李岩　陈社卫

摘 要：我国从加入WTO以后，国民经济就以一种势不可档的势头得到快速发展，民用和工业建筑的高度也在逐渐提升。在城市建筑施工的过程中，经常会出现渗漏的问题，渗漏不仅会严重影响房建施工的质量还会对人们的生活造成影响，因此解决渗漏问题是当今建筑施工中最主要的一个问题。本文对施工中出现的问题和原因进行了简单的分析，探析了防渗漏技术在城市建筑施工中的应用。

关键词：防渗漏技术；城市建设施工；应用

引言

随着经济与社会的快速发展，我国的建筑工程行业得到前所未有的发展，众多的建筑工程如雨后春笋般的出现。渗漏问题是现代建筑工程中常见的问题之一，如果不能够及时的采取措施进行处理，将会给人们的生活与生产带来严重的影响，严重时甚至还会造成安全事故，对人们的生命和财产安全造成严重的影响。由此可见，建筑工程施工中的防渗漏技术至关重要。

1经常出现问题的位置以及渗漏的原因

1.1施工中经常出现问题的位置

（l）地下室。其一施工时对地下室四周的土层振捣的不坚实浇筑的混凝土不密实存在麻面、孔洞为水形成了通道导致混凝土的表面出现渗水；其二施工过程中留下的缝隙没有处理好水通过缝隙流入地下室；其三穿墙管道没有做止水片肪水层发生变形出现渗水通道。

（2）卫生间。其一钢筋混凝土楼板在浇筑的过程中振捣不密实在楼板的内部存在孔洞粘贴瓷砖时的勾缝也不严实；其二高水箱冲洗管和座便器之间的密封圈绑扎的不够牢固，高水箱放水时水就会从接口处流出来；其三座便器存水弯的排水管道连接的位置存在杂物和沉渣没有清理干净密封材料没有很好的发挥出作用。

1.2发生渗漏现象的原因

（l）房建施工设计的不够完善：在房建施工设计时马虎大意投有考虑设计中的防渗漏工程对建筑中的地下室、卫生间、厨房等设计时考虑的不全面房建工程中才会经常出现渗漏现象。

（2）房建施工中的材料质量不合格：目前很多施工单位为了节约成本使用质量不合格的材料进行建筑施工，如沥青制作的油毡，虽然价格便宜但是油毡中含有很多的蜡，温度一旦发生变化稳定性就会大大降低。

（3）房建施工中的技术不科学：施工人员没有依照标准的流程来施工，为了赶工期施工的质量存在很大的问题加铺设防水卷材时，接缝衔接的不仔细，混凝土的养护期较短等问题。

2防渗漏技术的应用

2.1门窗的防渗漏技术应用

首先，应该选择合适的门窗材料，并且在选择、运输、制作以及安装施工的过程中，应该保证门窗的完整性，尽量避免出现变形、扭曲、损伤等问题； 其次，在进行门窗施工的过程中，应该严格的根据相关的设计标准以及具体的施工图纸进行施工，保证各项施工标准都能够满足相关的施工質量标准；在这，为了提高门窗的防渗漏性能，在安装门窗框的过程中，还应该用聚合物防水砂浆进行分层填充，在填充施工的过程中应该防止出现空鼓的问题，同时在外侧的两道面均应该涂抹防水砂浆，在进行塞缝施工的过程中，应该由专门的检查人员对施工的状况进行全面检查，如果出现不密实或者空鼓的问题，应该采取相应的补救措施进行处理，必要时应该讲原来的部分清除干净重做； 最后，在门窗上部应该设计安装雨篷，并在雨篷下设计 20mm 的滴水线，并涂刷性能良好的防渗涂料，防止雨水等侵蚀门窗。

