摘 要：建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。建筑防水在建筑工程中占有十分重要的地位。如果建筑防水做不好，不仅影响工程的整体质量，而且也增加了工程造价，给国家和住户造成不必要的经济损失，同时对建筑物的使用年限也将有很大影响。

关键词：建筑防水；设计；材料；施工

有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的约占45%～48%，由于设计存在问题造成的占18%～26%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质量通病，应引起注意。

防水工程是建筑工程中的一个重要分部工程，防水工程质量与设计、施工、材料等方面都有密切关系。材料为基础，设计为前提，施工为关键。为了搞好建筑的防水工程，我们必须选择质量可靠的防水材料，做出合理的构造措施，严格按施工工艺组织施工，这样才能彻底根治这一“建筑通病”。为了做好建筑防水工程，我从防水材料选用、施工工艺两方面浅析房屋渗漏的原因，提出解决问题的办法。

一、防水材料的合理选用

一些人对防水材料的选用存在误区，认为哪种新就选哪种，哪种价高就买哪种。其实不然，选材要从气候条件、材料特性、防水等级、建筑部位和用途等多方面考虑。防水材料可分为沥青类防水卷材、高分子类防水卷材、防水涂料、密封嵌缝材料等。我们就拿屋面举例来说明。

屋面是最受日照、雨雪、风力等外界环境影响的部位，它对防水材料的要求是相当高的。既要耐高温又要受严寒，既要抵外力又要抗变形，还要寿命长。因此我们可以选择：弹性体改性沥青防水卷材（以下简称SBS）、塑性体改性沥青防水卷材（以下简称APP）、三元乙丙橡胶防水卷材、聚氯乙烯防水卷材等。其中SBS低温柔度好较适用于北方；APP耐热度高倍受南方青睐；振动较大的屋面（如临近铁路、地震区、锻锤车间等）应选用强度高延伸率大的三元乙丙橡胶、聚氯乙烯等高分子类防水卷材；但坡屋面用瓦却不宜用高分子类卷材和防水涂料，因有固定瓦钉穿过防水层，要求防水层有握钉能力，防止雨水沿钉渗入，须用4mm厚的高聚物改性沥青防水卷材。

不使用已淘汰、被禁止的防水材料。国家建设部于2007年6月14日发布了第659号公告——《建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术（第一批）》，以下五种防水材料屬被禁类：（1）S型聚氯乙烯防水卷材；（2）焦油型聚氨酯防水涂料；（3）水性聚氯乙烯焦油防水涂料；（4）采用二次加热复合成型工艺或再生原料生产的聚乙烯丙纶等复合防水卷材；（5）焦油型聚氯乙烯建筑防水接缝材料。

二、渗漏预防措施

（一）屋面渗漏预防措施

穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在盛水试验以后确识无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周做成3cm高馒头状，以确保管道穿越板面处不渗漏。除穿越屋面的管以处，通风口等部位也极易渗漏水，预防该节点渗水的方法，先于管道井位置绑扎导墙钢筋，然后浇30cm高砼作为导墙，再在导墙上砌筑，为避免砖砌体内粉刷遗漏，采取边砌筑边粉刷方法。屋面基层与突出屋面结构（女儿墙）连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成R250圆弧，女儿墙泛水处改成凹泛水，密封材料密封好收头处。卷材收头上口用金属扣板遮盖，其上口用密封油膏封闭。

（二）外墙防渗及防水

穿越柱子的对拉螺栓孔处将螺杆孔边凿毛，然后派专人用石棉水泥封堵洞口，在外墙表面用防水砂浆抹面封口。为防止砼柱（或梁）与砖墙接触处因收缩应力不同引起墙面开裂而产生渗漏，在柱与砖墙砌筑外墙内外侧用钢筋网片镶钉，然后再粉刷。在外墙脚手眼、施工洞等部位，在架子拆卸过程中先用细石砼灌堵密实（或砖砌体砌筑）。为防止墙面粉刷先后时间差引起新旧砂浆层间不一致引起裂缝。在后补外墙部位用钢筋网片镶钉，再在外墙外侧按规范要求施工粉刷层。

外墙部位主体结构砌筑时，严格控制砖砌体质量，避免缺棱掉角，裂缝的砖块砌在外墙上，砖块砌筑应满刀灰，头缝必须密实、饱满，不得出现通缝、瞎缝。在填充墙砌筑到接近梁、板底时，梁角边用预制砼砌块，然后用定制斜砖镶嵌，倾斜度保持在60°左右，砌筑砂浆应饱满、密实。

（三）塑钢门窗渗漏的防治

窗框填缝材料目前广泛使用的为发泡剂，在施工中均将泡沫打至窗框外侧平，甚至凸出框外，常规施工方法为：将凸出泡沫刮平，窗框粉饰亦至窗框平面为止，然后直接打密封胶，从外观上检查没有问题，但实际上密封胶与窗框粘接难免有缝隙，或凸出的泡沫没刮平，此处的密封胶仅薄薄一层，稍加外力即失去作用，而发泡剂本身具有一定的吸水性，由此一到雨季或暴雨，雨水便由此向里浸润，由发泡剂作为一种媒体引水导致墙面渗水。为此，我们在实际工作中采取以下措施：打发泡剂使其比窗框外侧低1cm-1.5cm，对其后取出窗框固定木楔处的空隙要补满，然后在粉窗侧边时用水泥砂浆将其填至窗框平，最后待砂浆干燥后再打密封胶，由此既防止了雨水直接浸润泡沫，又能确保密封胶的密封质量。

三、结语

在防水工程施工的过程中，首先要了解防水材料的特性，其次要清楚该种防水材料的施工工艺，最后是必须严格按照设计及相关规范的细节进行施工，细节决定成败。

参考文献

[1] 叶林标.建筑工程防水施工手册[M].中国建筑工业出版社，1990.

[2] 项桦太.建筑防水工程技术[M].中国建筑工业出版社，1999.

[3] 山西省建设厅.地下防水工程质量验收规范[M].中国建筑工业出版社，2002.

作者简介：董丽韬，阜新市建设工程质量监督站。