景恒福

摘要：房屋建筑工程质量直接影响到我国经济的发展、人民生命财产安全以及和谐社会的稳定。本文介绍了房屋建筑监理的重要性，提出有效措施，并举工程实例，以促进我国房屋建筑工程的发展。

关键词：房屋建筑；监理；质量控制

从施工安全的角度来看，房屋建筑的好坏直接影响到一个工程的质量。一个好的房屋建筑监理，从房屋建筑的可行性研究，到房屋建筑的结束都起到了重要的作用，对于房屋建筑来说是必不可少的且能够实现更为安全保证、优质管理和低廉投入。作为建设监理的任务是投资控制、质量控制。所以一定要清楚地知道每一项工艺和材料的实际价值，认定每一项施工项目的投资价值。在投资预算上要有规范合理的定额用于建筑的投资监控管理。

一、有关房屋建筑监理的质量控制的对策分析

1.强化施工前监理工作，对施工中所需使用的原材料以及半成品，做到全面细致的检查、控制。要求施工单位强化各个环节的管理工作，例如人员配备、组织管理以及检测方法等，对材料标准、技术标准有明确的掌握。对进场的钢筋、水泥，实施双控，即质保书以及材料复试报告，对于并未进行检验的材料禁止进入工程使用中，对于质量不达标的材料，要将材料退出场。对于混凝土工程来说，要保证施工中使用到的水泥、砂石、水以及外加剂的剂量、配比，均符合建筑工程质量标准。同时，在工程施工之前，安排以监理方为首、施工单位负责人员以及质检人员为辅的质量会议，会议中强化施工中的各个工序的質量管理意识。

2.施工中的监理控制，在施工过程中，存在管理体系不健全、技术管理以及质量管理力量薄弱、人员素质相对较低等问题。所以针对这些问题，完善监理体系：强化监理人员工作管理意识，对现场施工人员进行多方面教育培训，如质量知识、施工技术以及安全知识等，提高施工人员综合素质，从而降低人为失误所引发的建筑施工质量问题。加大监理力度：监管力度从多方面开展，所以不但要保证质量管理、监督职能，还要进行质量控制管理，实现质量监督机构设置作用。

3.工程竣工阶段的质量监理，在单位工程施工完毕后，应及时按照工程相应的施工质量验收标准以及相关法律法规，对建筑工程的质量进行验收，此时的验收属于事后验收，是发现质量问题后的最后一道补救措施。通过竣工验收对施工中存在的质量缺陷，监理部门要及时下发监理通知单，并责成施工单位实施整改。同时监理部门还需配合相关单位从本岗位的角度出发，提出整改建议，共同寻找解决问题的方案，防止施工单位产生更多的经济损失。此阶段的监理工作主要针对施工单位的施工材料的合格证明，隐蔽工程的验收记录，工程质量验收并完成合格工程量的计量。同时应监督工程的承包单位作好施工资料的整理编制工作，并审查工程承包单位提交的相关竣工资料及工程质量报告，针对资料以及报告中存在的问题提出审核意见，督促其完善资料及现场存在问题的整改落实，待整改完毕符合要求后签署工程竣工验收报告并出具工程质量评估报告。

二、有关工程实例分析

工程总建筑面积约10万m?，地下二层建筑面积约3.5万m?，地上1、2号楼为25层，3号楼16层，地下室及1楼商铺层高为6m，标准层层高为3m，框剪结构。

1.静压管桩桩基工程，静压管桩施工时的质量控制点：就是第一节入土的桩定点要准确：如接桩的单根桩长、压桩过程中较明显压力值变化的数值及压桩的终压力值。如果在施工时出现桩无法压入或桩身压碎等问题时，这就是进行研究分析确定处理方案的第一手资料，在本工程的桩基压桩旁站监理过程中，监理部在两台桩机上每台配两名监理人员，一名负责桩位、垂直度、接桩及焊接质量的控制；另一名负责查看桩基机身是否调平，做好压桩过程的施工记录，做好终压标准及终压的控制。通过监理部全体人员的努力，桩基检测桩占检测桩数的97.8%，土方开挖后桩位的准确度均符合规范要求。

2.钢筋工程，钢筋分项工程是结构安全的主要分项工程，作为现场监理人员钢筋分项工程的质量是监理工作的重点之一。

（1）钢筋的原材料控制，本工程钢筋原材料进场检查验收监理主要做好：钢筋进场时检查质保资料是否齐全，质保资料与钢筋炉、批号与每一捆钢筋上的铁牌对照是否相符；是否为甲方指定品牌；钢筋的外观质量是否符合要求。检查不符合要求的立即退场。钢筋进场后，按照见证取样标准要求进行现场取样封存，并与送样员一同送检测单位进行原材料复检，保证工程上使用合格的钢筋。

