关于加强工程招标控制价的编制工作探讨

2016-02-16沈阳乾润置业有限公司辽宁沈阳110000

中国房地产业 2016年6期

关键词：编制工作工程量招标

文/李月沈阳乾润置业有限公司　辽宁沈阳 110000

徐晓楠沈阳煤业集团后勤服务有限责任公司　辽宁沈阳110000

关于加强工程招标控制价的编制工作探讨

文/李月沈阳乾润置业有限公司辽宁沈阳 110000

徐晓楠沈阳煤业集团后勤服务有限责任公司辽宁沈阳110000

自从改革开放以来，我国的建筑行业得到了快速的发展，并且工程建设项目在不断增多，随之建设资金也在不断增多，针对这样的现状要想确保企业资金能够正常的运作，就需要做好招标控制价的编制工作。而招标阶段是一个非常重要的环节，因此一定对此阶段的造价进行合理编制。基于此，本文主要对加强工程招标控制价的编制工作进行探究和分析。

建筑工程；招标阶段；控制价编制

一、前言

在市场竞争日益激烈的今天，建筑及房地产行业所能获得的利润空间越来越小，要想促使建筑行业在今后的发展中取得更好的成绩，那么就必须要做好工程招标控制价的编制工作。在工程施工的过程中，其具体的控制价受到很多因素的影响，这样就使得经济效益受到影响，因此作为企业的管理人员一定要采取相应的措施编制好招标控制价，从而才能确保工程的顺利开展和实施。

二、工程招标控制价的编制的重要性

对于整个工程来说，要想做好其造价方面的控制工作，那么首先就需要做好工程招标控制价编制，因为该阶段控制价编制工作的好坏在很大程度上决定着工程施工阶段以及工程项目结算阶段的工程造价控制工作能否做好。可以这么说，招标阶段的造价控制是项目预期的“合理价格”出现之前的关键阶段。做好了工程招标阶段的招标控制价编制，不仅能够在很大程度上节约大量的建设资金，同时还能提高工程的施工进度，并保证整体工程的施工质量。由此可见，对于整个工程来说，做好工程招标招标控制价编制工作意义重大。

三、影响工程招标控制价编制的因素

1.招标文件不完善，招标控制价编制缺乏合理性

建设单位在招投标工作中往往不重视招标文件及招标控制价的编制工作，对于招标控制价的编制完全依赖于造价咨询单位，并且编制时间比较仓促，没有充分考虑建设项目的复杂性及其他客观因素，不能够完整性的反映工程价格，从而使招投标工作流于形式。一些施工单位为了获取项目，经常会使用到一些不正规的手段，通过先报低价，采用投标技巧等不法手段，造成建设市场混乱。

2.诚信企业不能甄别的因素

与西方发达国家相比，我们在对诚信企业的甄别方面做得非常的不好。西方国家在进行招标的时候，一旦发现有竞标企业提供了虚假的信息，那么将会受到驱逐和处罚。然而在我国，发现有竞标企业提供虚假信息，最多也就会使得投标失败，然后并不会受到其他任何的惩罚，这一不完善的机制使得我国投标人提供虚假信息参与投标的现象愈演愈烈，这对于我国很多企业的正常发展是非常不利的，同时也会使得建筑工程在招标阶段的造价控制编制做得不够好，阻碍我国更好的发展。

四、加强工程招标控制价的编制工作的措施

1.加强招标文件的编制及审核

（1）主要的合同条款内容要明确

在对招标文件进行编制的时候，对于其主要的合同款项需要进行明确的编制，这些款项包括有工程的质量、工期以及费用结算等方面。在对工程的质量要求进行编制的时候，一定要做到非常的仔细，其要求是合格还是优良，有没有奖项，都应该明确提出。只有将文件内容清楚地进行了编制，才能有效的避免在今后的施工过程中进行索赔的时候发生相应的矛盾。

（2）招标文件的编制要具有针对性

对于招标文件中的内容表达，一定要做到清晰、明确，不能有模棱两可的情况出现。这样能够使得建筑工程施工建设中所有的施工要求都能充分地展现出来，并且不会因为内容表述的不够清楚而发生工程结算时的误会，能够有效地防止建筑工程造价的增加。

（3）材料设备的特征要描述清楚

在对施工过程中所要使用到的施工设备和材料进行编制的时候，对于其相应的特征一定要描述清楚。特别是对于那些价格较高的施工材料和施工设备，在编制的时候不仅需要将其型号进行明确的登记，同时还需要记清楚它的外观、色彩以及使用功能等，以免出现以次充好的情况出现。

2.招标控制价中主要材料、设备的价格要与招标文件中的要求相适应

招标文件是整个招标工作的基础，对招标能否成功有重要影响。而材料和设备是整个生产的关键,所以一定要不断地增加专业知识和法律知识，积累招标文件的编制经验，在编制时严格遵循相关原则、合理地编写招标文件内容，并未对招标控制价中主要材料、设备的价格进行市场询价，统筹控制,确保其与招标文件中的要求相适应,从而才能促进整个行业的进步和发展。

3.做好工程量清单的编制工作

（1）要想保证工程量清单的编制工作做得更好，那么首先就需要确保在进行编制的时候，不会出现错编、漏编等情况的发生。在整个编制的过程中，其编制不仅要严格的根据工程施工的图纸以及相应的施工实际情况来进行，同时还需要确保整个工程量清单的计算工作严格按照《建筑工程工程量清单计价规范》的工程量计算规则进行。由于有一些工程量的清单具有较强的综合性，其一个工程项目可能包含有好几个子目。因此，在编制的时候一定要认真、仔细，确保做到不错、不漏，这样能够保证建筑工程招投标阶段的造价控制工作做得更好。

（2）工程量清单的项目特征与工作内容描述要准确和完整。应详细的描述项目特征和工作内容。对于有关结构要求的内容必须要描述清楚，如砼的强度等级；对于涉及到计量的内容必须要描述，如门窗洞口的尺寸；对于关于安装和铺贴方式的内容必须要描述，如砖块的铺贴方式等。