工程量清单计价模式下的工程造价清单管理分析

2016-04-10董婧

四川水泥 2016年2期

关键词：计价工程量建筑行业

董婧

（陕西省西安市西安欧亚学院，710000）

工程量清单计价模式下的工程造价清单管理分析

董婧

（陕西省西安市西安欧亚学院，710000）

工程量清单计价模式在建筑工程造价管理中的实际应用，一定程度上带动了我国建筑行业的健康发展。政府的相关部门要积极的发挥自身职能，并积极的调整法律法规，使其更适合建筑行业的发展情况。同时，有效的提高管理人员的综合素质，对工程施工的各个阶段进行严格的监管，进而有效的完善建筑工程造价的管理工作，同时也更好的实行工程量清单的计价模式，为我国的经济发展提供强大的发展动力。

工程量清单计价模式；工程造价管理

引言

随着时代的发展和进步，我国建筑行业也伴随着城市化建设进程的加快而得到了突飞猛进的发展。在新的市场经济环境之下，建筑行业要想实现健康持续的发展，就必须树立正确的相关管理规范。虽然很多建筑企业都对工程量清单计价这种方式进行深度的利用，但是整体还存在一些有待提高的方面。

1 工程量清单计价的基本概念

首先我们要对工程量清单计价具有初步的认识，只有在掌握了基本概念的基础上，才能进行更进一步的研究。在进行工程量清单计价的过程中，主要包含了两个重要的因素，其一是实物量清单，其二是对施工现场实际情况的掌握，在满足这两项基本前提的基础上，我们就可以进行初步的工程造价的管理。任何的施工都是具有一定风险的，所以在实际的工程造价的管理过程中，我们一定要将风险的预防包含在工程造价范围内，这样才具有相对合理性。

2 工程量清单计价特点

在现代社会不断发展进步的过程中，以往传统形式的计价方式，己经难以对新时期的建筑行业市场的需求进行满足，并且严重限制了整个行业的发展，造成了诸多的造价管理控制问题。为了解决这一系列的问题，更好地适应建筑行业的市场发展，工程量清单计价模式应运而生。这种模式的应用，有效地实现了科学、量化、准确的计价，为规范整个行业市场环境起到了强大的推动作用。通过对工程量清单计价模式的运用，使得我国整个工程造价管理的内容和模式都发生很大的改变，有效地完成对工程量和造价的分离。与此同时，工程量清单计价模式的运用，可以有效地对于当前建筑行业的市场变化形势进行反应，有助于提高招投标工作的开展效果，构建一个更加开放、透明、公止的市场竞争环境，减少各种违规行为的出现。

3 基于工程量清单计价的工程造价管理措施

3.1 投资决策环节

首先应制定建筑工程项目责任制，并在对工程项目进行投资和决策之前实施全面的分析和研究，结合市场形势和根本要求建立完善的工程项目计划，形成具有法律效益的文件，从而最大限度的降低投资风险。在工程的融资过程中，各等级投资方都应拟定相关合同，达成协议以后进行签署，工程项目的投资方应尽量保证资金可在施工之前到位，并且在得到批复之后立即投入施工。与此同时，还要了解和掌握工程的周边环境，并对地形等可能对施工造成影响的因素进行细化的分析，根据分析结果和实际情况，做好预算工作，并制定完善的处理方案，从而提高工程建设投资预算的可靠性。另外，可根据实际条件对多种投资方案进行评估，可召开相关研究会议，从而选取优异的投资方案。

3.2 设计过程中的造价管理

在投资决策完成之后，设计阶段的开展过程中，造价管理人员就要及时的进行介入。对于整体工程造价管理工作来说，设计阶段的造价管理控制是后续造价管理工作的重要前提准备阶段，也是发挥造价控制最大能效的关键。在设计阶段，造价管理人员要积极的与设计人员进行探讨，并且遵循工程量清单计价的原则和理念，对于工程造价的各个分项进行明确。对于设计图纸，造价管理人员要同技术人员一起，对于其中设计的具体情况和细节进行深入的分析和研究，并且结合实际施工情况，进行可行性的调整。

3.3 工程项目施工实施阶段

首先是要对合同进行有效管理。即在日常的管理工作中，根据合同将造价控制的目标责任落实到施工环节中，并明确相应的工作人员或单位的职责，以确保施工中所有的工作都符合合同的要求。其次，项目实施过程中要加强对工程变更的管理，同时还要做好现场签证管理工作。在工程涉及到需要变更的问题时，监理单位和建设单位都需要参与其中，对设计变更的内容进行合理的技术审查与造价分析，只有建设方同意变更方案后，方可采取工程变更措施，并给予相应的造价变更签证。现场签证是工程项目施工阶段造价控制的重要依据，必须要确保其合理性与科学性，所有的现场签证都必须要明确责任人，还要明确签证的权限，分级进行签证把关，确保现场签证管理效果。

3.4 妥善处理现场变更

在工程的施工阶段，由于受到诸多因素的影响，为了不影响工程施工质量，需要对工程设计进行现场变更，这也会使工程造价发生一定变化，所以在实际情况中，应加大管理的力度，缩小现场变更事件发生的概率。首先，应对设计图纸进行充分的了解和核实，结合施工的实际情况，对容易出现问题的环节进行深入研究，如果图纸存在一定问题，则需要制定完善的解决方案，将问题扼杀在摇篮之中，从而有效避免现场变更事件的发生

3.5 工程项目竣工结算阶段

在竣工结算时应重点查验的依据主要有：设计单位修改或变更设计的通知单；建设单位有关工程的变更、追加、削减和修改的通知单；施工单位、设计单位、建设单位会签的图纸会审记录；隐蔽工程检查验收证书；其他材料代用、调换及现场决定工程变更等项目的原始记录；工程现场签证单；工程量清单及中标人的报价；施工合同及相关文件等。