顾航菲

摘要：圆融星座位于苏州工业园区金鸡湖东岸，与时代广场购物中心区空中连廊相接。是一个集高端商业、精品湖景公寓、商务写字楼于一体的综合物业，空中花园，屋顶绿植，山地岩壁，瀑布露台，生态坡地公园式景观物业，提供了独具魅力的自然生态式体验生活方式。针对其独特的建筑、景观设计样式，我们展开了综合分析、改造的研究。

关键词：圆融星座 平面 改造 特色 商业综合体

引言：作为金鸡湖商圈的最大商业综合体，圆融星座中的人群却寥寥无几，或是在闲逛几圈后找不到出路，针对此些问题，我们从三个板块“察”，“析”，“思”综合分析调研了圆融星座综合体，并探讨得到了解决之道。

-、关于圆融星座的“察”

1.地理位置

圆融星座地处苏州工业园区金鸡湖东岸，项目东临金鸡湖广场、园区行政中心，西迎晋合洲际酒店、苏州科技文艺中心，南北紧邻建屋新罗酒店、凯悦酒店，周边分布高档住宅群。

2.城中区位

工业园区是由中国和新加坡两国合作开发经过近15年的建设和发展，目前已转型成为面积 280多平方公里、集现代工业、商业服务业于一体，教育、医疗等公共设施配套齐全的新城区，未来苏州CBD。

工业园区综合发展指数位居国家级开发区第二位，聚集金融机构384家， 外资23家，超高层建筑143幢，房价均价13000/平方米， 意味着园区消费者以上班族白领为主，消费水平较高。

3.建筑概况

圆融星座工程总建筑占地面积：30270平方米；建筑面积：300000平方米，其中地上200000平方米、地下100000平方米；建筑高度：154.74米，标准层层高4.15米；分区：本区地下部分为3层，地上1～4层为商业裙房，从5层向上分为3个塔楼，其中南北塔楼为酒店式公寓，均为28层，东塔楼为商务办公写字楼，为33层；停车场：地下2、3层，总停车位1490；主要设备：消防设施、安防设施、供排水设施、电气设施、照明设施、通风设施；结构形式：钢框架混凝土；建筑主体结构形式办公塔楼：钢框架-核心筒体结构；南北公寓：框架-剪力墙结构；裙房：框架结构；混凝土强度等级C60、C55、C50、C45、C40、C15；其它功能：避难层、设备层 1937m2 办公塔楼 第6、20层。

4.景观设计

圆融星座建筑被小型景观环绕，绿植，雕塑，流水， 喷泉，太阳伞等休闲景观给逛街、游玩的市民带来了眼中的愉悦和身心的放松。

5.交通流线

圆融星座位于金鸡湖东岸，其周围有串联城市的主干道、地铁、沪宁高铁、浦东机场、虹桥机场、太仓港等，形成了海陆空立体交通模式。地铁1号线、8号线（规划中）交汇处就在附近的圆融广场站，加上紧邻现代大道、苏州大道、星湖街等城市主干道

6.周边商场

圆融星座位于中国和新加坡两国合作开发的苏州工业园区内，占据交通黄金枢纽，紧靠圆融时代广场、久光百货等苏州的高端商务平台和成熟的都市生活圈，升值潜力很大。

二.关于圆融星座的“析”

1.建筑色彩分析

通过提取该建筑的色彩可以看出，圆融星座外立面以浅色为主，购物中心的黄褐色与坡地相联系，很好地融入了周围的环境。且对于装有全空调的楼宇而言，其外部色彩选用浅淡色调，具有节能省电的功效。黄、白色等反射系数最高，建筑外墙上采用高反射系数的色彩可以增加环境的亮度。

