摘 要：随着经济的飞速发展以及人口的不断的增加，房屋住宅开始不断向高层建筑或超高层建筑发展，为住宅房建创造了新的机遇和挑战。从房屋住宅的建筑设计阶段到施工阶段，再到维护阶段，都在发生着变化。由于高层住宅房建的特殊施工要求，所以，高层住宅的房建工程施工技术要进行科学有效管理，不仅需要与时俱进适应当前时代发展相，同使也对施工质量要求严格，要求确保人们的生命、财产安全。

关键词：高层住宅；房建；施工技术；措施

现阶段，城市的发展速度越来越快，发展规模日益增大，高层住宅房建的出现不仅为城市节约土地资源，还使城市有限的土地满足了更多需求。这是一个好的方面，同时也面临了挑战，由于高层建筑自身的特点就要求较高的施工技术和先进的施工设备，与此同时，建筑工程质量与工程造价的矛盾关系也对建筑企业的施工管理提出更大的挑战。建设高层住宅建筑只有要满足质量的要求，它在城市发展中的地位才可以保持稳定。以下简要针对相关内容进行分析，仅供参考。

1 高层住宅房建的施工技术特征

1.1 高层住宅房建的施工比重较大，防护安全方法较为严格。对于高层住宅建筑来讲，由于它的高度相和整体的结构相对较大，所以在进行施工过程中，除了底层设施以外，都是需要进行高空作业的。因此，需要在施工过程中，应用高效的运送体系，因为这样可以将机械设备，原材料及各个零部件快速、顺利的送达相应的施工位置。于此同时，在进行高空作业过程中，空间相对狭小，离地面距离较远，因此导致高层住宅项目施工更加困难、复杂。

1.2 高层住宅房建的施工量大。在对高层住宅房建进行施工期间，由于项目设计的部门相对来说较多，所以由项目的设计，到建材原料、机械设备的制备、到施工建设人员及管理人员的选取、培训，再到后期建设施工、技术管理、质量监管、项目的防护等问题，都需要经过多部门共同沟通、协商合作完成。

1.3 基础埋设较深。由于高层住宅房建项目的本身具有较高的特点，就需要抓基础项目的稳定性和牢固性。所以，就需要将基础埋一定的深度。跟据我国对高层住宅建设的相关标准规定，对于天然地基，基础埋设不宜小于建筑物高度的1/12，如果应用桩基进行基础埋深，那么基础埋设不宜小于建筑物高度的1/15，且桩的长度不计在埋置深度内。除此之外，如果要修建地下室，就在进行基坑挖掘时期，要选好地基的位置，躲避软土等土质，选取岩石类硬质土地地区，从而确保地基平稳、牢固。

1.4 施工的时间相对较长。对于高层住宅建筑来讲，由于其项目工程较为复杂，再加上工程量也相对较大，从而导致高层住宅房建的施工时间相对比较长，一般都在2年以上。如果要高效的缩减高层住宅建设的施工时间，那么就需要在结构施工上，在装饰施工上进行努力，根据不同的建筑结构来应用相对应的施工技术，这样可以高效缩减生产成本，从根本上提高高层住宅房建的施工水平。

2 当前高层住宅房建施工存在的不足

2.1 在施工管理方面缺少监督。在对高层住宅房建进行施工的这段时期，由于其涉及到较多的高空作业项目，便为管理监督方面面临一定挑战。在大多数的情况下，施工人员并没有严格遵照工地上的施工明文规定进行操作，不合理的使用机械设备，各项施工技术及施工标准缺少明确的认识，所以，违反规定进行操纵的情况较为明显。管理从业人员缺少一定的职业素养与相关专业能力。流于表面造成很多施工隐患没有及时被发觉、处理，对施工整体缺少监管，没有做到实时监管。所以，在施工管理方面缺少监督已经变成了影响高层住宅房建施工质量的重要因素之一。

2.2 施工安全管理较为混乱。对于高层住宅房建施工来讲，施工过程中的人员安全是其最为关键的内容之一，由于高空作业在整体项目施工中占比相对较大，因此，安全防护就成了管理的重要内容。在大多数高层住宅房建在施工过程中，缺乏高效、科学、系统的安全管理体系，而且管理人员也对安全问题关注度不高，也没有将各项安全防护技术落实到位，施工工作人员的安全意识和观念也相对来说比较薄弱，工作人员在施工过程中违反规定进行操作的情况也比较严重，安全工作相关的工作人员并没有对从事施工的工作人员进行交底。在脚手架、防护设施等在搭建完成后并没有对其进行安全检验。消防设备形同虚设，导致在高层住宅施工过程中存在大量安全隐患问题。

2.3 从业人员素养较低，资源浪费较为严重。现阶段，在建筑这个领域中，从事高层住宅房建项目的施工人员普遍都缺少理论的系统知识，很多施工工作人员仅仅只依靠多年的工作经验来进行施工操作，对各个大型机械设备的操作能力也比较差，就导致建筑施工的质量难以保证。这样不但导致了各类机械设备、建材原料在存储、堆放等方面不符合标准，这样就导致无法进行建材原料的合格率控制，从而直接影响施工质量，给企业造成经济上的损失。

3 高层住宅房建施工技术的措施

3.1 应用模板技术进行施工。对于模板技术来讲，其主要包含以下两方面内容：其一，整体爬模。如果高层住宅房建的结构为筒体结构，则通常应用整体爬模的方法进行施工。先把制备整个楼层高度的模板通过多个千斤顶利用支架及横梁让其平稳上升，进行矫正，再进行混凝土浇筑施工。等到模板的下口位置抵达上层的楼面标高处时，就可以开始水平结构施工；其二，整体滑模。将整体滑模应用到高层住宅房建施工中，有助于主结构的整体性。可以降低附着、管网敷设、运转等工作，节约机械设备、装置模板等成本投入，降低高空作业次数，有助于安全施工。同时施工作业面相应扩大，有助于提高施工速率，缩减项目周期。

3.2 钢混结构施工。钢混结构能够良好的应用混凝土的特性。建筑构件应用钢混结构能够减小截面，提高强度。通常来讲，钢混结构存在很多形式，在我国，经常应用的结构为钢管混凝土结构。就是利用多边形或圆形的钢管向内填充混凝土，从而提高构件刚性强度，保证施工质量。

3.3 泵送混凝土技术。由于高层住宅房建施工所应用到的混凝土需要有较高的强度和较大的体积，所以，要采用泵送混凝土的方法。若想要保证混凝土的浇筑质量，不仅需要确保泵送混凝土具有良好的配合比，于此同时还需要拥有一定的混凝土布料机及泵机设备。

4 结语

总的来说，高层住宅建筑已经适应城市的发展要求，也受到建筑企业和各大城市的青睐越。但有高层房屋建筑施工的难度大，施工工程量大，高空作业多，而且施工工期长。虽然说我国已拥有一批高层房屋建筑施工技术员，但总体来说施工技术还存在着许多的难题，比如混凝土的质量和强度，比如施工过程中存在的裂缝问题。所以这就要求高层房屋设计师和施工人员严格对待整体的设计和施工，以保证技术在高层住宅建设过程中有效运用，从整体上来提高高层住宅房建的施工质量。

参考文献

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[2] 田满群，杨小玲，宋琪.基于节能建筑施工技术的探析[J].陕西建筑， 2011（11）.

作者简介：高中清，身份证号码：360124198512101513。