董万秀

【摘要】随着建筑工程的日益扩大，建筑工程中出现的问题也日益增多，其中常见的就是渗漏问题，必须加以防范。本文对建筑工程的防渗漏技术应用环节进行了分析，并且提出了防治措施。

【关键词】建筑工程；防渗漏；技术应用

引文：渗漏问题是施工单位面临的一大难题，为了保证建筑工程施工的顺利进行和有效使用，必须依据渗漏问题产生的原因加以防范，采取事前预防，事后检查的方针政策，把建筑工程防渗漏施工工作做好。

一、建筑工程中渗漏问题概述

渗漏的主要原因：（1）在建筑工程的施工过程中，如果施工时不合理的操作，防水材料密封时不注重衔接处，或者防水材料的质量达不到规定的标准；在建筑工程的设计中忽视建筑的特殊性，施工时仅仅按照通用的标准，排水孔较少或者对房屋坡度设计的不合理也是屋面渗漏的一个重要原因。（2）混凝土密实度低，抗渗漏能力差，一旦地面出现积水就会造成渗漏。（3）防水层高度不够产生的渗漏。（4）地基的不均匀沉降形成墙体裂缝产生大的渗漏。（5）忽视了选用材料固有的物理特性，未进行防范处理而产生的渗漏，如热胀冷缩等。（6）施工操作未遵循相关规范，致使屋面防水层出现裂缝、空鼓、皱折等现象，削弱了面层的防水作用，从而引起渗漏。（7）预留孔大小或位置不准确，安装管道时极易产生裂缝，引起渗漏。（8）由于底面或墙根处的有许多细小的缝隙，没有对铺设的管道进行密封，不合理的铺设防水层或破坏了防水层，都是卫生间、厨房渗漏的主要原因。卫生间和厨房由于长时间的流水或积水，经过浸泡之后，就会发生卫生间、厨房渗漏。

二、建筑工程中防渗漏技术的应用

2.1 屋面防渗技术：在实际房建施工工作中，要注重對房屋屋面板的质量监督。房屋的屋面板是整个屋面防渗漏工作的关键，同时也在房屋的保温和隔热等方面发挥着重要作用。对屋面的防渗漏处理一定要全面和彻底，不能留下一丝的隐患，以免屋面渗漏现象的出现。在实际房屋使用过程中，屋面的渗漏现象主要体现为屋面的天沟、檐沟以及出气孔管道和落水口处等渗漏，根据房屋建筑的实际情况，对房建工程实地进行考察，对当地的地理位置、气候环境和温湿度等因素进行全面的分析和考虑，然后结合具体的房屋建造目标来选择防渗漏材料，进行具体的防渗漏技术处理。保证建筑物在当地环境下屋面的防渗漏效果，在房建施工过程中，对屋面的整体浇筑需要持续不间断的一气呵成，保障屋面主体的结构性和整体性。避免在浇筑过程中出现间断时候受到温度下降等因素的影响，影响整个建筑物屋面的整体性，造成冷缝的出现引起屋面渗漏。此外，屋面的浇筑过程中要对钢筋混凝土搅拌均匀，避免浇筑过程中出现蜂窝、漏浆、不平整等现象，影响屋面的防渗漏性能；找平层是屋面防渗漏的基础，也是整个屋面防渗漏工作的重点。在找平层的防渗漏技术处理过程中，必须保证找平层的刚度等整体性结构，保障屋面的防水性能。此外，找平层的设计建造还必须具有一定的坡度，防止屋面的积水渗漏。

2.2房屋的外墙渗漏一般是由于施工环节中，外墙的结构建造和粉刷工作不合格而引起的： 小砌块具有收缩性的特点，砌上墙体之后容易发生收缩而造成墙体裂缝的出现。所以在用小砌块进行外墙施工之前一定要加强对小砌块的养护，通过对小砌块的养护来确保小砌块的质量和施工标准，小砌块的养护时间一般最少为28天；此外，在房建工地上的小砌块也要进行妥善的存放，以保证小砌块的性能，不能受潮和浸水，以免发生膨胀和收缩，影响小砌块筑墙之后的性能；最后，在用小砌块进行外墙主体构建的过程中，要严格规范砂浆的配和比，确保砂浆的质量，不良的砂浆用来砌墙也容易引起墙体日后出现裂纹和渗水；混凝土墙板需要配置到楼面以上10cm处，对楼层平台和外墙翻口应该同时进行混凝土的浇筑工作，进而防止楼层对接处的外模渗漏，影响日后建筑主体的防渗漏效果。此外，在混凝土浇筑的过程中，模板进行封模之前需要清理模板间施工缝隙处的松散混凝土和浮浆等多余的部分，以保证混凝土结构的紧密性，混凝土浇筑后也要进行合理的养护措施，按时对混凝土主体进行浇水养护，防止混凝土主体裂缝的出现。

2.3 房屋的卫生间在实际使用过程中，用水频繁、容易产生积水。而且卫生间的管道多，死角多，容易产生渗漏，卫生间的防水工作是整个房屋防渗漏工程中的难点也是重点。需要引起房屋防渗漏工作的重视，具体的防渗漏技术如下：卫生间的混凝土露面应当坚实并且保证一定的厚度，用来防止积水渗漏；卫生的地面施工要注意泛水坡度，还要确保预留孔洞位置的准确性；管道的铺设路径的周围需要用混凝土浇灌密实。在卫生间混凝土防渗漏主体完工之后，还要将卫生间进行蓄水，测试卫生间防渗漏的效果，如果发生渗漏情况的话，要及时找出渗漏源头并进行解决。此外，卫生间的墙体也要进行内粉刷，粉刷物中要加入防水粉等物质，增加卫生间墙体的防水性能。

2.4厨房防渗漏措施：1、厨卫地面度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时应做出高差，并按规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于10mm。2、厨卫墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉。3、烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡。4、厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序。按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生间上翻到顶。6、厨卫完工后再做闭水试验。

2.5门窗渗漏水问题主要在安装环节，施工时1、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。2、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。3、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处1800mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。4、门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。5、门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口，外墙面层为粉刷层时，宜贴“┴”型塑料条做槽口。6、打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。

结束语：

当前建筑工程渗漏问题繁多，解决起来较为困难，但我们在建筑设计时科学严谨，施工时严格按照质量标准和工艺步骤操作，遇到具体问题具体分析，充分了解渗漏的原因，防渗漏工作才能做到位。同时，加强人工培训规范施工，寻求新材料、新技术也是防止建筑工程渗漏现象的途径。

参考文献：

[1]张健.防渗漏技术在建筑工程中的应用探析[J].科技创新与应用，2013（06）：18-19

[2]冯飞，曹正茂.浅析建筑工程防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013（07）：25-26

[3]徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[N].中国建筑金属结构，2013