文/宗莉 个旧市恒源房地产开发经营公司　云南个旧　661000

浅析建设项目实施过程中的造价控制

文/宗莉 个旧市恒源房地产开发经营公司云南个旧661000

建设项目是一项综合性很强的工作，涉及到很多方面，因此对建设项目造价控制要贯穿于整个项目过程中的每一个环节，主要包括投资决策阶段、工程设计阶段、施工阶段、竣工阶段等等，只有对每一个阶段都严格的控制造价，才能掌握整个工程的成本问题，保证项目的正常进行。

建设项目；实施过程；造价控制

引言：

长期以来，人们没能加强对各个阶段造价的控制，只是重视施工阶段，因此不能对整个工程的造价有很好的把握。

一、投资决策阶段造价控制

投资决策阶段的造价的控制对于整个工程来说起着总揽全局的作用，这个阶段对于建设项目造价的影响是最强的，它在工程造价中有着基础性的地位和作用。

（一）建设标准

建设标准的选择直接影响着工程造价的高低，建设标准主要指的就是建设条件、建筑面积、建设用地、技术经济指标等等问题，在制定建设标准的时候，如果定得过高那么就会与实际情况相脱离，从而变成过剩的标准，这样就直接增加了工程的造价，如果定的太低，又会影响整个工程的质量，不利于技术的进步，即使控制了造价，但是却不利于效率和质量的提高。因此，建设标准的制定一定要坚持合理、科学、经济的原则。

（二）建设地点

建设地点对于整个项目建设来说也起着至关重要的作用，建设地点的选择对于建设项目投资以及运营成本都有直接的影响，为了控制造价，建设地点一般都要选择在离原料地、消费区等都比较近的地方，必须树立全寿命周期的理念，看一个项目不仅要看其投资费用，还要看其运营费用。因此在选择建设地点的时候，要通过详细的综合分析制定出最佳的方案。

（三）决策阶段风险

造价控制还要考虑到风险问题，决策阶段的风险主要有项目建设以及运营时期可能遇到的风险，包括融资、政治或者是自然方面的风险。通过对风险的考虑与把握，制定出一系列相应的措施，从而降低风险有可能导致的损失，从而保障工程建设的造价。

二、工程设计阶段造价的控制

工程设计阶段是建立在决策阶段的基础上的，主要任务就是设计任务书、以及相应的规范，并分析工程中需要的资源、技术、经济等条件，从而编制出设计问价和图纸。设计阶段产生的费用一般占据整个工程建设成本的2%，虽然它占据的成本不多，但是对整个工程造价的影响却很大，一般达到70%～80%，由此，设计阶段的造价控制的重要性可见一斑。

（一）公开招标

设计方案的投标一般采用公开招标的形式，通过这种形式来吸引大量的设计单位，促使其在公正公开的环境下，进行公平的竞争。招标方通过组织相关的专家对其设计进行评价和打分，从而从众多的设计中选出合适的设计单位进行合作。公开投标有利于促进设计单位竭尽所能地设计出好的方案，促进其不断地优化其方案，最终拿出高质量、低造价的设计，不仅促进了设计单位的进步，同时还促进了业主对造价的控制。

（二）限额设计

在进行有关技术要求的设计的时候，既要兼顾新技术、新工艺，又要兼顾成本的计算，按照投资的限额进行设计。

（三）设计质量

设计质量对之后的施工有着重要的影响，设计质量不高会直接导致设计的变更以及无法满足施工的要求，最终影响的就是工程的造价问题。为了避免设计质量出现问题，前期做好对现场情况的踏勘及周边环境的了解。

三、招投标阶段的造价控制

招投标是国际上通用的一种方式，它可以有效地控制整个工程的造价问题，招投标有利于促进投标单位之间的竞争，从而提高工程的质量、降低造价、保证工期，有利于提高整个工程的效益。

（一）文件编制

在招投标的过程中会对一些重要的资料文件进行编写，比如说招投标文件、施工合同、工程量清单等等，这些问题与工程造价问题都有着直接的联系，因此，在对文件进行编制的时候一定要考虑周全，谨慎小心、严谨认真，为之后的造价控制打下良好的基础。

（二）清单编制

工程清单的编制在控制造价中起着核心的作用，因此要严格按照国家的相关规范要求来进行编制，清晰地列出工程上的每一个项目，并把每一个项目的特征都表述清楚，以便投标人对此进行准确地报价，以免发生不必要的麻烦和索赔，保证结算价与中标价之间合理的差距。

（三）严谨的合同

合同是控制造价的重要保障，要在合同制定的过程中对合同专用条款、索赔、纠纷、竣工等各个方面都要明确地表述，每一项都会牵涉到工程的质量问题以及造价问题，因此只有将合同中的每一项都做到巨细无遗，才能切实地保障工程的顺利完工、造价控制在合理的范围之内。

（四）投标报价

通过严格地分析与选择，选出合适的施工单位，保障整个工程的质量、造价、效率、效益。

四、施工阶段造价控制

施工阶段在整个造价控制中具有重要的作用，因此要加强控制。

（一）施工方案

在施工过程中要加强对施工方案的优化，有利于保障施工的质量，控制施工阶段的造价。结合实际的情况，在保障施工质量的前提下，不断优化技术经济，合理地利用资源，加强对现场的管理，从而提高施工效率，降低施工造价。

（二）采购价格

工程建设牵涉到很多的材料采购，采购价格对工程造价有着直接的关系，在整个工程造价中占据着很大的比重，因此为了加强对造价的控制必须加强对材料采购的动态监督与控制，在进行充分的市场调查的基础上制定合理的采购计划，并加强对材料的管理，避免造成不必要的浪费。对于成本比较高的材料可以通过招标的形式来进行，从而保证材料的质量，又能降低材料的造价。

五、竣工结算阶段的造价控制

竣工阶段是整个工程的最后一个阶段，造价控制的最后一个环节，为了加强对造价的控制必须对竣工资料进行核实，保证其完整性、真实性。

结语：

造价问题对于工程建设有很重要的意义，因此要对投资决策阶段、工程设计阶段、施工阶段、竣工阶段等等都进行严格地控制，只有对每一个阶段都严格地控制造价，才能保证工程的质量、与效率。

[1]李健.浅析建设项目全过程造价控制[J].价值工程,2012,26:57-58.

[2]梁并豪.浅析建设项目全过程造价控制[J].中国管理信息化,2014,03:91-93.

宗莉(1969.10-)，女，云南省红河州个旧市(籍贯)，现职称：建筑经济师，学历：大专，研究方向：项目总投资控制，工程项目经济分析。