（2）钢筋安装的质量控制为了保证钢筋安装的正确，监理部全体人员认真熟悉图纸尤其是在容易出现漏放、错放的部位做好标记作为检查的重点，验收时做到带图纸、带卷尺验收，每个梁、每块板对照验收。检查受力钢筋的品种、级别、规格和数量是否符合设计要求；检查梁交接处吊筋漏放、梁负筋未绑扎、箍筋间距偏大、框架梁锚入柱长度不够、板筋锚入梁内长度不够、洞口加强筋漏放或少放、悬挑梁面筋锚固长度不够、悬挑梁设计要求的鸭筋漏放等问题是否存在；最后再重点检查标注的易出现问题的位置，把好验收关确保钢筋工程的质量。为了方便施工，监理人员加强现场巡查的力度，及时发现问题及时整改。

3.混凝土工程，控制混凝土工程质量监理部主要从原材料、混凝土的和易性、坍落度、混凝土的浇捣、施工人员的质量意识等方面着手，多方配合共同抓好混凝土的质量。监理部对商品混凝土质量控制主要从两方面着手，一方面对备选的商品混凝土公司进行考查，考查其堆料场是否规范，生产实验室是否规范，生产线数量以及运输车辆是否能够满足几个工地同时供应，以免供应途中断档等，如符合要求则选定为商品混凝土的供应方。另一方面是在混凝土进场时进行检查，检查进场每一车的产品合格证、查看混凝土的标号、配合比、坍落度是否符合设计或规范要求及运输过程中是否发生分离、严重泌水等问题，并按检验批见证制作同条件、标养试块，现场标养室须符合要求。

4.模板工程

（1）轴线位移控制，监理主要检查技术人员是否向施工班组进行技术交底；检查模板轴线测放后是否进行复核检查，确认无误后再安装；检查安装模板时是否拉水平、竖向通线，是否设置竖向垂直控制线。

（2）模板的清理，监理主要检查钢筋绑扎完毕是否将模板内残余垃圾清理干净；墙柱根部、梁柱接头处模板内垃圾清理完毕后是否及时将清扫口封严。需要注意的是，当采用压力水清除垃圾时，如模内积水过多，则须将水排出后将底部积存的垃圾清除了才可以进行混凝土的浇筑。为了模板清理的方便，模板拆除后上面总有较多的残浆，最好是在拆除的场地上将残浆清理干净。

（3）监理部巡查，要求模板表面清理干净后再刷脱模剂；脱模剂涂刷要均匀；严禁使用废机油作脱模剂，应使用专用脱模剂等。目前最难控制的就是使用废机油作脱模剂，许多施工单位常使用废机油作脱模剂，监理部要求在施工现场常备合格脱模剂，在模板安拆过程中加大巡查次数，发现偷刷废机油的现象立即制止。

（4）模板支撑的选择，模板支撑选择不当轻者下沉造成层高不符合要求，重者支撑体系倒塌造成重大的质量、安全事故。监理部主要检查模支撑体系是否根据不同的结构类型和模板类型来选配，以便于相互协调配套；是否对支承体系进行了验算和复检；尤其是支柱间距应经计算确定，确保模板支撑系统有足够的承载能力、刚度和稳定性；排架式钢管支撑其立柱间距一般为1米左右（荷载大时应采用密排形式），同时应加设斜撑和剪力撑；支撑体系的基底必须坚实可靠，竖向支撑基底如为土层时，是否在支撑底铺垫型钢或脚手板等硬质材料；在施工中，是否注意逐层加设支撑，分层分散施工荷载，且下层的支撑不宜过早拆除；侧向支撑必须支顶牢固，拉结和加固可靠，必要时应打入地锚或在混凝土中预埋短向钢筋头做撑脚。为了做好这项工作监理除检查施工单位的技术文件是否符合要求外，还在模板支撑体系施工的过程中进行巡查，对上述的检查点进行检查，如发现问题立即要求整改。

参考文献：

[1]史会文，邵刚.浅议房建工程质量管理[J].现代经济信息，2010，（13）.

[2]梁海峰.浅谈房屋建筑工程施工质量管理及控制要点[J].城市建设理论研究，2012（13）.