王宇环

（青海辰泰房地产开发有限公司，青海省 西宁市 810000）

大型住宅小区电气节能应用管理

王宇环

（青海辰泰房地产开发有限公司，青海省 西宁市 810000）

随着我国经济增长及社会的发展，节能减排逐渐发展成为人们提高生活质量的要求以及方式之一。在此背景下，尤其是消耗量较大的大型住宅小区，需调节各方对能源的控制和使用。通过对大型住宅小区的用电模式和现状，结合其电器节能管理的实践经验，并从变压器、供配电系统、电动机、照明系统以及太阳能光伏发电系统等多方面分析阐述大型住宅小区的电气工程的诸多节能方法和措施，达到实现大型住宅小区电气节能的目标。

大型住宅小区；用电模式；电气节能；管理措施

1 大型住宅小区供电模式

目前我国大型住宅小区的供电方式，主要有以下几种方案：

（1）高压开关站（一般室外单建）+干式变压器、低压开关柜（通常设在住宅楼内的底层、地下层或者半地下层）。

（2）高压开关站（一般室外单建）+单相干式变压器、低压熔丝（通常设在在住宅楼内）。

（3）高压开关站（一般室外单建）十小型化箱式变电站（通常是美式箱变，放置在室外）。

（4）设备齐全的箱式变电站（一般是欧式箱变，放置在室外）供电。

（5）三型变电站（通常是室外单建）供电。

（6）高压开关站、干式变压器、低压开关柜均建在室内（通常是建在住宅楼内底层或者是半地下层）。

通常方案（1）和（6）较适用于高层住宅；而方案（2）则是多层住宅建筑中，还需单建高压开关站；另外，方案（3）与（4）则较适合多层或者小高层为主的住宅区；而方案（5）（三型变电站）一般既适用于多层，又适用于高层，但其用于高层住宅时，不如方案（1）与（6），从一定程度上来说，不是一个较好的方案。

2 大型住宅小区用电问题

通常来说，若住宅是高层或者是以高层住宅为主的住宅区。迫于各建筑楼层高度不一，须选择不同的供电模式。若住宅是高层建筑时，供电模式常采用方案（2）与（6），若楼层不是很高，在其条件允许的情况下，可选用方案（6）。而多层与小高层的住宅，由于大部分没有地下层又或半地下层的高度不够，在选用小区供电模式时，一般采用上述的方案（2）与（5）。加之，多层住宅的容积率不高，易加剧小区在平面上分布的难度，导致供电半径过大，以及供电质量下降。并且，大型住宅小区由于范围大，人口较密集，耗能较多，因而，在安装大型住宅小区供配电设施时，在电缆的购置及人工安装上，常是一笔不菲的费用。同时，由于电站设施分配复杂，在日常的维护上也是一个难题。另一方面，由于经济的发展、城市发展规划政策及可持续发展战略的号召，耗能高、操作复杂的供电设备已不符合居民对安全、经济、实用供配电设施建设的追求。

3 大型住宅小区电器节能管理措施

3.1 变压器的节能

大型住宅区的电气技术人员在实施供电设施时，应事先了解清楚当地的供电条件、电力的负荷性质、负荷容量以及运行方式等等。在综合考虑这些因素的基础上采取有效途径，对当地配电变压器能效和技术经济进行评价，以确保变压器的台数及容量合理。另一方面，在选择变压器时，要从容量选择、功率因数补偿、电动机启动设备和照明调光设备等多方面的设备进行考虑；再次，选用节能型的变压器，可减少其空载损耗，降低耗能量、效率高且抗冲击能力强，一定程度上能对大型住宅区的节能和降低其运行费用产生影响。最后，变压器的台数，要根据当地容量和负荷情况，合理分配，当容量大时，应尽可能选用大容量的变压器，既可以减少运行上的费用，又能减少变压器的损耗。

3.2 供配电系统的节能

大型住宅区供配电系统的节能措施主要从： 提高供配电系统的运行电压与功率因数。设计人员应从变配电室根负荷容量和供电距离着手，将供电系统变配电级数控制在两级左右，各变配电室间设置联络线，缩短配电半径，达到减少线路损耗的目的。在降低线路电阻这块，设置的回路电缆和线路截面选择要按照国家相关标准，实现经济最大化，减少线路的损耗。降低供配电系统线路的损耗，可在电力传输上适当提高电压等级。

3.3 电动机的节能

众所周知，电动机能将电能转化为机械能。在大型住宅区应用电动机节能，工作人员在操作时应先对住宅小区功率过高（超过10千瓦）的电动机设备，如：空调、热水器等，进行调查，通过无功就地补偿技术减少超前输送引起的线路损耗。而变频调速装置能自动调节转速，提高电动机在轻载时的效率，减少无功损耗，工作人员根据小区负荷特性选用高效率的电动机，能在大型住宅区内达到利用电动机产生节能的目的。

3.4 照明系统的节能

LED的光能和使用寿命均高于普通光源，发光照明时散热度小且不怕振动，加之其便于运输和安装，能被安装在任何一个微型或封闭的空间和设备中。另一方面，LED作为目前最受欢迎的绿色环保节能光源，不易产生有害物质。最为重要的是，随着LED技术的发展和推广，其价格越来越乐于被人们接受。故而，大型住宅区的电梯和楼道等公共照明系统上，可广泛应用该照明系统进行节能，这对小区来说，不仅做到了节能，还能减少小区电梯和楼道产生的经济花费。

3.5 太阳能光伏发电系统的节能

太阳能光伏技术发电在大型住宅区应用主要体现在：①住宅区的太阳能路灯、庭园灯及草坪灯等。太阳能电池板接收并产生的电能，通过小区独立的发电系统运用到小区公共照明中，能很好地减少照明中的电能。②通过市电供电与太阳能光伏发电切换装置产生对交流负荷供电，其维修少且运行的费用也低，这种节能措施从小区长远角度看能产生较大的经济效益，

［1］刘智宏.住宅小区的建筑电气设计及其节能措施研究［D］.北京建筑大学，2013.

［2］刘彪.现代住宅小区电气设计节能安全措施分析探讨［J］.中外建筑，2008，（8）：214-216.

［3］刘塔苏.住宅小区建筑中电气智能化的应用［J］. 科研，2015，（21）.

TM92

A

1671-3818（2016）10-0125-01