广东省建工设计公司

摘要：在我国现阶段的发展过程中，城市土地的开发与建设加快了城市建筑的更新，但是这也就导致了旧建筑问题的产生。在城市发展中，如若对旧建筑放任不管，会对城市精神面貌带来一定的影响，但只是一味的拆迁又浪费了资源。因此，在城市发展过程中，如何利用旧建筑资源是现阶段的一个主要问题。本文主要分析了在城市发展中旧建筑资源的利用方法与措施，对旧建筑资源的设计方法与改革措施进行了初步探讨。

关键词：城市发展；旧建筑；资源利用

在我国现阶段的城市化建设过程中，如何有效的解决老旧建筑资源是我国社会发展中的关键问题。在对旧建筑资源利用过程中要通过现代设计方法对其进行改革与利用，提高旧建筑资源的使用率，从而达到促进我国低碳型社会建设的根本目标。

一、城市发展中旧建筑资源存在的问题

第一，对城市旧建筑利用的忽视。现阶段对于城市旧建筑的改造与利用存在着一定的问题与弊端。例如：对于年代久远的古代建筑较为重视，往往会采取一定的措施进行保护，但是对于其他较为普通的老旧建筑则只是进行拆除处理，即便有少数的改造与利用也多为简单的装修以及对旧建筑的外墙等进行改造，没有考虑建筑原有的风格。

第二，改革缺乏实践性。我国的老旧建筑相关研究领域较少，尚处于起步阶段。仅有的研究也多为理论性的框架知识研究，侧重于对国际领域的知识、理念进行研究，缺乏实践性的研究。研究人员多为学生与教师，缺乏一定的实践经验；另外，从事实践工作的设计师对旧建筑资源的利用与改革并没有起到足够的重视。

第三，没有系统的衡量标准。从文化的角度来看，旧建筑资源主要包括有文化价值与无文化价值两种。在一般状况下，对有文化价值的建筑会采用维护以及修复等方法进行保护，而其他旧建筑的利用与改造方法则不统一。这种衡量标准过于片面，没有对旧建筑资源进行科学的评估，主要是对旧建筑的使用价值、改造价值以及文化价值等方面进行系统的评估，单纯的从文化角度对旧建筑进行考量过于单一。片面的衡量标准，直接造成了旧建筑资源浪费的问题。

第四，相应的法律法规不健全。我国旧建筑资源利用发展较晚，并没有成熟的理论对其进行支持，导致了相关的法律法规不健全，以至于造成相应的旧建筑改造以及利用无法可依。为此，建筑师对旧建筑资源进行改造利用的过程中难以开展相关工作，丧失了改变的初衷。大多数旧建筑改造存在着一定的局限性，其自身材料以及结构无法符合现代化的意义。

二、旧建筑资源再利用的设计方法

第一，对旧建筑的功能进行改进。大多数建筑的闲置以及废弃多是因为其自身的建筑功能无法适应现代化的建设以及社会需求产生的。也就是说对于旧建筑的改造设计过程中，要对其自身功能进行改进。在现阶段的设计改造过程中多对废弃的单位或者建筑群进行系统的改造，对原有建筑的功能进行从新定位，对建筑空间进行系统的改革，完善其功能。如将旧厂房、仓库等改造为音乐厅、餐厅、酒吧以及博物馆等。另外，也可以基于旧建筑自身的基础通过艺术手段以及科学技术对其进行从新定义；要对建筑物的自身特征进行整合，构建一个多功能的建筑空间，避免建筑功能过于单一，重视建筑的休闲、交流等基础空间要求；加强对建筑空间的利用率，满足不同的群众以及活动的需求；加强建筑周边的服务工作，提升建筑的整体价值。

第二，在对旧建筑设计中，加强对空间重构的重视。旧建筑在设计过程中要遵循其原有的功能，大多数的空间构成多以矩形为主，交流空间较少，形式过于单一。也就是说在对旧建筑进行设计利用过程中要优化原有空间，通过空间重置满足旧建筑的现代化需求。在一般状况下，多采取空间连通的方式进行，将原有的非承载墙进行调整与重组，改变原有的封闭式空间；提高空间交融性，达到拓展空间的实际目的。另外也可以通过旧建筑物的扩建方式，拓展其空间。在建筑扩建的过程中要充分的融入现代化的设计元素，提高建筑空间的形式感。

