鲍 非

徐州华兴工程造价咨询有限公司

建筑工程前期阶段造价的控制与管理方法研究

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在我国的建筑工程施工过程中，不仅仅要关注施工的过程，还要注重建筑工程前期阶段的工程造价问题，如果在前期阶段没有对工程造价问题进行详细、认真的管理和控制，在工程结束后才发现资金的使用超出了原有预算，这样虽然工程质量得到了保障，施工队伍和用人单位之间还是会产生一定的矛盾。为了避免这种问题的出现，在建筑工程前期阶段就应该做好工程造价的控制和管理工作，确保建筑工程中各个阶段的使用资金都在预算的范围内，本文对建筑工程前期阶段造价的控制和管理进行了分析。

建筑工程；前期阶段；造价

因为市场经济发展的影响，我国不同行业内涉及的成本控制以及管理问题都显得尤为重要和突出。科学化的成本控制及管理机制能够在有效提升企业经营效率等方面发挥重要作用，并有利于企业经营规模的不断扩大、建筑工程本身涉及规模较大，且需要耗费大量资源和资金、人力，其在前期阶段的造价控制及管理问题对整个工程的可持续发展更具有重要意义。

1 我国建筑工程造价控制和管理的现状

我国的建筑行业来说，施工速度方面在世界上始终是排列在前面的，但是在其他方面却远远不如发达国家。比如，以建筑工程造价的控制和管理为例，大多数的施工单位不会注重前期的资金使用规划，建筑材料用完之后就去买，增加了成本的使用；对施工过程中用到的大型车辆也没有进行详细的计算，导致在租用时出现各种问题，从而延误工期；当施工进行到一半时，发现施工的人员不够，要临时增加人员，但是又找不到适合的，这时就不得不停止施工，去招募符合需求的施工人员。针对上述的问题如果不能及时解决，不仅会影响到建筑工程的工程造价控制和管理，还会给工程的质量带来一定的影响。在建筑工程的后期阶段，由于缺少足够的资金，使施工时所用的材料质量普遍下降，在这种情况下建设出来的建筑物，不管是在质量上，还是在安全性上，都不能满足预期的标准。

2 前期阶段造价控制与管理中存在的问题

对建筑工程来说，由于其施工周期较长、且耗费资金较多，对建筑工程进行科学规划至关重要，但是在实际情况中，很多建筑企业都没有格外关注工程项目的投资问题以及规划问题。由于建筑市场具有较大的变动性，要求建筑企业在开展工程项目前仔细分析市场环境，根据实际工程特性进行施工设计，但是很多建筑企业在承接工程项目后便直接进行施工，缺乏一定的预算意识，致使后期施工过程中出现了资金不足、工程质量不合格、工期延长等问题，不仅给建筑工程的顺利开展带来不利影响，而且很容易损害企业的经济效益，严重时可能使企业面临破产威胁。建筑工程的施工设计与工程造价有着紧密联系，要求设计单位对施工环境进行准确分析，尽可能确保施工设计的合理性，这样才能较好降低施工成本。但是在实际情况中，很多设计单位只是凭借自身经验进行施工设计，没有较好进行实地考察，对施工地质条件、水文条件等没有明确，在这种情况下，所制定的施工设计方案难以较好满足实际施工情况，很容易出现施工成本过高等问题，不利于造价的控制与管理。

3 完善建筑工程前期阶段的造价控制与管理

3.1 项目决策阶段

①对相关的文件数据进行整体，并强化数据分析，以便于对与工程有关的原材料价格、水电气资源、水文地质条件、周边环境等予以综合的考虑；②对与工程有关的材料进行整理之后，还需要在此基础上编写出可行性报告，并要在报告完成之后，反复的对其可行性与精确度进行全面的衡量，要在坚持以工程质量为中心的基本原则的基础上，对工程的经济布局、标准设定、规划设计等实施客观公正的评价；③对于项目可行性分析阶段所提出的重点问题及其相关的决策方案，一定要能够做到严格落实，在该阶段中，对整个项目的投资收益、可靠性等予以全面的考察分析；④对最终所确定的投资估算数据予以反复的、详细的审核，不仅要能够保证工程相关的设计方案能够满足当前的施工技术标准，还应该在投资上保证其具有经济、实惠的特点，从而为后期的工程建设，提供科学合理的依据。

3.2 设计阶段

第一，限额设计。在设计阶段，对材料和工程量等方面的造价计算都会依据合适的限额，所以，对限额的设计直接决定了建筑材料的费用、人工费用等。一般而言，对限额的设计都是在建筑项目设计的初级阶段，此外，还有在施工图纸的设计阶段。因此，担任项目工程造价的人员，在这两个阶段要对施工工艺、建筑材料等做合理、科学的分析，对比不同材料和工艺之间的经济指标和技术指标，在充分保证建筑施工质量的前提下，选择最理想的限额指标。这样既保证了施工过程中工艺达标、材料合格，同时节约了投资成本，为建筑企业实现最高的经济效益。

其次，标准化设计。在建筑工程项目施工中，科学合理的标准化设计是一种非常新型的设计方案，不仅能够降低工程的造价，还能为建筑工程节约一定的成本，而且还是进一步落实技术政策的体现。其中，标准化设计不仅能够对资源进行优化和使用，还能充分满足施工过程中的各项标准。因此，在设计阶段促进标准化设计的发展，能够充分发挥其在成本方面的作用。

最后，设计优化。所谓的设计优化，就是要不断的提高设计质量，这是一种非常有效的途径。为了能够促进设计的质量，建筑工程的设计部门可以开展一次设计招标或者是方案竞选活动，利用公平、公正以及公开的方式来完成设计招标，选出最适合的设计方案，并且吸取其他方案中的精华，通过重新组合，形成一套全新的设计方案。

建筑工程的前期设计对整个建筑工程的建设都有着重要的意义，而对资金的控制和管理也保证了整个建筑工程的合理性和可行性，在对建筑工程前期造价有一定合理的规划之后，才能维持建筑工程运转的平衡，从而保证建筑工程的质量，进一步推动我国建筑事业的发展。

[1] 马柯宇. 建筑工程前期阶段造价的控制与管理方法研究[J]. 江西建材，2016，03：264+269.

[2] 陆小敏. 探究建筑工程前期阶段造价的控制与管理[J]. 智能城市，2016，01：167-168.

[3] 温恒斌. 建筑工程前期阶段造价的控制与管理[J]. 中小企业管理与科技(上旬刊)，2016，10：78-79.