周泉

【摘 要】建筑渗漏是各类建筑物存在的一种较为普遍的现象，也是受到建筑用户投诉最多的建筑质量问题，一方面对建筑物的外观及功能构成影响，另一方面也严重制约影响到人们日常生活。因此，做好建筑施工中的防渗漏施工，对提高工程建设质量，保障建筑行业持续发展具有重要现实意义。本文从建筑渗漏的原因入手，探讨建筑各部位的防渗漏施工技术。

【关键词】建筑施工；防渗漏；原因；措施

随着经济发展，建筑行业日趋繁荣，各种建设项目，如高层建筑，路桥建设等日渐增多，与此同时，建筑施工中也逐步暴露出了渗漏问题。建筑施工中科学采用防渗漏技术，能够有效应对因渗水引发的建筑质量问题，对提高建筑物使用周期，保障人身财产安全具有直接作用。

一、建筑房屋渗漏的原因

1.排水设计重视不足，致使防水材料受损

在建筑施工中，由于没有重视排水设计，导致屋面排水不畅，长时间受浸泡侵蚀后，会加快防水材料的老化程度，从而影响到防水材料使用周期[1]。

2.施工不规范

在厨房卫生间的渗漏，主要原因在于建筑施工环节的不规范。厨卫施工的主要材料是钢筋混凝土，如施工材料质量不合格，或搭建的厚度及长度不合理，都会导致混凝土开裂，从而引起渗漏。

3.对特殊部位基础设计考虑不足

现代建筑涉及众多的设备基础，诸如空调冷却塔、太阳能系统、各类广告牌基础、防雷设备、空调及消防设备所需的排风口基础等，都需要在建筑施工时予以全面考虑，并与屋面施工同步进行，如出现施工间隔，如后期凿洞，往往会破坏建筑物防水材料，导致建筑屋面出现渗漏。

二、建筑工程施工中的防渗漏施工技术

1.建筑物外墙防渗漏施工技术

首先，要严格控制施工材料的质量及比例。在砌墙及抹灰工序中所用的砂要确保其含泥量不超过5%，所有投料的偏差浮动区间要保持在上下增减2%的浮动范围之间。其次，要规范施工工艺。填充墙缝隙要合适，梁柱和砌墙间产生的间隙要采用砂浆加以封堵。砌墙工艺要加以规范，分步骤进行：砌墙的范围把握上，要砌到梁柱或楼板底约200mm；砌墙得以牢固后（约一周左右时间），借助交砖及侧砖，按照侧部和水平向的60°角加以擠压砌筑[2]。砌筑过程中的缝隙要及时用砂浆进行封堵填充。

2.建筑物外墙门窗窗口防渗漏施工技术

①采用空心混凝土砌块或多孔砖作为外墙施工材料时，要在建筑物窗台位置浇筑混凝土梁，厚度要大于60mm，之后再进行门窗安装工作。

②外墙施工过程中，需在窗口窗盘处留出约20mm大小的泛水，并于窗槛下方设置圆档，大小为20mm。

③于天盘底部及窗盘处设置10mm*10mm尺寸大小的滴水槽线，窗框连接件之间间距要在500mm内，并加以均匀铺设。连接件安装时做到内高外低，以及时排除雨水。

④窗框孔洞要采用铜帽或塑料帽加以覆盖，采用密封胶封实。在窗下位置设置泄水口，便于雨水排出。

3.建筑屋面防渗漏施工技术

3.1确保屋面板施工质量水平

在对屋面板进行施工时，要预留一定的空间以为屋面板提供保护，在屋面板浇筑及振捣环节中，要及时采取有效的预防措施，避免屋面钢筋受踩踏而引起变形现象。在屋面板混凝土浇筑上，要采用连续实筑的方式进行，避免出现浇筑间断现象，注意振捣的密实程度，以有效改善屋面漏浆、漏筋及蜂窝麻面现象，在混凝土浇筑完成后，及时加以养护，养护时间在2周左右，保障混凝土强度达标。

3.2强化找平层施工质量水平

在屋面找平层施工中，要确保找平层的刚度及结构的完整性。在施工开始前，要对屋面加以清理，确保无杂物留存，在分隔缝位置的确定上要科学合理，分隔缝间距以6m为宜，在找平层的坡度及标高设置上，严格参照施工图纸加以操作。

3.3做好屋面保温层施工

在对屋面保温层加以制作时，要预防因为含水量大而导致屋面保温层出现开裂现象，致使保温层丧失防水性能。为有效避免这一状况，在保温层施工时，要在保温层的内部设置合理的分仓缝，并连接到建筑屋面的透气管，形成一个空气网络，从而将保温层含水量加以合理控制，有效保障保温层防水性能。

3.4规范防水材料的施工程序

屋面防水材料在施工过程中要加以规范，防水材料要经过试验，再进行涂抹施工，涂抹过程中一是要做到均匀，二是要进行重复涂抹。在涂抹材料变成膜状后再进行下一层防水材料的涂抹工作，在涂抹完成后的一天内，要采取注水测试。

4.建筑物厨房及卫生间防渗漏施工技术

首先，在建筑施工时涉及到对楼板进行穿透时，要严格设计预留孔的尺寸大小，孔洞及管道壁的尺寸大小控制在20mm。在预留孔及缝隙的封堵上要采用水泥石棉密实打凿，并结合油膏镶嵌的方式进行密实处理[3]。

其次，排水管道在设置上不必添加管套，在施工中对穿透位置要采用聚氨酯涂料进行密实涂刷处理，在供热管道设置上，需要添加管套防护，楼板的外壁区域及胶圈位置要采取防水措施。厨卫墙体、管道与地面相结合的区域，在涂刷时要进行多次操作，以确保无裂缝产生。在厨卫材料及其配件上，要确保质量合格，在以上工序完成后，要进行阶段性验收，以确保每一工序都符合防渗透施工标准。厨卫施工完成后，在厨卫地板上适度浇水，开展防水试验，查看其防水效果，如出现渗漏，及时采取防治措施。后期检修时，要对厨卫积水较多的区域加以着重检查。

5.建筑物地下室防渗漏施工技术

现代建筑中，地下室也是整体施工中的重要部分，建筑物的渗漏在方向上都是往地下渗漏，因此，建筑物地下室防渗漏也相对要更加困难。要做好地下室防渗漏施工，首先需要选择抗压性及抗渗透能力突出的材料，以免被地下面挤压而造成材料变形。其次，地下室的地板及墙面需要采用无缝浇灌，一般而言，除了相关的必备的通气孔外，其他部分都要采用全封闭处理的施工方式。

结语：

建筑施工过程中，受制于多种因素，难免会出现渗漏现象，既影响制约了建筑物的质量水平，也对人们的生活乃至人身安全构成威胁。针对建筑物渗漏的危害性，需要建筑施工人员在施工过程中，规范施工工序，重视对建筑物外墙、门窗、厨卫等部位的施工质量，采用防渗漏施工规范，严格按照施工规范进行操作。施工企业要强化施工监管，不断强化施工人员施工水平，钻研探索防渗漏施工技艺，不断提高建筑质量。

参考文献：

[1] 刘建峰.谈建筑施工中的防渗漏施工技术[J].山西建筑，2014，40（13）：118-119.

[2] 聂顺平.试论建筑工程房屋渗漏施工技术要点[J].建材与装饰，2014，（27）：91-92+93.

[3] 张志霞.建筑施工中的防渗漏施工技术探究[J].房地产导刊，2014，（19）：85.