第三，旧建筑的本体改造。就是在对建筑物进行改造的过程中，保留原有的结构框架，重视建筑物的外在整修。此种改造方式适用于建筑本体受到损坏以及其文化价值较少的建筑。在实际的改造过程中，可以根据具体状况保留建筑物的部分基础设施以及整体外形轮廓等。这种改造方法在保留其历史价值的同时又提高了建筑资源的利用率。

第四，充分使用装饰，提高旧建筑的美感。建筑的老旧多是因为建筑材料受到侵蚀，造成的风化与破损。因此在建筑物改造过程中，要加强对旧建筑物的内外形象的设计与改变，增强人們的视觉感受。在对其进行美化改造的过程中要根据具体的建筑风格来进行，主要表现在具体的美化风格与形式上。如运用现代主义风格对建筑的肌理以及风格进行统一，实现老旧建筑的外在风格装饰；也可以充分的运用传统纹饰，强化其自身特点；加强建筑原有设施的装饰，通过艺术的手法，强化其空间的点缀，烘托空间的现代特征与氛围。同时，也可以通过建筑色彩对老旧建筑进行装饰美化，这是一种最为快捷的装饰美化方式。在对旧建筑物进行改造的过程中，可以通过色彩搭配的形式，对其内外墙进行美化装饰；通过涂料改变建筑物的外在表皮以及内在结构与设备进行处理，根据建筑的具体结构与功能进行色彩搭配，达到美化老旧建筑的根本目的。

第五，在对旧建筑设计中，要充分的采用生态观念来进行。旧建筑大多年代久远，存在着设备、管线以及材料老化等实际问题。因此，在对其进行改变的过程中要充分利用现代化的生态技术，要综合实际的自然资源状况，全面的提高建筑的整体品质。首先，在对旧建筑设计过程中要充分的考虑建筑的保温、隔热、以及新能源的利用方面的改造价值。要处理好旧建筑改造过程中存在的能耗问题，针对建筑的外墙改造过程中要综合实际状况进行。旧建筑的墙体构造多为熟土砖，存在更换难的问题，所以要从其外窗改造方面提高建筑的保暖效果，通过采用保温效果好的中空玻璃替代原有玻璃；如若在旧建筑改造过程中需要对其进行扩建，则要采取新型的建筑材料，提高建筑物的改造效果。其次，一些年代久远的建筑物，存在着雨水与污水混合的状况，因此，在对其改造过程中要充分的结合城市排水系统以及建筑周边环境的具体进行进行处理与设计，可以加强对雨水的收集，形成一个系统的生态圈。同时，在对建筑物改造过程中要注重对于风能、太阳能等新能源的利用。最后，要合理的运用绿色植物对旧建筑进行改造与利用。在对旧建筑改造过程中将自然因素有效的融入建筑之中。如，可以采用屋顶花园的方式对其进行改造，此种方法可以有效的提高建筑物的保暖性与装饰性，加强人们的视觉感受；也可以采用垂直绿化方式对建筑物进行改造。在建筑物外墙与内部设计中加入绿色植物构建一个绿化生态系统，这样可以有效的减少旧建筑存在的热岛效应，在美化建筑物的同时又可以降低噪音。

结束语：

在现阶段，旧建筑资源的改造与利用是一个复杂的系统设计问题，要通过对旧建筑物的功能改造、空间重置以及设计技术的创新等措施，有效的完善旧建筑的功能与空间性能，提高旧建筑资源的使用率。旧建筑问题在城市发展中是一个关键问题，因此要重视城市旧建筑资源的利用，提高旧建筑资源的使用率，使旧建筑重新焕发生命，加快我国城市化建设的速度。

参考文献：

[1]钱锋，朱亮文.远楼历史建筑保护及再利用.[J].建筑学报.2008（3）：21 .23.

[2]卫大可，卫纪德.精心改造再现生机—一般性旧建筑改造的探索与实践.[J].工业建筑，2006（5）：82，83.84.

[3]刘少瑜，杨峰.旧建筑适应性改造的两种策略：建筑功能更新与能耗技术创新.[J].建筑学报，2010（6）：80.81.

[4]赵德省.浅谈城市旧城区改造[J].科技，2010（13）：30.32.

作者简介：

黄诗华（1989），女，广东省佛山市九江镇人，民族：汉，职称：建筑设计师，学历：本科。