杨莉

【摘要】结合笔者实践工作经验，本文对当今小区住宅建筑设计中所存在的问题以及小区住宅建筑设计的建议进行了论述分析，最后阐述了住宅建筑设计的发展方向，以供相关人员借鉴。

【关键词】小区住宅建筑设计；问题；建议；发展方向

住宅建筑与人们的生活息息相关，随着人们生活水平的不断提升，人们开始对住宅的舒适性、耐久性等提出了更高的要求，同时对小区住宅建筑设计的要求也越来越高。

一、小区住宅建筑设计存在的问题

1、不分场合的采用错层。错层一般是指在一套住宅内的多种功能的用房并不处于同一的平面上，而且采用的高度差的方式产生视角上的空间隔断，但并不是真正地分成两层，其主要的目的是要营造层次分明的感觉。但是，并不是所有的住宅都适合采用错层设计。大多数这种错层设计广泛地运用于大面积住宅上，如果小面积的住宅也采取这种错层设计，就需要增加踏步设置，无疑会占用很多实际的住宅面积，那么房间会显得更加小。

2、小面积选用跃层。现代人们生活不仅只关注住宅的居住功能，也开始追求室内空间的气派和美观性，以至于将住宅内增加上跃层的设计。所谓的跃层设计，一般是指将住宅内的所有用房采取分层布置，楼层之间采用户内独用的小楼梯进行连接，以代替传统的公共楼梯作为交通通道的方式。这种跃层设计虽然能够给予使用者一种新颖的别墅式的感觉，但是对于小面积的住宅并不适用，主要是由于房内设计的楼梯连接会占去较多的面积，而且对于年迈的老人和幼小的儿童是非常不便的。

3、厨卫的设计不足。在国内的小区住宅建筑设计中一直没有对厨卫的设计做严格的标准规范，以至于有各式各样的厨卫设计，但是这些也给住宅使用者带来诸多不便之处，例如，由于卫生间地面的排水坡度未能达到3%以上，以至于出现地面积水的现象。而且对于卫生间的插座布局不合理，以至于卫生间的热水器等大功率电器无法正常使用。这些情况的发生，主要原因来自对厨卫的设计不合理的原因。

二、小区住宅建筑设计的建议

1、平面布局面的多元性和差异性。对于不同的居住者来说，一定会对住宅的要求有着不同的看法，而且这些差异也会根据使用者的性格差异、审美观差异以及收入不同等多方面因素所决定的。在进行小区住宅建筑设计时，不但要考虑住宅的实际使用情况，而且也要在平面布局面方面，对建筑的多元性、变异性和差异性进行充分考虑，以能够满足不同使用者的需求。

2、套型的功能空间分离。所谓的套型的功能空间分离，是指将餐厅与卧室分离、工作区与休闲区分离、入厕区与洗漱区分离等，如果住宅的套型功能空间划分的越为细致，那么住宅的功能空间利用率也就越高。这样就在很大程度上，避免了房内污物的污染、保证了使用者之间的私密性和学习的安静性。

3、厨卫布局完善合理。在对厨卫进行设计时，需要建筑设计师一定要对厨卫进行合理的布局设计，而且一定要对天然气管道和电线线路的位置布局进行充分考虑，目前对于很多厨卫的设计出现了一味的追求加大厨卫的面积，但缺乏对整体住宅面积和使用效率的实际情况的了解，这就成为了不合理的设计布局。除此之外，对于浴室的设计也需要有干湿分区的布局，以便于洗浴之后能够很快的干爽身上的水滴等。

4、担架电梯的设计。对于现代的住宅很多都是没有担架电梯，为了能够更好地抢救病人的生命，出于人性化的考虑，应当设置担架电梯。一般可以将担架电梯做横向布置，其轿厢的最小尺寸分别是：开门宽度1200mm，深度方向1100mm，宽度方向2100mm，这样的轿厢布置可以满足长度1980mm，宽530mm的担架能够顺利地进入轿厢内部。这种横置担架梯轿厢不但能够减少楼电梯的整个建筑面宽，而且能够很好地进行建筑立面的美化。

