文/梁伟光 广州地铁设计研究院有限公司　广东广州　510010

商业广场屋面及其地下室防水技术探析

文/梁伟光 广州地铁设计研究院有限公司广东广州510010

人们对商业广场屋面和地下室防水问题给与高度关注。很多商业广场的地下室面积都比较大，而且深度较深，这样可以扩大商业广场的使用面积。但是，很多商业广场屋面和地下室出现了渗水和漏水问题，施工企业必须详细分析问题存在的原因，并针对存在的问题积极采取调整对策，保证商业广场屋面和地下室的施工质量和施工安全，延长屋面和地下室的使用寿命。

商业广场；屋面；地下室；防水技术

要想保证商业广场屋面和地下室的施工质量，避免渗水和漏水问题的出现，施工企业必须改变传统的施工方法，引进先进的防水技术，并结合工程特点和实际施工需求合理的制定施工方案。除此之外，施工企业必须做好施工技术交底工作，保证施工技术应用的合理性。

一、商业广场屋面和其地下室防水要求

（一）商业广场屋面防水要求分析

刚性防水是屋面防水的关键环节，对屋面的质量有着至关重要的影响。通常情况下，施工人员会对混凝土进行浇筑，作为屋面的第一道防水。如今，钢筋空心板在屋面防水中应用的比较少，如果遇到特殊情况需要使用钢筋空心板时，施工人员可以选择细石灌注到缝隙内，加入一定量的膨胀剂，细石需要分两次进行灌注，如果屋面有较大的缝隙，而且缝隙的宽度超过45mm，施工人员需要在裂缝内设置钢筋，钢筋空心板两端需要做密封处理。

在商场广场屋面防水施工之前，施工人员必须到施工现场进行考察，了解工程特点和实际施工需求，管理人员要结合工程特点合理设计施工图纸，制定施工方案，这样才能避免屋面出现渗水和漏水情况，降低工程的施工成本，提高施工企业的经济效益和社会地位。施工人员必须严格按照施工方案进行施工，避免盲目施工。

屋面施工对施工人员的专业水平和综合素质要求较高。施工企业必须聘请专业的防水技术人员进行屋面施工，施工人员必须具有资质。监理人员也要发挥作用，对商业广场屋面施工的每个环节进行监督管理，并做好工作记录，如果发现屋面防水施工中存在问题，监理人员需要和施工企业分析问题存在的原因，并针对存在的问题及时采取调整对策。在屋面施工完成以后，监理人员还要进行工程验收，保证屋面的施工质量。

（二）商业广场地下室防水要求分析

在进行地下室防水施工之前，施工人员必须对施工现场进行勘察，并对以下内容进行记录分析：一是施工现场的水文特质，二是施工现场的地下水情况，三是水位标高，四是地下室侵蚀程度，五是含水层分布，六是地表水分布情况，七是地下水的深度，只有充分了解以上因素才能保证防水效果。如果施工现场的地下水位相对较高，施工人员就需要提高地下室的防水标准，这样才能满足地下室的防水施工需求。

在施工之前，施工人员一定要合理的选择防水材料，对于混凝土结构的地下室来说，施工人员需要应用以下防水材料：一是UEA添加剂，二是BR内渗剂，三是硅质的防水剂，这样可以提高混凝土结构的稳定性和密实度，避免混凝土裂缝的出现，堵塞漏水的缝隙，这样才能达到良好的防水效果。但是，混凝土结构的稳定性和密实度会受到外界因素的影响，单一使用混凝土防水材料无法真正达到防水效果，施工人员必须在地下室设置多个防水层。

二、商业广场屋面隔离层防水技术分析

在地下室防水施工中，施工人员经常会忽视隔离层的防。事实上，隔离层防水是屋面防水的关键环节。通常情况下，屋面隔离层会设置在防水层和保护层中间，隔离层应该铺空设置，隔离层主要的作用是推动防水材料的滑动，增大防水材料的延伸性。如果防水材料的延展率为105%，1100mm的防水材料会延伸到1050mm，如果不设置隔离层，防水材料就无法延伸，防水材料很容易出现不同程度的裂缝，导致屋面出现渗水和漏水问题。

三、商业广场屋面防水的注意事项

在进行商业广场屋面防水施工时，施工人员一定要做好卷材防水，防水层必须均匀，不能出现褶皱。防水材料需要按照从下到上的顺序进行铺设，如果屋面的坡度较大，施工人员就需要沿垂直方向铺设防水材料。在屋面防水施工过程中，施工人员一定要合理应用防水技术，特别是混凝土的搅拌技术，如果混凝土搅拌不均匀，混凝土结构就很容易出现裂缝，影响商业广场屋面的防水性。施工人员可以在搅拌混凝土时使用搅拌器，采用连续不间断的搅拌方式。混凝土内水灰的比例必须合理，水灰的比例不能超过0.55，施工人员可以在混凝土内加入适量的防水剂，这样可以提高混凝土结构的防渗性。

在进行混凝土底板浇筑的过程中，由于底板的宽度较大，在混凝土浇筑时，很容易出现混凝土裂缝。在浇筑底板时，要从底板的侧面进行浇筑，两侧同时进行，浇筑的时间不能过长。

在铺设屋面卷材之前，施工人员必须对屋面进行清理，保证屋面无杂物。

四、商业广场地下室结构自防水技术分析

目前，很多商业广场的地下室都属于自防水结构，自防水结构多是混凝土结构，施工人员要想保证自防水结构的质量和防水性，就需要合理配比混凝土材料，控制添加剂的添加数量，不使用大颗粒的骨料，这样才能保证混凝土的密实度。地下室结构的混凝土出现裂缝必定会导致地下室渗水漏水问题的出现。

商业广场的地下室通常会设置为停车场，如果地下室出现渗水和漏水问题必定会给用户带来一定的经济损失。由此可以看出，地下室防水是建筑工程防水必不可少的环节。

结语：

在商场广场屋面防水施工之前，施工人员必须到施工现场进行考察，了解工程特点和实际施工需求，管理人员要结合工程特点合理设计施工图纸，制定施工方案。监理人员也要发挥作用，对商业广场屋面施工的每个环节进行监督管理，并做好工作记录。除此之外，地下室防水是建筑工程防水必不可少的环节，如果施工现场的地下水位相对较高，施工人员就需要提高地下室的防水标准，这样才能满足地下室的防水施工需求。在屋面防水施工过程中，施工人员一定要合理应用防水技术，应用防水技术不仅可以保证屋面的施工质量，还可以延长屋面的使用寿命，减少屋面维修的费用。在屋面和地下室防水施工完成以后，监理人员还要进行工程验收，保证屋面和地下室的施工质量。

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