摘 要：筑工程土建预算是建筑工程造价的一个重要环节，做好预算审查工作可有效控制土建工程的造价和质量。因此，建筑工程预算审查人员应全面掌握、有效运用预算工作的审查技巧，进而为保证建筑工程质量提供保障。文章就从预算审计和复核审计两方面论述建筑工土建预算审查要点。

关键词：建筑工程；土建预算；审查

工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理性的依据。所以做好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。

审查前审查人员应重视搜集、整理相关的建筑工程文件，以便为审查预算文件提供依据应搜集的文件包括：应用于土建预算的全部图纸建筑物及其构筑物的立、平剖面图湘关的资料、取费基数以及建筑材料的市场价格；同一地区原来相似工程的相关指标及预算资料。

一、预算审计

计算单价和工程量的审查审查的关键是准确计算工程量并合理套用单价审查建筑工程预算时必须注意选择合理的预算定额；不得重复预算包含在内的工程量；根据定额的计算要求和规则正确计算工程量赴绝错套单价的现象发生其审查重点包括：

第一，审查土石方工程时厂定要注意在土方运土的工程量中扣除房心及室外回填土的工程量并要正确计算挖土深度且不能将基础底板的底标高挖土高度底标高。

第二，基础工程处理地基工程时厂般的民用、工业建筑常采用打桩定额法，并认真研究在建筑工程中打的各种试装和其他桩基，以便妥善处理此外还要充分考虑打桩机械的安装拆卸费用和进出场费用。由于lm范围内的相关破桩头费用已包含于桩的定额费用內，因而预算过程中不能重复计算破桩头费用；若破桩头超过了lm的高度，则应计算机械吊运和破桩头的相关费用因为Scm内的扩孔的混凝土工程量已包含于人工挖孔的扩孔桩定额内，因而不能重复累加这部分的工程量沮预算时还要充分考虑弃土的工程量。

第三，砌体工程的定额指的是砌弧形墙或直形墙等墙体时要增加1.4个工日/m3预算砌体工程时应注意第一正确划分墙身和墙体并计算划分的各类墙体，且其应在工程量中扣除多于U.3甫的孔洞面积、门洞口及窗洞口第二预算框架间壁墙及墙身长度时要扣除柱的长度就墙体高度而言若墙顶是过梁、现浇梁或圈梁，则需扣除梁高，若墙顶是现浇板要扣除板厚若砖砌体中存在马牙搓构造柱，则不能漏记其与墙体之间的拉结筋的工程量在计算墙体的窗示意图、异形门窗及门连窗要按门时池应根据墙体的实际面积扣除其拉结筋的工程量。

第四，防护工程和脚手架应用于建筑工程中的满堂脚手架包括作业增加层和基本作业层两部分审查时一定要查看层高，以免漏计增加层；若砖混结构工程高于六层或檐高大于2Um必须要计算相关的超高费用；正确认识檐高为避免各类临街建筑发生意外在采取相应措施时厂定要计算增加的有关费用若天棚工程的层高高于3.6m则应计算相关的满堂脚手架费用而装饰抹灰天棚的满堂脚手架应按半计算；其他天棚抹灰工程的满堂脚手架应按}}o。计算；若女儿墙砌筑的高度高于1.2m，则应按照双排脚手架进行计算在群体工程中若裙楼和主楼的底标高不同，则要根据实际情况直接套用脚手架的定额。

第五，柱、板、梁工程审查建筑工程中的柱、板、梁时一定要细致、认真，因为它们在工程中所占的预算比例相对较大因此应划清三者界限d免多算计算有梁板的梁工程量时应扣除其内的现浇板厚度且主次梁相交时要在主梁的长度中扣除柱长，并将其净长当作次梁长度进行计算计算柱的工程量时若其工程量大于U.3甫应扣除位于现浇板内的柱头体积若雨篷、阳台等构件超出了伸出外墙的规定长度那么就应根据有梁板计算且其工程量应按体积进行计算此外建筑工程的预算审查工作还包括门窗工程、楼地面工程、防水及屋面保温工程、装修工程以及单构件工程等这里就不一一介绍了但它们同样是建筑工程预算工作的审查重点。

计取间接费基数的审查建筑工程土建预算中应根据装修、一般工程及打桩三个项目分别计取工程中各项费用的费率。就打桩工程来讲其间接费应按一般工程8U0。的取费率进行计算；而独桩的间接费应按土建工程4U0。的取费率进行计算且其计费基数为直接工程的定额费用另外打桩工程都不能计取包括塔吊在内的其他机械的费用有高级装饰要求的建筑工程其间接费应按土建工程4U0。的取费率进行计算此外，若建筑材料的价格和市场价格一样，那么只有直接费可以计取且需增加税金项目。

二、复核审计工作

完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的效果。审查结束之后应选择常用的对比分析法研究审查成果的可行性即比较、分析现建工程和搜集到的同一地区原来相似工程的技术经济指标和预算资料并分析、判断主要数据若数据的差别较大，则应剖析产生巨大差距的原因加果是设计问题应立即设计部门进行纠正。

三、结语

综上所述，建筑工程土建预算审查工作属于技术经济工作且要求审查工作人员在工作中细致、认真因此相关审查人员要兼具审查技巧和专业知识，并将二者紧密相连，以便在合理利用资金中实现建筑工程最大化的投资收益。

参考文献

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[2] 吕雪萍.土建预算审查之我见[J].现代经济信息，2012（16）.

[3] 张尧明，吴岳明.浅析建筑工程土建预算审查技巧[J].科技致富向导，2012（09）.

[4] 熊爱华.论铁路工程的施工预算结算审查[J].长沙铁道学院学报（社会科学版），2005（03）.

作者简介：辛颖，大连泓源建设有限公司。