，也布置了一部分车位（见图9），这些停车位既扰乱了步行街内行人的通行，又破坏了步行商业街的景观环境.和平路—滨江道内动植物景观的数量也明显不足，在步行商业街景观中设置了少量的街头绿地，但是在其中只有少量植物景观，并且未布置广场鸽等动物景观，没有创造出能与使用者进行互动的景观（见图10）.现场调研结果也与评价结果相吻合.

图7 滨江道上保存完好的建筑风貌

图8 滨江道上统一的店铺招牌与建筑风貌相得益彰

图9 滨江道中停车场的设置不足

图10 和平路植被不足的街头绿地

5.2.2 景观优化建议

通过运用层次分析法对天津市和平路—滨江道步行商业街景观进行评价，建议在景观提升中针对权重较低的评价指标进行优化.①针对停车位不足的问题，可以在和平路—滨江道附近建设立体停车场，并加强周边停车场与步行街之间的交通联系，将目的地为步行街的车辆分散到周边停放.同时合理引导步行商业街内的人流，避免停车场附近车辆的出入与人流相互间产生影响.②解决和平路—滨江道步行商业街景观内动植物景观不足的问题，可以在不影响步行街商业氛围的前提下，在道路中间布置花钵，如此既能对不同方向的人流进行分割，又可增加绿量.还可在店铺入口处增加垂直绿化，同时加强胜利广场等街头绿地的植物软景设计，增设广场鸽等动物景观，为使用者创造休息交往空间，提高景观的生态效益，使整个步行商业街富有生机和吸引力［9］.

6 结 语

本文基于步行商业街景观的特性和构成要素，初步建立了步行商业街景观系统评价体系，并运用层次分析法确定了各评价指标的权重，为评价步行商业街景观提供了科学的方法，并为科学评价其他类型的景观提供了借鉴.通过运用层次分析法对天津市和平路—滨江道步行商业街景观进行了评价，通过对评价结果和实地调研结果的比较分析，检验了层次分析法在步行商业街景观评价中的可行性，研究了天津市和平路—滨江道步行商业街景观构成要素对景观的重要价值以及存在的不足，并提出相应的优化策略，结果具有一定的实践指导意义［10］.参考文献：

［1］ 赵 冰. 人居发展的新理念、新方法与新技术［J］. 武汉大学学报（工学版），2002，35（5）：1-5.

［2］ 李昆仑. 层次分析法在城市道路景观评价中的运用［J］. 武汉大学学报，2005，38（1）：143-146.

［3］ 王婷婷. 商业步行街环境景观POE评价探讨：以重庆市主城区商业步行街为例［D］. 重庆：西南大学，2014：1.

［4］ 徐默诵. 现代城市商业步行街景观设计导则研究［D］.合肥：安徽农业大学，2007：13.

［5］ 孙得东. 现代城市步行商业街景观设计研究［D］. 哈尔滨：东北林业大学，2006：17.

［6］ 任福田，肖球生，薛宗蕙. 城市道路规划与设计［M］.北京：中国建筑工业出版社，1999.

［7］ 王庆生，彭芳芳，杨 奥，等. 天津市和平路—滨江道城市主题商业街区发展现状与对策［J］. 城市，2009（11）：60-63.

［8］ 王绍妍，刘用强，李 强. 天津滨江道、和平路商业街区改造设计［J］. 建筑学报，2011（12）：28-30.

［9］ 王敏慧，李雅娜，张建华. 上海南京路商铺入口植物景观现状及分析［J］. 上海农业科技，2014，2：85-94.

［10］ 陈翠云，杨善云，严 莉，等. 基于AHP的柳州居住区植物景观评价体系构建［J］. 中南林业大学学报，2014，34（6）：134-140.

Application of Analytic Hierarchy Process in the Assessment of Pedestrian Mall Landscape

WU Jun，GE Bixiao
（School of Architecture，TCU，Tianjin 300384，China）

This paper introduces analytic hierarchy process into the assessment of pedestrian mall landscape， establishes the assessment system， and analyzes the weight of each assessment index. Based on the assessment system， this paper assesses the landscape of Tianjin Heping Road and Binjiang street pedestrian mall， researches the value of the elements in the landscape， and puts forward some optimization strategies， so as to provide help for the planning and construction of the pedestrian mall landscape.

analytic hierarchy process；pedestrian mall landscape；landscape assessment；Heping Road and Binjiang Street

TU984.13

A

2095-719X（2016）02-0098-06

2015-03-16；

2015-04-13

吴 军（1970—），女，山东泰安人，天津城建大学副教授，硕士.