柴资洋

【摘 要】现代高层建筑几乎都带有地下室，地下室的优势比较多，但是地下室也有很多的弊端，容易渗水就是其中之一，因此做好防渗水工作十分必要。但是地下室防水施工期间却经常出现问题，这主要体现两方面，一是设计方面，二是施工方面。本文首先介绍了某一施工工程，其次概述了其存在的问题及其解决方案，最后探讨了其具体的应用，希望为我国高层建筑地下室防水施工技术的发展提供借鉴。

【关键词】高层建筑；地下室防水；施工问题；措施；施工技术

地下室作为高层建筑重要的组成部分，经常会受到渗水的困扰，这大大影响了地下室的正常使用，甚至危及到整个高层建筑的安全，所以无论是设计单位，还是施工单位都特别重视防水，我国现阶段地下室防水施工技术有很多种，但是具体选择哪一种需要相关人员依据高层建筑地下室具体环境要求来选择，只有这样才能真正的起到防水的作用，进而延长地下室的使用寿命，从而延长高层建筑的施工年限。

1.工程概况

某高层建筑工程位于市区中心，建筑总面积为31500m2，其中地下室建筑面积为5620m2，主体高22层，地下室2层，采用明挖法施工，地下围护结构采用厚700mm的地下连续墙，采用Φ500的预应力孔桩进行基础支撑。根据地勘资料，该地区地下水位雨季时可达-3m，对于放置在地下室的发电机等大型设备威胁极大，因此，必须做好地下室的防水措施。该工程的防水设计以结构自防水为主，以结构附加防水和外防水为辅，防水等级为一级。根据现场状况，施工单位分别研制除了针对性的防水设计方案及施工方案，施工严格遵循技术要求，取得了理想的防水效果。

2.地下室防水工程中的主要问题

2.1设计方面

地下室防水工程在建设期间经常因为各种原因存在着问题，设计方面就是一个经常出现问题的环节，这主要是因为设计人员只是凭借着经验进行设计，并没有参照建筑设计标准或者实地考察建筑地质情况，进而使得建筑施工无法按照设计图纸进行或者依据设计图纸进行设计之后，地下室往往依然会出现渗水等情况。比如设计人员在设计期间，并没有着重考虑钢筋混凝土厚度的问题，使其厚度没有达到设计要求，使其地下室建设完成之后，使用一段时间即会出现渗水，使得混凝土炭化程度越来严重，除此之外，还导致钢筋锈蚀程度越来越严重。也正是因为设计的问题，使得地下室结构常常产生缝隙，而地下水或者其他水源沿着缝隙进入到地下室内，进而出现了渗水情况。另外，设计人员也经常忽视防渗标高的问题，有很多的地下室防水工程的防渗标高并没有达到要求，没有考虑到地下水位升高的情况，尤其是没有考虑到地下工程所处的地理环境，有些高层建筑位于鱼多雨区，因此对防水有更高的要求，但设计人员并没有深入考虑这些问题。

2.2施工方面

高层建筑地下室防水施工中也会出现各种问题，因为施工期间变动因素比较多，其中最容易出现问题就是混凝土配合比的设计，因为不同的高层建筑地下防水施工要求不同，所以配合比要求也不相同，但是在施工期间，施工人员并没有意识到这些不同，几乎都是采用相同的标准，除此之外，在混凝土浇筑期间，施工单位也没有按照相关要求来进行浇筑，浇筑期间一旦出现问题，往往会出现裂缝，进而使得地下室防水效果并不高。

3.解决措施

本文案例中，地下室的结构比较复杂，为了保证地下室工程的质量，必须优化设计，要以“刚柔并济、防排结合”为原则，还要结合“JS”防水材料，对施工方案进行优化，这样才能提高地下室钢筋混凝土结构的稳定性。

