莫海平

【摘要】建筑防渗工作在保障建筑使用者的生活质量中起着非常重要的作用。施工单位只有在建筑屋面、建筑外墙、厨卫和地下室等关键位置的施工中，正确合理运用防渗漏施工技术，才能切实保证施工质量，消除建筑渗漏隐患。本文对建筑施工的防渗漏技术进行了探讨。

【关键词】建筑；施工；防渗漏；技术；运用

防渗漏施工是建筑工程施工的重要组成部分，其施工质量对整个建筑工程的施工质量、使用寿命有很大的影响，因此，在进行建筑防渗漏施工过程中，施工单位必须加强对建筑设计的管理，严格的控制建筑防渗漏施工原材料的质量，规范施工人员的行为，确保建筑的防渗漏能力符合相关规定。

一、建筑施工中关键位置渗漏的原因

1、 外墙的渗漏原因

外墙的渗漏现象在目前的施工中是比较常见的，首先原因是出在材料的选择上，一般用钢筋混凝土所制成的梁架框柱与砖体的温度线性膨胀的系数差别所引起的，一般来讲，在相同的温度下，两者间的变形程度是不同的，因此在连接处很容易产生裂痕，而雨水就会顺着所引生的裂痕渗漏进来。另外，在对外墙施工时，砌筑填充时，由于所填充的砌体是很难与梁架框柱进行紧密镶嵌的，尤其是与梁底的连接位置，因为这个位置是没有任何钢筋板的，并且镶嵌的也并不紧密，因此，会造成一定的渗漏。

2、 厨房及卫生间发生渗漏的原因

对于厨房及卫生间发生渗漏的原因，其主要是因为在材料的选择上不适当所引起的，一般在施工过程中，没有选择好的防水材料或是材料的质量达不到符合的标准，负力钢板的位置施工不当，钢筋与混凝土的质量不达标，钢筋与钢板的长度不够，混凝土出现开裂现象且厚度达不到标准等，都会引起不同程度的渗漏，另外，由于施工人员在施工过程中偷工减料，在进行防水施工时，并没有严格按照规定的步骤进行施工，施工人员的综合素质低下等，也会造成不同程度的渗漏现象，例如地厨房及卫生间的施工中，地漏没有管道或是地漏套管的高度与大小不符合要求，都会造成开裂或是渗漏。

3、 屋面发生渗漏的原因

对于屋面发生的渗漏原因有很多，首先是在施工设计中，由于设计的不合理所造成的。在施工前进行设计时，没有根据现场的实际情况进行正确的防水材料的选择，同时，施工人员在进行施工时并没有按照设计图纸进行施工，或是施工中屋面的坡度不符合整体的结构，都会造成一定程度的渗水现象。

4、 地下室的渗漏原因

在地下室施工中，由于地下室的刚模板的保湿、保温性能比较差，因此在混凝土施工中就很容易出现多孔现象，从而发生渗漏。同时，由于地下室在施工中防水工作不当造成的渗漏原因也不在少数，同时，因混凝土自身的特殊性不符合标准而造成了一定的抗渗能力下降现象也是十分常见的。

二、建筑施工中防渗漏的技术运用

1、屋面防渗漏施工技术的运用

屋面出现渗漏主要为天沟、出气孔管道与落水口和檐沟等位置，施工单位可以采取如下施工技术防止出现渗漏。

首先，施工单位需要选择正确的温度卷材和防水材料，并结合建筑的功能、温度和湿度等环境因素，使其与设计标准和要求相一致。同时，施工单位需要按照不同的卷材与涂料类型，选择合适的施工规范，以充分发挥卷材和涂料的性能。

其次，在混凝土浇筑的过程中，施工单位需要做到连续浇筑，防止因温度下降而出现冷缝，导致建筑出现渗漏。同时，施工单位需要混凝土振捣过程中的密实性，不能出现漏浆、蜂窝、漏筋和麻面等问题，保障屋面的施工质量，消除渗漏隐患。

再次，在屋面工程施工前，施工单位需要清洁屋面的基层，并采取洒水湿润措施，提高屋面结构防渗性。在施工的过程中，施工单位需要在找平层预留间距合理的分隔缝，并保证找平层结构的强度、刚度和整体性，以及合适的坡度，防止屋面出现积水渗漏。

