牟珂

【摘 要】在房屋建筑中最为重要的组成部分则是房屋测绘，侧重于对民生问题的关注。本文主要从房屋测绘技术的应用进行阐述，对建筑测量的作用、步骤、方法及发展方向进行分析探讨，从而促使工程建筑误差逐渐降至最低。

【关键词】房屋建筑；测绘技术；应用

1.工程测量的现代定义

当代人对工程测量学的定义是：工程测量技术指在工程建设的勘测设计、施工和管理阶段中运用的各种测量理论、方法和技术的总称。传统工程测量技术的服务领域包括建筑、水利、交通、矿山等部门，基本内容有测图和放样两部分。现代工程测量己经远远突破了仅仅为工程建设服务的概念，它其不僅涉及工程的静态、动态几何与物理量测定，而且包括对测量结果的分析，甚至对物体发展变化的趋势预报。

2.工程测量对于工程质量的作用

（1）在建筑主体结构施工阶段，工程测量对工程质量的作用主要表现在一下几方面：墙柱平面放线、建筑物垂直度控制、主体标高控制、楼板、线条及构件的平整度控制等。墙柱平面放线的精确度不仅对建筑物的总体垂直度造成影响，而且还对墙柱钢筋绑扎及模板施工质量造成影响。因此，在混凝土施工结束以后，首先应进行的则是测量放线工作，在实施测量放线时，能够有效的给下道工序的施工提供依据，并对上一道工序所遗留的问题进行发现，运用专业的施工技术人员对存在的问题进行合理解决，严禁问题出现累积，避免质量事故的产生。在对标高进行测量控制时，作为模板施工平整度的保证，对模板施工提供较为完善的基准点，给混凝土施工提供合理的标高控制线，对混凝土浇筑后表面的平整度进行保障。在实际施工中，建筑物垂直度的测量控制作为重点，对每层建筑物的垂直度进行观测，专业人员应及时的进行检查及调整，并为施工人员提供详细的数显控制线。若垂直度偏大时，不仅会造成经济损失的产生，还会有脱落现象出现。可以在装饰阶段通过抹灰的方式来进行改善。

（2）工程测量在装饰装修施工阶段对工程质量的作用。建筑物前期主体所遗留的质量缺陷问题必须通过装饰装修这一阶段进行整改、处理、隐蔽。所以这个阶段的测量工作的精度、质量直接影响到该工程的总体质量。测量工作的主要内容是：室内外地面标高控制；外墙装饰垂直度控制；局部构件、线条的施工放线，内墙装饰平整度、垂直度测量等工作。其中室内外地面标高控制线是保证建筑装修地面整体平整度的重要依据。外墙装饰垂直控制线的测量精度很大情度上决定外墙的整体装修质量，是外墙抹会、墙面砖、幕墙施工等工作的基本依据。

（3）工程施工及运营期间的观测对工程质量的意义。

在建筑物施工过程中，沉降观测具有重大的意义。通过对变形的观测能够将观测资料进行尽早的掌握，能够对建筑物的变化状态及工作情况进行监测，若有不正常现象出现时，应对其产生原因进行合理分析，并采取措施进行整治，避免有较大的质量事故产生。变形观测主要包括：基础边坡位移的观测；建筑物主体的沉降观测；以及高层建筑物的水平位移观测等。观测成果的准确性对施工过程中的工程质量及人民财产的安全得到保障。在对深基坑施工及填湖填海施工时，变形观测的作用尤为显现。建筑物的变形观测对工程施工质量造成影响，因此应做好建筑物的变形观测。

3.房屋测绘的步骤

（1）基础测绘。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制房产基础图纸——房产分幅平面图。

（2）外业项目测绘。测绘人员依据房地产分幅平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部分，采集房屋内、外部各类边长数据。并要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。

（3）内业绘图、面积测算。测绘人员应按照外业测量所采取的各类边长的数据，运用计算机设备，对房屋建筑的面积进行详细计算，并对房屋分户的平面图进行绘制。都应严格按照相关规范及要求对房屋测绘及面积进行计算。

（4）建筑质量的验收。测绘人员应向质量检查部门提供测绘成果，质检部门按照技术规范对测绘成果进行检查及验收。

4.基础施工测量

1测设基坑开挖边线

根据已有的建筑物轴线控制桩确定角桩以及建筑物的外围边线，考虑基础施工所需的宽度，测设出了基坑的开挖边线并撒出灰线。

2基坑开挖的测量

基坑深度应控制在26.8m，在开挖的过程中还应对以下两方面内容进行关注：（1）运用全站仪，将门口门墩±0.000点向基坑底部引测。（2）运用水准仪对开挖的深度进行控制。

3周围已建成建筑的沉降观测

因在正建建筑周边有已建成的建筑且开挖深度较大，为了防止在开挖基坑过程中已有建筑发生倾斜或倒塌而增加的测量。此测量能够及时的反应出已有建筑的沉降情况，根据沉降情况及时的做出相应的措施，从而能够减少工地事故的发生和不必要的损失。

4基础放线及标高控制

（1）基础放线。基础主要指的桩与箱型的复合基础。在基坑开挖以后，应对各条轴线及桩孔的定位线进行确定。其次，对箱型基础的各条边界线及梁轴线进行测设。在测设的过程中，为了便于通视及量距，可通过对轴线的平行线进行测设，还应对现场进行清除的标注，避免错用。其次，还应对建筑轴线与桩、梁、柱及墙的中线之间不重合的情况进行考虑，测量时应对其进行特别关注。

（2）标高的控制。在对混凝土垫层进行浇筑时，采用水准仪进行抄平。应在基坑边缘对水平控制桩进行设置。

6.工程测量学在今后发展的前进方向

测量机器人、三维激光扫瞄仪将与GPS、GIS技术集成，成为快速获取被测物体信息的重要仪器。多传感器集成系统及混合测量系统的应用范围将进一步扩大，可望在大区域范围内进行无控制网的各种测量工作，对影象、图形的处理能力将进一步增强。

在对变形观测进行处理剂对大型工程进行建设时，将发展作为知识信息的系统，有效的与大地测量、地球物理、工程与水文地质及木建筑等相结合，对工程建设及运行中存在的安全监测、灾害防治及环境保护等问题进行解决。逐渐降工程测量有土木工程测量及三位工程测量向人体测量扩展，例如：人体各器官及部位进行显微测量及图像处理。

大型和复杂结构建筑、设备的三维测量、几何重构以及质量控制将是工程 测量学发展的一个热点。数据处理中数学物理模型的建立、分析和辨识将成为工程测量学专业教育的重要内容。

7.结语

综上所述，建筑施工中应具备一支具有较强专业性的测绘队伍，具有良好的责任意识，在对建筑进行测量时，运用专业的测绘技术，促使测绘中的误差降至最低。有效的将其作用发挥到最大，促进建筑质量得到有效改善。