论网络经济对房地产经济的推动

2016-02-16许乐敏嘉兴世茂新城房地产开发有限公司浙江嘉兴314000

中国房地产业 2016年6期

关键词：资源经济信息

文/许乐敏嘉兴世茂新城房地产开发有限公司　浙江嘉兴　314000

论网络经济对房地产经济的推动

文/许乐敏嘉兴世茂新城房地产开发有限公司浙江嘉兴314000

本文将从网络经济与房地产经济着手展开论述，并以此为基础探讨网络经济对房地产经济的推动，希望能给广大同行提供一些有价值的参考意见。

网络经济；房地产经济；推动

一、网络经济与房地产经济概述

1. 网络经济

网络经济指的是通过互联网技术开展的销售、生产、分配、销售等各项经济活动。其主要是借助于网络技术与计算机技术而得以实现的，属于一种新型社会经济。网络经济最早起源于上世纪九十年代的美国，各大企业均从网络以及相关服务与派生产品取得收入，从而迅速在美国社会经济等领域引起大范围的发展与变革，由此可见，网络经济是一次深刻的经济革命。近年来，由于互联网技术得到快速的发展，网络经济也呈现了高速发展的态势。互联网作为网络经济的重要载体，其能够储存庞大的信息量，同时也能够快速传播知识，因此使得空间、时间、地点、广度以及深度等各方面内容不再成为制约经济发展的因素，使得经济发展更为自由。

2. 房地产经济

房地产经济是当前我国社会经济的支柱性产业，其涉及面极为广泛，能够为国民经济的发展提供重要的物质条件，能够有效改善人民的生活与居住条件，带动多项经济以及社会的发展，对我国国民经济的发展有着重要影响。

二、网络经济对房地产经济的推动

在网络信息高度普及的时代背景下，网络经济的发展必然会对房地产经济产生影响。随着网络经济的发展，传统的生产关系与生产力发生了巨大的变化，劳动力的使用大大降低，劳动效率得到有效提升，这对于房地产经济而言，无疑大大降低了劳动成本，并且建筑技术与劳动技术也得到了相应的提高，从而使得房地产开发获取到更多利润。

1. 对房地产行业发展的推动

在房地产行业的开发、管理或是经营活动管理过程中，通过网络科技可以快速获取最新资讯，如，客户信息、市场需求情况、地理位置等多方面的内容，从而实现房地产业务的精准定位，提高企业经济效益。其次，网络经济的发展还能促进房地产行业相关设备的改造与升级，从而有利于房地产施工质量的提升。再次，网络经济以及互联网技术的发展给房地产行业提供了更为直接、便捷的交易平台，大大提升房地产交易成功率。

2. 对房地产传统资源的推动

在信息网络时代，信息资源的获取、整合、安排以及信息资源的质量对房地产行业的发展而言都有着极为重要的作用。网络经济以互联网以及计算机作为工作平台，给房地产行业提供了共享性、开放性的信息共享平台，在网络经济推动下，房地产的传统资源与现代信息资源在一定程度而言具有置换作用，从而能够降低创痛资源对房地产发展的限制，并推动房地产行业更快的向前发展。因此，无论是从房地产的发展空间、生产力或是对传统资源的独立性而言，网络经济的发展对房地产经济的推动均有着重要意义。

3. 对房地产行业地位的推动

要想实现房地产行业的有序、长远发展，则需要由管理、人员以及设备等多个方面着手进行资源管理与整合，尤其是施工队伍水平、施工设备、材料等重要资源。在信息科技高度普及的情况下，房地产发展可以充分利用网络经济这一途径，尤其是利用网络经济信息资源的优势，将房地产资源与信息资源有机结合起来，以促进房地产行业的外向型经济发展。由此可见，房地产经济在网络经济的推动下，能够有效获取信息资源，并对房地产传统资源进行合理规划，从而让房地产经济维持传统的相对性与独立性，对房地产行业地位的提升大有益处。

4. 对房地产技术发展的推动

网络经济是互联网与计算机有机结合的一种高科技信息产物，其对房地产经济的推动还体现在技术发展方面。结合实际来说，在房地产行业中，各部门技术人员都通过采用计算机网络技术，大力研发新型房地产技术手段，例如，数字化、智能化、信息化、自动化房地产管理系统，让房地产整体展现出技术研发的聚集发展态势，并以此来压低各种新型技术产品的价格，以促进更多房地产主体都能应用到先进的技术产品，从整体上提升房地产行业的技术发展。此外，在房地产开发与经营过程中，借助网络经济能够大大改善与提升固有建筑设备以及施工设备，并促使其往智能化的方向发展；在房地产管理方面，可以通过采用智能化设备如监控设施等来给房屋管理带来巨大便利，并且也能为居民的生活安全提供有力保障。

5. 对房地产产业交易的推动

网络经济的广泛应用对房地产行业的交易而言，无疑了提供了巨大便利。在进行房地产相关交易时，可以通过电子商务的交易方式来为房地产商与客户提供直接的交易平台，不但能有效提升交易效率，并且还提高了交易的安全保障。除此之外，网络经济还能够支持房地产市场主体组织各类型电子商务活动，让房地产主体能够采用电子订货系统、相互交换电子数据以及运动商业增值网服务机制等，从而使得房地产各项交流成本、服务获得成本、交易时空成本、获取信息成本都得到大大降低，从而在整体上降低了房地产交易的成本。与此同时，网络经济还能优化社会劳动分工，促使房地产行业能够在产业分工日益深化的市场环境中实现产业收益的提高。

6. 对不同地理位置的房地产经济的推动

随着互联网信息的高度普及，人们的生活习惯发生了巨大的改变。随着网络经济的发展，各类网络生活化服务应运而生，如网上挂号、网上购物、网上约车等，都为人们的生活提供了很大便利。同样的，各类网络化服务也给房地产行业的发展提供了更为宽阔的舞台，即便是部分地理位置偏远，基本配套设施不全的房地产，人们也能通过网络平台足不出户就能够解决基本的生活需求，让地理位置不再成为房地产销售的难题，从而从房地产经济在内容与空间上都得到较大提升。