高明

摘 要：土地集约利用是我国现代化发展和促进经济进步的主流趋势。目前，我国正处于经济与科技水平稳步发展的时期，然而在近几年耕地面积大量的减少，为我国社会经济带来了不良的影响。土地资源的过度开采和浪费已经成为我国新时期发展中的一大问题，并且亟待解决。因此，土地资源的集约利用工作是我国现阶段的主要任务。本文简要分析了我国土地集约利用的现状以及研究的进展，并对未来土地集约利用的发展进行展望，仅供参考。

关键词：土地集约利用；研究进展；展望

我国人口众多、幅员辽阔。我国大约960万平方公里的面积，占据了世界总面积的四分之一，耕地面积在世界排名第四。然而，大量的人口导致我国的人均土地占有量很少。随着改革开放政策的深入进展，我国的经济水平不断提高，对于各种资源的需求量逐渐增加，经济与生活之间的矛盾日益激化。作为一种稀有的、不可代替的自然资源，土地自身的特质决定了我国要实施土地的集约利用措施。改善土地的利用方式，是节约资源、保护环境的有效措施。

1 土地集约利用的概念

土地集约利用的概念是指在一定面积土地上，集中投入较多的生产资料和劳动、使用先进的技术和管理方法，以求在较小面积土地上获取高额收入的一种农业经营方式。按照生产要素划分可以分为资金密集型、劳动密集型和技术密集型等。节约利用是相对于粗放利用而言的，并不是土地利用的集约度越高越好。一些研究者认为土地集约利用的含义是指土地投入产出的关。各种土地类型集约高效地利用时，在区域土地利用合理性结构条件下实现区域土地的最大产出和效益，达到土地利用集约利用。

2 关于土地集约利用的研究进展

2.1 土地集约利用的相关理论研究

土地集约利用的相关理论研究早在《农业区位论》中就有所提及。书中的作者深入研究了城市周边的土地利用情况以及类型，提出了同心圆的布局理论。同时还提出，土地的集约利用应该依照所在地区的房屋价格，按照距离来分配。这个理论把土地集约利用与地区的位置相结合。最简单的研究土地合理利用的理论是土地的报酬递减理论。这种理论表示，在固定的科技条件和足够的因素中，土地产生的效益会随着投入量的增加而减少。

著名的经济学家马歇尔曾经说过，报酬递减理论适宜在各行各业中使用，科学的利用土地，很明显，报酬递减理论描述的是土地的投入方面，然后再对土地集约利用加以研究。相关的研究显示，城市化的建设目标与土地的集约利用不谋而合。在建设现代化城市的初级阶段，人口的数量、行业的发展都会倾向于靠近城市。随着土地集中利用工作的深入，在城市中就会有土地不足、环境恶化的现象发生，导致城市基础设施建设不足。城市与乡村利用土地的状况相融合，使土地集约利用的形式更加高级，形成生态型的集约土地模式。

2.2 土地集约利用的评价方法研究

在城市，评价土地的集约利用的因素有很多种。数量多，而且还要考虑土地所在的空间或者非空间的特性，造成日常工作的评价质量降低，无法保证评价结果的科学性。随着我国相继出现的GIS系统技术和其他高科技的数据系统，我国的学者们在此基础上研发出一套完整的，适用于城市的土地集约利用评价体系，已经在部分城市运行。

另外一些研究者也在致力于评价方法的研究，他们通过对利用统计的方法研究繁杂的调查数据。比如，某一位研究者提出，城市范围内的土地合理利用是多种不同的因素形成的结果，评价的标准应该涵盖不同的方面。实际上，评价的标准很可能会重合，因此使用因素评价方法筛选可用的信息，再进行重要信息的整理。之后，每个因素都能够用来显示调查城市的土地利用状况和水平，每个方面都能够体现土地使用的结构以及类型，便于综合评价。

2.3 土地集约利用的途径研究

我国经济处于高速发展时期，需要大量的土地。如何协调土地资源的短缺和经济发展的关系尤为重要。促进土地集约利用的途径及措施研究，已经成为我国土地集约利用研究的重要内容之一。土地集约利用途径可以归纳为四个方面：基于城市化发展规律、基于市场调节机制、基于政府宏观调控机制和基于公众参与机制等。某位研究者提出，改革土地管理制度，建立科学的管理体制是促进土地集约利用的前提；强化规划的科学性；在城市建设和房屋建筑的标准方面，贯彻集约用地原则；征收土地占用税；建立以促进集约利用土地为核心的行政管理体制。通过这些能够实现土地的集约利用，从而为土地可持续利用提供保障。

3 土地集约利用的展望

3.1 在研究视角上

区域产业结构与区域上地利用结构的祸合关系有待于深入探索产业发展离不开土地资源的支撑，产业的空间结构就是土地利用的类型结构。反过来说，土地的利用状态实质上是各种要素集聚与配置的空间农现，反映了区域经济发展的空间结构、集聚特征和内在机理鉴于上地集约利用主要是从投入产出的角度考虑，着重挖掘上地的生产潜力，提高上地的利用强度，较多地涉及了经济范畴。

3.2 在研究内容上

我国的土地集约利用的规范还不是太完整，研究的深度还不足以应对社会的需要。从调查结果中可知，我国对土地集约利用的研究还不算多，尤其是技术层面的。而且，我国的土地集约利用的运行系统还没有建立。虽然在实际的工作中会用到一些土地集约的标准和方法，然而都是比较零散的技术，不够完备，也没有经过实践的证明。尽管，国家关于土地资源的使用和数量颁布了有关的规定和标准，但是在对土地使用情况的研究调查方面，仍然缺乏统一的要求。因此，土地资源的节约使用标准还是没有落实。我国对土地集约利用的研究工作还仍然有很多内容需要完成。

3.3 在研究方法上

在研究土地集约利用的过程中，采用新型的技术手段，比如利用系统动力学的模型、人工神经网络等展开研究工作，其中还包含各种先进技术的整合。随着计算机技术和新型软件的发展，城市的土地资源研究变得更加便捷。然而，土地集约利用的研究过程中，使用的评价方法是定性评价与定量评价相结合的方式。评价因素的标准系统通常包含某个方面的和定性的标准。这些因素都没有形成标准的评价体系。因此，应该建立以使用循环资源为中心的土地集约利用评价体系，立足于世界利用资源的情况，体现地方特征，构建适合我国不同地区自然、社会、经济和技术发展水平的土地集约利用潜力评价指标体系。

结束语

现阶段，我国各方面的事业都处于上升阶段。为了建设节约型和环保型的社会，促进资源的循环使用，我国正在研究完善土地资源管理的新体制，将土地资源的利用工作提上日程。鼓励人们集约利用土地资源，保护我国的耕地和农田。目前我国对土地节约的研究仍然有很长的路要走，国家的大力支持使土地集约利用的发展前景广阔。集约利用土地是我国经济快速进步的重要保证。

参考文献

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