刘斌斌

摘要：随着人们生活水平的不断提高，建筑工程的防水防漏施工将面临着新的挑战。因为，房屋建筑的防水防渗工程量巨大、技术要求高、范围广、时间长等，其施工质量与房屋内部人们的居住舒适度息息相关，这就要求施工过程控制落实到施工部位的每个细微处，切实地提高施工质量。本文主要是对房屋建筑的防水防漏施工进行相关阐述，并提出了自己的相应观点。

关键字：房屋建筑 防水防漏 施工策略

改革开放以来，我国的城市化进程不断地加快，房屋建筑工程逐步增多，当然，工程项目过快地增加往往导致许多的质量问题，最终使得建筑工程施工质量不符合设计的要求。研究表明，房屋渗透问题越来越普遍，并已经成为影响到房屋建筑使用的质量通病之一，不仅仅影响到整个房屋建筑工程的质量，还会影响到人们的正常居住，甚至还会出现由于屋面渗漏极易引起的种种社会纠纷等。由此可见，房屋建筑防水防漏施工显得非常重要，必须重视施工质量，施工中务必采取科学合理的处理措施，切实地提高房屋建筑防渗漏的能力。

1、影响房屋建筑防水的原因分析

1.1防水材料质量不合格

防水材料的质量是房屋建筑工程防水防漏施工的关键，只有选择良好的防水材料，才能符合建筑工程施工的要求。因为，防水材料质量的优劣直接影响到房屋建筑防水工程的施工质量，一旦材料质量不过关将会严重地影响到工程的使用期限，使工程施工质量大打折扣。同时，选择防水材料时除了要质量过关之外，还必须根据当地的气候情况，考虑温度、湿度等相关工程情况。调查显示，沥青防水材料是目前我国房屋建筑防水防漏工程中使用比较多一种，但是有许多房屋建筑工程所采用的防水材料绝大多数都不符合国家的使用标准，不适合当地实际，从而而导致工程出现渗漏的质量问题。

1.2设计人员不重视防水设计

根据以往的房屋建筑设计经验，大多数设计人员在设计时，都是从房屋整体布局和房屋外观上进行设计，而没有重视防水防漏设计，甚至许多房屋设计图纸中没有明确标明防水等级标准。由此可见，人们在设计房屋时缺乏长远的规划，对防水设计变更把关不严，根本没有将防水防漏设计作为房屋设计的重要方面。如在地下工程中将卷材防水改为水泥砂浆防水.卷材不封闭或者将迎水面铺贴卷材改到背水面，使得卷材外防水的软保护设计及回填土的质量要求不明确。

1.3施工技术不合理

在房屋建筑工程的防水防漏设计中，其施工技术与防水砂浆和防水混凝士息息相关。目前我国出台了新防水质量验收规范，对防水砂浆做法提出了更高的要求，仅限于刚性防水的多层做法，然而，目前在人们的观念中仍然是辅助防水层，这种施工技术已经不能适应当今房屋建筑防水防漏施工的要求。而对于防水混凝土的做法，施工企业通常会在防水砼施工前就已经做好相关原材料试验及配合比试配工作，并在泵送砼中掺有磨细粉煤灰，施工中还有增加压实抹光工序，施工完后加强养护力度，定期浇水，才能有效地提高施工质量。

2、房屋建筑防水防漏施工策略

2.1防水材料的质量控制

防水材料质量关乎整个房屋建筑防水防漏施工质量，在施工中必须重视对防水材料的质量控制。要从采购到施工的每一个环节都严把材料质量关，在选购防水材料时，一定要认真分析房屋建筑工程施工的实地情况，再确定符合施工的防水材料。此外，要严禁不合格的材料进入施工现场，进行防水施工作业之前必须进行专业的检测，在施工现场安排专门人员不定期地对防水材料进行抽检，一旦发现不合格材料及时上报并进行更全面的检测工作，确保施工现场的防水材料质量合格。在选用防水材料时，必须具备以下几方面性能：1）在温度较低的情况下具备较好的韧性、能够承受施工带来的荷载、防水性佳；2）对环境无污染、对房屋内的人无毒害作用，抗渗透性强；3）在高温的条件或者环境下不易产生变形，稳定性能好，也不会出现流动的情况。

2.2强化施工现场的质量控制

强化施工现场的质量控制是切实地提高房屋建筑防水防漏工程施工质量的保障，要求安排专门人员对施工现场进行实时监控，在防水层施工作业前，应对找平层的质量仔细检查，并结合施工的实际情况随机抽取施工样板进行性能检测，对于其中存在的质量问题，及时上报并提出相应的解决策略，只有施工工序其合格后才能进行下道工序的施工。同时，必须严格按照设计要求设置施工，细部节点以及附加增强层，构造和施工质量均应达到设计和规范要求，并做好施工完成后按设计节点方法进行检查验收工作。当防水层施工完成后，必须对其各方面性能进行检测，如进行淋水检验，详细观察其防水情况，分析施工质量，确保合格后再进行保护层的施工。

2.3提高防水设计质量

屋面的防水设计应该与以下要求相符：屋面的防水层最好是完全封闭且连续的。接缝处发生移动，基层开裂，但防水层不应出现破裂和损坏。防水层能承受臭氧、光、热、紫外线及水汽等外部有害因素的影响而引起老化，能够长期地保持防水性能。为满足上述要求，需把屋面防水看成一个系统工程，从设计、施工、维护等各方面采用有效的举措。防水层设计需确保在渗漏现象不会发生在使用年限之内，选用的方案需充分考虑常发生在使用过程中的问题，以及施工和选材是否可靠，且能够与社会需求相符。设计需对强制性规范和标准认真贯彻执行，按照等级之间不同的需求，采取等级不同的可靠性指标来进行设防。并且造价及使用年限应该合理可行，同时需对找平层、保温层、保护层共同作用的效果和材料资源、地区状况等进行充分考虑。防水层会因结构变形而出现开裂，若地基沉降发生允许的范围里，受温差变形和沉降变形叠加对屋面防水层的整体性带来影响，总变形不在防水层延伸范围内将会引起开裂，从而出现漏水现象，所以必须根据基础形式及地基各自的特点来设防。

2.4加强房屋建筑防水层的维护工作

房屋建筑防水防漏施工完成之后，并不带表工程的完结，还需要加强日后的维护工作，使防水防漏层处于最良好的使用状态，才能符合房屋建设防水防漏施工设计的要求。因此，这就需要相关工作人员应该定期组织人员对防水层的损坏或者是否出现裂缝做定期检查，重视防水层的防护工作，并定期地巡查防水层的概况，在养护过程中一旦发现问题，必须详细分析原因，并及时的采取有效措施进行修补，防止由于房屋建筑出现漏水现象而影响到房屋内居民居住的舒适程度。此外，不能将尖锐或者是重物堆放在防水层上面，防止尖锐的物体将防水层刺穿而影响到其防水效果，如果在防水层上进行管道焊接时，必须采取必要的防护措施，保护防水层，进而提高防水层的使用寿命。

3、结束语

当前我国建筑业正位发展的黄金时期，国家对今后一段时期基础设施建设、环境改善工程、保障民生工程等大笔资金的投入无疑给建筑业带来了机遇，但挑戰也将更为突出和激烈。这就要求建筑施工企业在实际工作中要不断加强经验总结和技术创新，创造更多优质工程。

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