李旭军

摘要：建筑物的渗漏需要花费大量的资金和劳动力进行返修和治理，许多渗漏返修需要花费的资金和劳动力比新建工程要麻烦的多，因此屋面的防水就显得优为重要。本文分析了屋面防水施工质量因素，探讨了屋面防水建筑施工技术措施。

关键词：屋面防水建筑施工技术因素措施

一直以来，屋面防水一直是建筑工程中的老大难问题，它已经成为建筑行业中公认的质量通病。在实际的建筑工程中，造成屋面渗漏的原因是多方面的，主要反映在施工质量问题上，在防水材料的选择上与要求不符， 施工不规范，墙脚、排水口、特殊部位等处理不当。因此，若要有效控制建筑工程中屋面防水施工的质量，就必须从其影响因素入手，对防水施工的每一道工序进行严格监督，从根本解决此类问题。

一、屋面防水施工质量因素分析

1、结构因素分析

建筑物的地基沉降属不均匀型，易受振动的影响。建筑工程中存在混凝土胀缩、室内温度变化剧烈、屋面负载集中、屋面支承结构同基层板连接有松动、板挠度增大变形等现象，这些因素的存在可使得屋面开裂，导致渗漏现象。

2、设计因素分析

一些设计单位不会依据建筑的使用功能、性能、结构特点、重要程度、使用环境以及有无振动等差异性而选用不同的施工方法和材料。有的泛水做法或节点处理不合理，亦会导致屋面渗漏。此外，有些工程设计并未对防水屋进行设置。

3、施工因素分析

排水坡度欠缺。施工人员未能按照规范的要求对仓缝进行设置，如涂膜防水厚度不足，屋面的泛水、漕溝、天沟、水落口、管根等处理不足，保护层同要求不一，细部做法同要求不符，屋面泛水做法不规范等。

4、材料因素分析

目前，建筑工程的屋面建设中卷材屋面的使用比较多，主要是由于沥青的质量具有较大变化范围。而含蜡量高的油毡，对温度十分敏感，低温时易发生脆裂，高温时易发生流淌，这会导致防水层质量降低，并严重影响屋面的寿命和使用功能，相关数据表明，沥青油毡质量的下降是导致屋面寿命和使用功能下降的重要因素之一。

5、维护与管理因素分析

屋面长年暴露于外界，易受到经常性冷热交替和结构变形的影响，进而导致屋面防水层难以长期保证完好。有些人甚至在防水层上打洞凿眼，从而进一步加速了防水层的老化、腐烂，并出现渗漏现象。

二、屋面防水建筑施工技术措施

1、选用高质量屋面防水材料

（1）柔性防水材料

柔性防水材料常用的有改性沥青类油毡、涂膜防水材料、合成高分子材料和超高分子等品种。改性沥青防水卷材是在原有的沥青卷材的基础上加以技术处理，以形成经济、实用的新型防水材料。主要有SBS 弹性体改性沥青和APP 改性沥青防水材料两种。

涂膜防水材料，系可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料，直接涂制在屋面基层上，形成一层满铺的不透水薄膜层，以达到层面防水的目的。目前，在橡胶沥青防水材料中，主要有溶剂型和水乳型防水材料两种，在工程中使用较为广泛。为防太阳辐射及色泽需要，可适量加入银粉作着色保护，成膜后要加以保护，以防硬杂物破坏。

高分子卷材以橡胶和树脂为主体材料，弹性好、耐用、施工简便、轻便、污染性低。目前，科技含量较高的超高分子聚氯乙烯（UHMWPVC）改性氯化聚乙烯（CPE）防水卷材已经问世。其强度、耐老化、耐高低温等综合性指标均超过高分子材料。高分子或超高分子卷材防水主要取决于卷材和粘结剂质量和相应的施工工艺，且价格较贵，给推广带来一定的难度。

（2）刚性防水材

细石混凝土虽具有憎水性和密实性，但不足以防水。由于水中多余水的蒸发形成了许多空隙和毛细管网造成渗漏，细石混凝土只有通过增加防水剂、采用微膨胀和严格控制水灰比、加强振捣以提高密实性才能作为屋面的刚性防水层。为适应刚性防水层变形，需要配制钢筋网片。刚性防水层的主要优点是施工方便、节约材料、造价经济和维修方便。但由于混凝土温度收缩裂缝，以及较多的节点，会构成渗漏。

2、提高屋面防水施工设计

（1）防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题，应满足社会功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行设防。同时应有合理的使用年限和造价，除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果。

设计屋面防水应满足以下要求：屋面应形成连续的完全封闭的防水层；防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而导致防水层损坏破裂；防水层能承受气候条件带来的外部因素，如光、热、水汽，臭氧、紫外线等有害物质作用引起的老化，能长期地保持防水性能。为了达到以上目标，应将屋面防水作为一个系统工程，从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。

（2）设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层结构的变形会导致防水层的开裂。当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此不同的地基、基础形式应采用不同的设防，结构刚度的弱强对防水层影响也大，如装配式结构单层工业厂房，假设板缝处理不严，板面无配筋，则板缝就会有明显的裂缝，因此应增强结构的整体刚度。施工时，尤其要重视基层找平层的强度，做好表面养护，预防拉裂防水层及温差影响导致的破坏。因此，找平层砂浆的强度须严格要求。

（3）堵导结合防渗漏。按照建筑的防水功能来讲，利用屋面材料形成一个封闭的防水覆盖层以达到防水的目的，这仅是从堵的角度来解决屋面渗漏。现在的防水不仅要堵而且还要疏导，即通过设置合理的排水坡度和排水方式，使得屋面的雨水迅速地排离屋面，这也是解决屋面渗漏的关键。对平屋面来说，一般采用以堵为主、以导为辅的方式予以处理，两者相辅相成，效果比较好。

3、强化施工阶段的防水技术

对于屋面防水施工质量的控制单从选材和设计上还不够，为了使屋面防水工程质量提升，还应从以下几点屋面节点细部施工措施加以改进。

（1）在浇捣混凝土前必须对钢管出水口进行合理埋设。同时，在迎水口处应进行止水铁环的焊接，且应严密焊满。若拆除梁模后钢管出水口存在埋置过低现象，则必须在低于屋面部位的钢管内对防水油膏加以填充，从而有效防止因防钢管内部水所导致的渗漏。

（2）在屋面穿管道的施工过程中， 进行面板混凝土浇筑时，应先进行钢管套的预埋，钢管处焊接止水环。在离屋面300mm 出屋面处，再套上100mm 的高套管来当做滴水线，并在套管内将卷材加以收头。

（3）在封山墙节点细部施工中，转角处的找平层必须做成圆角，适当增加一到两层的卷材附加层， 并在滴水槽内加以收入。刚性防水屋面的施工中，为避免防水层在屋面与墙转角处形成裂缝，须加设一层钢丝网于转角混凝土内， 宽为300mm，以防止开裂渗漏。

参考文献：

[1]张英杰.浅谈屋面工程防水施工技术[J]. 经营管理者，2010

[2]陈洪华.对建筑工程中屋面防水渗漏几种处理技术分析[J].科技创新导报，2008，9：74.

[3]俞磊，高艳.建筑防水与堵漏技术.中国计划出版社，2006.