最后，在防水層开始施工前，施工单位需要认真检查屋面、檐沟和天沟等处的基础，确保其结构的密实性和平整度，并注重后期的保养，不能在上面放置重物，以免破坏屋面结构。

2、 建筑外墙防渗漏技术的运用

对于建筑的外墙墙体，施工单位需要每层都设置圈梁，提高建筑的强度和刚度，避免墙体因称重过大而出现开裂和变形。同时，在外墙的施工中，施工单位需要选择水化热低的混凝土或加入外加剂，并避免在高温或者寒冷的极端天气中施工，以温度适宜为最佳，使建筑外墙不会因温度裂缝而出现渗漏。此外，在施工的过程中，施工单位需要设置合适的变形缝，例如沉降缝、防震缝和伸缩缝等。如果建筑施工区域地质较差，施工单位需要准确评估地基变化，以及分析建筑物对称情况，设置必要的沉降缝；如果建筑项目所处温差较大，施工单位需要设置必要的伸缩缝，以免砌体出现裂缝。

3、 厨卫防渗漏施工技术的运用

厨房和卫生间是建筑中用水较多的地方，容易出现地面积水，如果排水不畅也容易出现渗漏情况。因此，在运用防渗漏施工技术时，施工单位需要做好如下几点：

（1）施工单位需要合理设置厨房和卫生间地面的高度差，装修结束后确保其低于其他房间地面20mm以上，并依据设计的要求进行放坡，坡向地漏的位置，地漏则需要低于相邻的平面10mm以上。

（2）施工单位需要控制厨卫防水材料、设备及相关配件的质量标准，严格审查材料合格证、质量检验证和复试报告，从根本上避免厨卫出现渗漏。施工单位在排水管道和地面防水施工结束后，需要分别进行通球试验和闭水试验。

（3）对于卫生间淋浴位置的墙面，1.8m以下的位置需要利用聚氨酯材料做防水层，涂料的厚度需要和设计的要求相一致。在地面施工结束后，施工单位需要做泼水试验，以检验卫生间流水坡度准确性。

（4）在厨房和卫生间施工过程中，施工单位不能在其地面进行打孔和钉凿作业，以免破坏厨房和卫生间的管线和防水层。在上下水管道的施工过程中，施工单位需要设置预留洞，并且预留洞需要安装套管，套管和地面的接缝处需要以防水涂料进行密封。

4、地下室防渗漏技术的运用

（1）选择高质量的止水带，并在安装时做好质量检查工作，以免材料老化是出现变形缝。施工单位在安装止水带时需要保持密封状态，并在完工后立即浇筑混凝土，并且保证止水带不会因受到挤压而变形。

（2）施工单位施工时需要选择正确标号的水泥，强度等级在1.3～2.0之间。如果地下室易于被侵蚀，不仅需要保证混凝土抗渗漏等级>P8，而且需要延长其搅拌的时间，并掺加外加剂。

（3）在连接缝防渗施工中，施工单位需先铺设水泥砂浆，然后将墙体和地板的接缝设置在墙体300mm以上位置，如果墙体需要设置孔洞，则要保证孔洞和连接缝的距离在300mm以上。

总之，在建筑中只要我们弄清发生渗漏的原因，并采取相应的处理措施，严格把握各个施工环节，处理好每一个建筑细节的渗漏问题，为此施工者必须要有丰富的建筑经验和较高的施工水平，加强建筑业务知识的学习，熟练掌握最新建筑设计和环保节能材料的应用，抱着对人民生命负责的态度和责任心，建筑质量就会有保障，防渗漏就会得到有效解决，才能为人们创造更加安全舒适的生活环境。

参考文献：

[1] 刘跃建.建筑施工中的防渗漏施工技术[J]. 江西建材. 2014（18）

[2] 陈孝均.如何在建筑施工管理中渗透危机管理意识[J]. 城市建筑. 2013（10）

[3] 朱国祥，宋建龙.建筑施工中渗漏施工技术分析[J]. 中国高新技术企业. 2013（04）