王微微

摘要：在建筑中，我们希望的是高质量低成本的建筑，所以建筑的造价管理就十分重要，随着环保意识的增强，建筑节能也逐渐应用到建筑设计中，本文将就建筑造价管理以及建筑的节能进行相关分析探讨。

關键词：建筑；造价；管理；节能；效益；安全

一、建筑节能与建筑造价的相关

随着环保理念的不断推广，在建筑造价挂历中，造价的管理贯穿于整个节能建筑的设计和建设、施工的过程中，建筑的节能不仅仅包括节能的设计和节能技术的应用，其中也包括了建筑的造价管理，建筑的造价管理是建筑节能的基础，对于建筑节能具有保障性和引导性，建筑节能与建筑造价管理之间的作用主要表现在两个方面。首先，建筑节能设计中，应用的节能新材料以及新设备、节能新技术等，都是通过建筑造价管理来实现建筑设计建设的；其次，在建筑节能建设中，建筑造价管理贯穿于节能建设的各个方面，并且往往建筑节能设计中对于新工艺、新材料、新技术等的应用，对于建筑造价管理的考验更加大。在进行建筑工程造价实施的过程中，建筑节能材料以及节能技术的设计应用，都需要建筑造价从中进行协调合作，同时又通过建筑的造价设计，实现建筑的全面节能效果，引导建筑造价设计朝着节能的目标方向发展实现。

二、如何实现建筑节能

在建筑过程中，如何提高能源的利用率，用最小的能源和有限的资源来获得最大的社会效应和经济是建筑节能的主要内容。我们常用的有开发节能材料和可再生能源不断降低建筑能耗，另外还可以对建筑采用节能措施降低能源的消耗。随着我国城镇化进程的加快，建筑行业也发展迅速，能源消耗越来越多，并且我国能源生产的速度远远跟不上建筑耗费能源的速度。所以提高能源的使用效率，更多的采用节能措施尤为重要，不仅能使国家能源紧缺的状况得到缓解，而且能够减轻对环境的污染。

实现建筑的节能和降低成本需要从以下方面进行：

1、理念上

通过数据分析我们可以确定的是，节能建筑与普通建筑相比，虽然在投资建设的时候费用相对较高，但是随着环保理念的增强，选择节能建筑的客户越来越多，它给业主带来的居住环境更好，居住舒适度更高。而这部分高出来的一成经济费用，随着建筑物使用年限的增加，而节省下来的经济费用将远远高出原本的经费投资，从这一方面分析下来，节能建筑更具有经济性。建筑造价是贯穿于整个建筑的建造及使用中的，所以我们必须要注重，建筑物在整个使用和一次性建造成本中的维护运行、消耗成本的费用总和。在这其中节能建筑的成本造价包括使用成本和建造成本，其中建造成本主要包括了施工方、适用方和建造方，在技术上包括了节水、科技、材料的应用等，专业方面涉及到复杂的新技术、新设备、新材料、新工艺等。

2、政策上

政策对于一个项目的影响是很大的，当一个项目得到良好发展后，将会给多个方面带来利益，这个过程是长时间的。想要推广建筑节能，就要将运行者和使用者、业主和建筑企业的利益照顾周全。由于建筑业主的目的大都是尽可能地降低成本，所以对于高耗能建筑对业主和社会造成的经济困扰，他们基本上都不够重视。由于物业的统一管理形式造成业主处于被动的地位，这些都使成本的控制受到了阻碍，影响了建筑节能的快速发展。所以政府要从宏观调控上扭转整个建筑行业的节能趋势，首先要制定必要的法律法规，为实现节能建筑施工提供一个良好的外部环境；其次，要对率先主动使用节能材料的施工方和开发商给予一定的政策扶持，在政策上和资金上进行必要的倾斜。

3、技术上

对建筑节能采取相关的措施就会提升建筑造价，屋顶、外窗以及屋顶这三大部位是节能投资主要花费的地方。从整体来看，建筑节能对材料和施工成本费用的增加并不多。节能建筑除了可以改变人们的生活居住环境，还能节约居住者的使用成本，有十分重大的意义。改变能源结构，开发可再生的使用能源，开发新型环保能源类型才是最根本的方法。要集中广大科学技术研发人员参与到科研开发工作中来，用科学技术手段不断的研发新型能源，实现长久的建筑节能和高效的建筑节能。技术上主要包括，提高对外墙、门窗、屋面等结构的保温隔热性能；降低对制冷、照明等设施运行的能耗；对新能源进行开发和利用等。

4、管理上

建立造价管理体系，对节能建筑的工程造价内容进行大力改革，对建设节能建筑需要的费用定额、预结算定额等进行完善。建立一种适合节能建筑工程造价的费用管理以及经济核算体系，新技术、新材料、新设备等的选择要适合当地的节能建筑。同时对于适合当地节能建筑的技术、材料、设备等要广泛地进行应用且推广，从而为建筑造价提供合理的技术和经济体系。提高建筑造价的管理水平，在造价管理工作中，服务意识要提高，还要适时地改变工作方式。建立设计、监理、造价等方面的建筑造价信息互动和监管平台，让事后监管转向事前控制。对政府机构的信息优势要充分的发挥，对国家建筑节能的方法和政策要进行宣传，将以往的静态管理转换成动态控制。按照节能减排的要求，构建适合当地节能建筑工程的经济体系，从而用主动服务代替被动管理。

5、造价管理

严格监督建筑质量、认真掌控工程造价起着重大的规划作用。想要让节能建筑得以推广，就要对工程造价的管理方面进行掌控：时兼顾造价成本和使用成本，重视在全过程成本里面的使用成本的比重，从而让节能思想与全过程成本达到融合。随着工程项目功能水平的提高，项目的建设成本增加，使用和维护成本降低；反之，工程项目的功能水平降低，建造成本降低，但使用和维护成本会增加，重视建筑成本管理严格来说，建筑的成本有正常使用期限之内的消耗和维护运营应付出的成本以及该建筑一次性建造的所有成本，这些成本合起来就是整个建筑工程中的全过程成本。为了实现这一节能环保的目标，我们国家已经出台了一系列的相关文件，并加强了管理，但是管理过程中存在漏洞，导致我国现有的建筑物中有相当多的不能够满足节能要求。这一漏洞的根源在于，一些建筑商和投资方只顾眼前利益，为了节约建筑投资，放弃使用节能环保建筑材料，虽然建筑成本较低，但是用户在后期的使用过程中将会承担更繁重的经济费用。建筑工程全寿命周期成本是指建筑从项目构思到项目建设投入使用直至项目寿命周期终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费投入的总和，主要包括建设成本和使用及维护成本。从项目的整个寿命周期来看，工程项目的建设成本和使用及维护成本存在此消彼长的关系。我们

要将科技创新作为前提将造价管理进行更新优化，建立全新的管理意识；建立新一代的工程造价的管理体系；遵照建筑节能的规范和要求来提高管理水平。建立有关于节能建筑在工程造价方面的信息体系，用市场经济加强这一行业的竞争力，从而得到良好发展。政府发挥宏观调控功能利用信息上的优势对其进行引导，社会各地区根据自身特点完善节能技术并以此提高自身竞争力。

结语

综上所述，建筑行业的发展方向就是要求建筑节能和建筑陈本的不断降低，节能建筑的优势是长久性的，对于环保以及人们生活的便利来说都有很大的提高，我们要不断的总结经验，运用科学的发展观念，让建筑造价与建筑界节能和谐的结合起来，在保障安全的同时更好的保障公司效益。

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