宋炳川

摘 要：随着城市建设用地减少，农业用地与建筑用地矛盾日益突出，对既有建筑物进行增层改造就成为节约建设用地，节省建设投资的有效途径，文章总结了既有建筑物增层改造的岩土工程勘察的方法要点供技术人员参考。

关键词：既有建筑物；增层改造；地基基础

早期建设的大部分多层建筑一般不设地下室，基础埋深相对较浅，并且由于年代久远部分建筑物详细设计图纸无从查找，增层改造需要解决的主要问题是上部结构和基础及地基承载力的鉴定，其中地基承载力的确定是增层改造的关键。增层改造之前如果未经岩土工程勘察设计查清持力层土质情况以及现有建筑基础类型、尺寸、埋深等对建筑物具有决定性影响的参数，而贸然的施工时将会引起地基土内附加荷载的增加，将引起新的附加沉降量，严重时造成建筑物的坍塌，因此既有建筑物增层改造之前必须进行详细岩土工程勘察工作。

1 勘察方法

为建筑物增层改造而进行岩土工程勘察是为了查明地基土的实际承载能力，确定其是否尚有潜力可以进行建筑的增层改造。因为原有建筑物勘察时评价地基承载力采用的规范和拟增层改造建筑物勘察时评价承载力采用的规范可能不同，所以增层改造勘察时地基承载力应以现行的国家规范和地方标准进行评价。首先尽可能的搜集与既有建筑相关的各种资料，如施工图、竣工图、地质资料、设计变更、材料记录、施工记录、验收文件等，对既有建筑进行实地调查，针对建筑物的特点进行勘察设计，主要需要查明：既有建筑物基础直接持力层岩性特征及工程性质；查明现状基础的埋深、变形及破坏情况；查明地下水埋深、类型及赋存特征，分析地下水及浅部土对建筑物基础设计和地基加固施工的影响，评价其对主要基础结构材料的腐蚀性。由于在原建筑物作用下地基土产生一定程度的固结，是一种相对的超固结状态，因此应对关键土层取样进行强度和压缩试验，以获取室内外场地的土体强度变形参数，并进行对比。

勘探点位置应尽可能靠近基础，主要布置在承重的墙、柱轴线、核心筒部位，在建筑物变形较大、基础开裂部位或转角处重点布置，条件允许时，宜直接布置在基础之下。为查清建筑基础形式，应布置一定数量的探坑，在钻孔内采取土样、水样并进行原位测试工作，包括标准贯入试验和轻、重型动力触探试验，现场勘探过程中加强对软弱地层（人工填土、软土、有机土等）的描述，变层深度处校核钻进进尺。探坑部位先挖至基础底面标高后，进行轻型动力触探试验，再垂直基础向下挖50厘米，在基底下坑槽侧壁采用环刀取原状土样，立即密封，对探坑揭示的基础尺寸、材料、变形情况和破坏程度逐一详实记录。

原位测试和室内试验的测试成果能直接地反映地基土的承载力和变形特性，能直接显示土的应力～应变的变化、发展关系和有关的力学特性点，是确定既有建筑物增层改造地基承载力的比较可靠的方法，因此需要特别重视现场原位测试和室内试验工作。

勘探结束后应对钻孔、探坑进行分层回填、捣实，防止地表水或地下水沿钻孔、探坑入渗浸泡地基而使其软化，对现状地基、基础进行保护。

对所取土样进行物理力学试验，主要应提供含水量（ω）、天然密度（ρ）、孔隙比（e）、液性指数（IL）、压缩模量（Es）等力学指标，结合轻、重型动力触探及标准贯入试验等原位测试数据，提出地基承载力标准值fka，必要时还需提供浅部土层水平渗透和垂直渗透系数。

根据原有建筑的地基条件、增层荷载和高度、地下水条件、抗震条件、增层方法等综合考虑何种地基方案，选用地基方案应做到技术先进、经济合理。首先应考虑天然地基，考虑建筑物对地基的长期压密使原地基的承载力提高，考虑地基承载力的深宽修正，新旧基础埋深必须相同且之间需有可靠的连接措施，确保新旧基础协调工作。若不满足则需根据实际情况对基础进行处理，如基础补强注浆加固或扩大基础；或对地基进行加固处理，如锚杆静压桩、树根桩、坑式静压桩、注浆加固、石灰桩及其他地基加固方法，也可采用两种或两种以上的方法联合处理；地基加固方法的优选主要考虑以下因素：地质条件、建筑物结构型式、基础类型、场地的环境条件、施工难度、经济的合理性等。

2 监测

既有建筑增层加固施工期间应该对建筑物最大水平位移、最大垂直位移进行监测，施工结束后建筑使用中应对其最大沉降量和最大沉降差进行监测，如果不满足要求则需进行二次处理。

3 结语

既有建筑物增层加固改造应着重了解工程的设计条件、使用状况，明确所需达到的设计要求和勘察目的，在掌握场地地质条件的基础上，有针对性设计勘察方案，包括现场钻探、测试、和室内试验，同时加强现场的调查工作。

参考文献

[1] 既有建筑地基基础加固技术规范（JGJ123-2012）[S].

[2] 陈爱新.既有建筑物加固修缮勘察与地基基础加固方案选择[J].工程勘察，2010（04）.

[3] 王文韬等.既有建筑物增层地基承载力确定方法浅析[C].建筑科技与管理学术交流会论文集[Z]，2012.endprint