三、小区住宅建筑设计的发展方向

1、小区住宅建筑的舒适性。相比一般的商业大楼或者是风景区建筑来说，小区住宅建筑需要在考虑美观和耐用的同时，也需要将舒适性列为建筑设计的首要考虑的问题。对于居住在住宅里的居民来说，不仅有健壮的年轻人，还有年迈的老人和幼小的孩子，类似这些问题都是在进行小区住宅建筑设计时务必要考虑的问题。因此，对于小区住宅建筑设计来说，不只要求建筑要达到质量安全要求，而且还要在很多功能空间具备合理的、舒适的利用价值，并且能够和建筑周围的环境成为一体，能够让使用者感觉到便捷和舒适。

2、住宅的寿命延长，超耐久性住宅大量出现。现在，我国规定的居民住宅的使用年限为70年，但是大多数的房屋根本没有到使用年限，就会被拆除重建，这种现象就会造成极大的浪费，也不符合中国人口数量多及地大物薄的基本国情。从2003年开始，我国房地产的价格持续高涨，尽管我国政府已经采取了相应的措施对房价进行调控，但是并没有取得很好的效果，一套房子可能是人们一辈子的心血，甚至几辈人的努力换来的。所以，就需要建筑超耐久性的住宅，当住宅的寿命得到了延长，才可以从根本上解决住房需求。一般可以采取的方法有：选用高标号混凝土或者加厚鋼筋的保护层等。除此之外，在进行房屋的美观设计时，不得擅自改变住宅的主体结构。

3、小区住宅建筑的适应性。（1）抗震性。建筑的抗震性和耐久性并非一个概念，随着现代网络技术的日益发达，也就促使社会信息传播速度也变得十分迅速，那么全世界有关地震的报道就会被人们经常能听到。因此，人们也开始对住宅的抗震性要求日益增加。现代越来越多的抗震性技术的应用不断地被运用于小区住宅建筑设计中，既能满足人们的需求，又可以给人们建造出舒适、高质量的小区住宅建筑。（2）地域性。一般对于住宅的地域性来说：①需要考虑到温度、湿度在不同的地区的不同；②各个地区之间有着不同的风俗民情；③各个地区所处的自然环境的不同等等。因此在进行小区住宅建筑设计时，就要充分考虑到地域性因素，而且使之与小区住宅建筑可以相互适应。例如，对于天气干燥的地区，建筑设计师就要对室内实际的环境进行掌握，以便于营造凉爽、舒适的居住环境。（3）多样性。由于人群的差异，也就造成了对住宅的需求不同，因此，小区住宅建筑设计师也要对不同人群的需求进行充分的考虑，以满足人群的不同住宅需求。例如，对于楼层的要求：别墅、小高层、住宅高层住宅以及复式住宅等。多样性也就成为了小区住宅建筑设计一种适应性体现。

4、走可持续发展的建筑设计道路。近年来，小区住宅建筑的设计发展现在已经开始介入到国计民生的很多领域中，而且也在寻求可持续发展的道路。住宅的主要变化是由高效绿色节能的环保模式，代替了原来传统的高消耗型的发展模式。在我国很多地方的民用建筑都需要结合自然环境、风土民情进行建筑，与此同时还需要尽可能的减少消耗不可再生资源，这就可以大大减少对外界环境的污染程度，保持生态平衡。可持续发展的小区住宅建筑设计将极大提高住宅的安全、舒适、美观性能。

结束语

当前人们对于住宅的需求不只是停留在可以居住单一功能上，人们对小区住宅建筑的需求开始朝着多功能性、耐久性、安全性、舒适性等多方面发展，这就需要在进行住宅设计时，在充分考虑人们的居住需求的同时，按照房屋设计的规范标准进行严格设计。

参考文献

[1]清家刚，可持续住宅建设[M]，北京：北京机械工业出版社，2005.

[2]陈瑞，可持续发展建筑技术与对策探讨[D]，杭州：浙江大学，2006.