2.2外墙防渗技术应用

建筑外墙出现渗漏情况是受到多方面因素的影响，每一个细小的环节都有可能造成建筑渗漏，因此，在建筑施工时一定要针对不同环节做好不同的防渗措施。在具体的建筑工程施工过程中，导致外墙渗漏的情况有很多种，最主要的原因在于降雨量太大，而且降雨时间长，虽然建筑外墙拥有抗渗力量，但是由于降雨时间过长降雨量过大导致在墙体形成了较大的水幕，使得外墙安装的刚性套管发生了腐蚀，导致墙体内外墙和砖墙之间的连接处发生了渗漏。因此在建筑施工过程中应该做到。

（1）应该保证不同楼层安装外墙模板高于楼面lOcm的高度。

（2）保证工民建的砌筑质量。尽量避免出现小砌块收缩而导致渗漏，保证小砌块的养护时间应该在28d以上，而且还应该对小砌块加强防潮遮雨的工作。另外，选择比较干净的砂石按照不同比例进行砌筑的砂浆制作，一定不能用泥砂石来砌墙，必须保证砂浆的强度，从多方面下手提升墙面的防渗漏性能。

（3）外墙面抹灰质量严格把关，分层抹灰，抹灰砂浆可搀和抗裂纤维提高抗裂能力，搀和防水粉提高外墙饰面的防水性。

2.3地下室的防渗漏技术应用

对于地下室的防渗漏技术采用的是孔洞漏水堵漏法：

（l）直接堵塞法：这种防漏技术对于漏水孔较小、水压较低的孔洞比较合适具体过程是以孔洞的中心为圆心，把孔洞修成一个深35毫米、半径为13毫米左右的圆槽肥圆槽处理干净使用水泥胶浆灌注，在压实之后检查没有渗漏再涂一层防水面。

（2）下管堵漏法：这种防漏技术对于漏水孔较大、水压较高的孔洞比较合适首先分析漏水位置的空鼓和坚硬程度阴确需要剔凿的孔洞的大小和深度在漏水孔洞下铺上一层碎石，再铺上贴片或油毡将渗漏的水引走；然后清洗漏水口使用水泥胶浆进行灌注。

2.4厨房以及卫生间防渗漏技术应用

厨房以及卫生间的防渗漏施工主要表现为： 其一，在进行卫生间以及厨房地面结构施工之前，应该先进行试水试验，这样才能够及时、准确的找出可能导致渗漏问题的原因，然后采取相应的处理措施进行解决，当不再出现渗漏问题时才能进行下一道工序的施工； 其二，在设计卫生间和厨房的地面高度时，应该根据相关的施工规定作出高差，地面的高度应该低于卧室地面40cm 左右，地面还应该设计一定的坡度； 其三，穿楼板管道、烟道等时，应该用添加有膨胀剂的细石混凝土进行封堵，先进行凿毛处理，再支撑模板，然后进行封堵处理； 其四，在卫生间与厨房进行抹灰施工时，应该添加适量的防水剂，这样能够显著的提高墙体的侵蚀能力，防止厨房和卫生间的墙体出现渗漏的问题。

2.5屋面防渗漏技术的应用

屋面的防渗漏技术主要表现为： 其一，选择合适的防水材料，严格的按照相关的设计要求，选择质量合格的防水材料，当防水材料进场时，应该检查防水材料是否具备生产许可证、合格证以及相应的质检证明等，必要时应该讲防水材料送交至具有相应资质的检测部门进行检测，合格之后才能使用； 其二，根据建筑工程的特点以及相关的设计标准，合理的设计屋面的结构； 其三，在进行屋面施工的过程中，应该由专业的技术人员进行施工，并由专业的技术人员进行现场指导和监督，保证面板的隔热功能、承重能力以及防渗性能，避免屋面出现渗漏的问题。

结语

总之，建筑工程施工的过程中，如果不重视施工质量，将会导致出现许多质量问题，渗漏显现是建筑工程施工最常见的问题之一，出现渗漏将会严重的影响人们的生活与生产环境，通过将防渗漏技术应用在建筑工程施工中，能够有效的提升建筑工程的质量，对维护使用者的生命及财产安全有着重要的意义。

参考文献

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