2.建筑装修分析

3.建筑特色分析

1、采用动感的弧形流线；

商业街区内动线均是以弧形构成、加之色彩缤纷的店内装饰，体现商业的现代时尚之感。有助于吸引游客光顾，形成眼球效应，从而创造经济效益。

2、生态公园式景观；

圆融星座的外部裙房包裹着一个错落有致的空中花园，丰富了建筑的形态和魅力。

3、城市生活景观小品的客流带动；

生动有趣的城市景观小品为项目注入活力，更加贴近生活与民众，增强项目趣味性与体验性。

4、夜景照明的打造；

屋顶花园、道路、商业店铺的灯光系统，使建筑内的夜晚环境更为时尚，足够吸引追求时尚的一族来此休闲、消费

4.消费人群分析

圆融星座位于苏州消费水平较高的工业园区，这里集购物、娱乐、餐饮、休闲、商务、文化为一体，足够吸引追求时尚的一族来此休闲、消费

5.优势分析

1.优越的地理位置及交通环境

圆融星座地处苏州工业园区金鸡湖东岸，项目东临金鸡湖广场、园区行政中心，西迎晋合洲际酒店、苏州科技文艺中心，南北紧邻建屋新罗酒店、凯悦酒店，周边分布高档住宅群；

2.商业建筑设计、景观、交通规划理念超前，适于各种业态商家经营；

3、在服务设施上，借鉴韩日百货零售经验，在人性化设施及软性服务上提升商业品位及档次；

6.劣势分析

1.裙房形式与建筑性质结合不恰当

圆融星座的设计理念来自于日本难波公园，两者的外形体量都差不多。特点是三维立体的空间概念。依山就势，错落有致是坡地建筑设计的基本原则。

难波公园总的占地面积是圆融星座的8倍多，从街道地平面上升至8层楼的高度，采用空间向上退台的方式 ，给人以置身迷宫的感觉，非常的巧妙。而圆融星座相对来说整体规模较小，在这个基础上又加上了许多退台式结构和瀑布露台等，蜿蜒的路线没让人感觉神秘反而一眼看到了尽头；另外，裙房前后交错的不连续性也使得建筑在外观上显的小气，局限。总体感觉比较繁琐。

2.平面分区不明确，交通流线混乱

圆融星座是由三幢小建筑相连而成拖带着高层裙房的建筑。

由于高层与商场区域的高度差过大，以及本身排布位置的三角局限性，造成了商场内部的空间排布限制，使得空间混乱，顾客找不到自己想要的店铺，只能在里面兜圈子，是圆融星座的问题之一。虽然设计者绞尽脑汁想出了许多十分新颖的方案来使其内部交通流线更加顺畅，但是却是消费者感到更加混乱。

购物中心的平面布局基本上可以归纳为四个不等的环形相连，环形的形制会使空间不开阔，店铺的位置没有一个大体的概念。消费者走进去，往往会只局限在一个环形区域里，而一旦出了这个圈子，就会感到陌生，致使人迷路。

3、结构复杂，柱网结构对整体空间破坏性大；

购物中心公共区域的柱子，由于购物中心上方有三个高层写字楼，核心筒必须由大量柱子支撑，暴露在外部的柱子会使得整体空间不开阔，所以购物中心这种平面布局并不是很合适，也许可以考虑依据柱子的走势改变空间的整体布局。

4.指示牌不够明确，游人无法准确找到位置；

5、苏州园区及项目周边的居民入驻率的不足，带来商业的客流带动及现状经营的限制

三.关于圆融星座的“思”

1.分区改造

B1层：休闲娱乐|咖啡茶座|美容保健|生活服务

L1层：时装配饰|咖啡茶座|母婴童趣

L2层：时装配饰|咖啡茶座|生活服务

L3层：餐饮美食|休闲娱乐

L4层：餐饮美食|休闲娱乐

2.平面改造

如图所示，绿色部分为店铺位置，橙色部分为大舞台，黄色部分为景观部分，环绕以休息座位。理由如下：

1、作为环形组织模式，店面设于步行交通量最大的动线上。并形成回路。可以让顾客一次性逛完所有店面不需要走重复的道路。

2、狭长中庭之间设置自动扶梯，演化成线性回环模式。

3、通过大舞台的特殊设置，可以提高顾客的位置感。

4、东北角和西南角分别设置升降电梯，满足顾客的需要。

3.消费者的需求及行为变化对商业空间设计的影响

1、从消费内容看，大众化的标准日渐失势，对个性化产品和服务的需求越来越高；

2、从价值目标看，消费者从注重产品本身转移到注重接受产品时的感受；

3、消费取向中的精神需求加强 ；

4、不同的消費者不同的消费目的，从而体现不同的消费特色；