3.1钢筋混凝土结构自防水

在对混凝土材料进行拌合时，需要添加水泥膨胀剂，这可以增加钢筋混凝土结构的防水性。渗漏是地下室工程中比较常见的问题，应用混凝土掺入添加剂的方式，可以提高钢筋混凝土结构的耐侵蚀性以及耐冻融性。增加混凝土的性能与质量，还可以提高地下室结构承重能力，从而保证建筑的整体质量。提高钢筋混凝土结构自防水的抗渗性以及抗裂性，需要做好设计的优化工作，还要采用补偿收缩混凝土等方式，提高施工效率。

3.2“JS”复合防水涂料

“JS”材料是地下室工程中应用比较多的材料，其具有较强的防水性，属于聚合物水泥材料。“JS”复合防水涂料是由水泥、石英砂等有机液按照一定配比组合形成的。“JS”涂料具有刚柔并济这种涂料在施工中体现出较为明显的优势，除了工期较短、操作方便之外工程造价也存在着明显的优势，可见，这种材料产生的工程效益和技术性能具有一定的理想性。在实际的施工中，要将其延展度、粘结度、透水性以及断裂伸长率和等参数都控制在合理的范围内，进而提升材料的综合性能。

4.地下室防水施工技术

4.1混凝土浇筑

在进行混凝土浇筑前，应提前做好基层表面的清理及防水砂浆的垫平处理工作。

4.1.1 底板混凝土的浇筑

底板混凝土浇筑属于大面积大体积施工，可采用薄层浇筑、斜面分层、自然流淌、连续浇筑到顶的方法，这种施工方式避免了重复拆卸混凝土管道的工序，提高了泵送功效，简化了混凝土的泌水处理，较好适应泵送工艺的同时最大限度的确保了层间混凝土初凝时间的限制。

4.1.2 墙、柱混凝土的浇筑

为确保新旧混凝土之间能够紧密结合，在浇筑前应先用水湿润混凝土面层，同时保证表层不得积水；若在竖向结构间设有模板时，应先以人工方式在大模板底部铺填一层厚约40mm的无石子砂浆（配合比同混凝土），防止模体因钢筋模板挂浆出现烂根。在浇筑时应严格控制混凝土的分层厚度，一般在0.5m左右，墙体长度不得大于30m，并确保浇筑的连续性。

4.1.3 顶板混凝土浇筑

在顶板混凝土浇筑前，应先清理干净顶板模板，并用水湿润木模。采用平板振捣器进行交错式振捣，振捣棒每次移动距离不得大于300mm，插点应均匀排列并控制好振捣时间，防止出现漏振，振捣不均匀等现象，直至混凝土面层出现灰浆、表面呈水平且不再下降、出气泡为止。

4.2“JS”复合防水涂料的涂覆

待本工程墙体围护结构完工后，应在围护结构的外表面涂覆防水涂料，基层干燥后，应及时人工清底找平，确保基底标高准确，通过相关人员的复核后，再用水泥胶涂刷一遍，起到基层防潮作用。 涂料按液料：粉料=1：1.5的比例进行配制，配制时应边搅拌边往液料中添加粉料，添加完成后再用機械充分搅拌5min。在涂覆时，应逐层涂刷并随时搅拌防止涂料沉淀，涂刷应力度均匀稳定，不留气泡，使涂料能够紧密的粘结在基层上；各层涂刷的时间间隔以上一层涂膜干涸不粘手为准；每层的涂抹量应按规定用料，防止薄厚不均；当防水层厚度不足时，可加涂一层或数层，达到平整、无空鼓、裂缝、疏松的效果。

5.结语

综上所述，可以得知。地下室作为高层建筑物中至关重要的组成部分，其施工质量的好坏对于高层建筑的安全性有着关键的影响，尤其是在进行地下室防水工程施工时，施工单位必须做好施工前期准备工作，加强对施工全阶段的质量控制，制定严格的施工规章制度，切实根据工程施工需要，设计出完善的施工方案，同时确定最终合适的施工工艺与施工技术，从而避免质量问题的产生，确保高层建筑地下室防水工程的施工质量，促进我国建筑业的繁荣发展。 本文是笔者多年施工经验的总结，仅此提供借鉴。 [科]

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