■谭洪林■厦门源昌城建集团有限公司，福建 厦门 361000

现在我国城市人口越来越多，楼房需求越来越多，房屋建设快速建设的同时，质量却不容乐观，我国房屋建筑问题而引发的人员伤亡几乎每天都会有，而这样的伤亡在网络的传播下，使房屋质量受到了怀疑，建筑企业也受到了很多的影响。目前，随着建筑市场的竞争日益激烈，建筑施工企业的施工技术直接决定了其成败，因此我们必须不断地进行经验的总结，技术的创新才能实现工程管理质量的提高。加强建筑施工技术管理，对整个建筑工程起着非常重要的作用，它可以使施工企业在施工前进行充足的准备，在施工过程中可以对工程的重点难点更好的控制，充分配置生产资源，提高劳动生产率，科学管理施工现场，安全生产，有效的降低资源消耗。

1 房屋建筑的施工技术

1.1 针对混凝土的施工技术的分析

混凝土的施工是房屋建设工程的主要施工部分，混凝土是房屋建筑的主要材料，混凝土工程的发展已经成为房屋建筑行业的发展水平的重要指标之一。

(1)混凝土的碱料反应。在施工的过程中要注意各种砂石、低碱水泥及外物添加剂等材料的选择，尽可能的选择高品质的外加剂。尽量避开几种材料的相互碰触，以防发生化学变化，影响材料的质量;

(2)选用高质量的混凝土。随着时代的发展，配料的过程中要考虑使用优选低碱水泥、低碱活性集料、低碱外加剂等。混凝土的施工技术也在不断的完善，我国也在不断地开发研究更高质量高性能的混凝;

(3)混凝土的运输。在混凝土的运输方式中，最常用的是泵送混凝土的方式。在泵送混凝土的过程中，混凝土的塌落度尽可能的减小，以避免在振捣的过程中混凝土发生离析和泌水;输送的管道尽可能的选择弯软的管道，传送混凝土的水泵出口处要配置一定长度的水平管，再接弯头;在输送混凝土的过程中要注意及时添加料斗，避免出现无料现象;

(4)混凝土的浇灌。混凝土的浇灌技术是房建工程施工技术中非常重要的一个技术环节，在将混凝土运输至施工现场的时候，应立即进行混凝土的浇灌工作，因为如果长久没有对其进行浇灌，那么混凝土的流动性减小之后，再进行浇灌就很困难了，而且混凝土凝固之后还不能够进行第二次加水，因为这样会影响混凝土本身已经调配好的浓度，而失去最佳的效果。在浇筑的过程中，最好的浇灌技术是全面分层浇灌，具体来说就是将第一层浇灌完成之后在浇灌第二层，这样保证了每一层浇筑的全面性和整体浇筑的全面性。

1.2 针对模板施工技术的分析

房屋建设的另一个重要材料就是建设的模板。很多的混凝土裂缝是因为模板结构的结算不合理或者是不正确而导致，所以在计算时定要仔细认真。按图纸尺寸直接配制模板，结构形体简单的构件，如基础、梁、柱、板、墙等构件模板的配制，可根据结构施工图直接按尺寸列出模板规格和数量进行配制。模板、横档及楞木的断面和间距，以及支撑系统的配制，都可按一般规定或查表选用。在施工安装模板时也要保证支架与模板之间有足够的强度和刚度，如果没有，很容易因为模板的失稳，造成混凝土的裂缝，进而影响到房屋建设工程的整体质量，拆模版的时候要注意时间的早晚，太早太晚都会影响到混凝土的质量和强度。

新进模板在使用之前必须经校验后，并除漆方可使用。对于重复使用的模板，应始终保持其表面平整、形状准确，不漏浆，有足够的强度、刚度等。木支架、拱架的接头是受力的弱点，而且要多耗用材料，故规定接头应尽量减少。支架立柱必须安装在有足够承载力的地基上，是为了防止支架沉陷过大，使浇筑或砌筑的混凝土结构或石砌体变形，影响其承受活荷载的能力。

为保证非承重侧模板拆模时混凝土表面及棱角不致因拆模而被损坏、断裂，混凝土本身不致不能支持自重而变形、坍塌，这就要求拆模时混凝土的抗拉强度和抗剪强度要大于模板与混凝土间的脱模(粘结)力，其抗压强度则须足以支持其自重。卸落支架或拱架的总的原则要求是对称、少量、多次、逐渐完成，使结构物逐步承受荷载。总的目的是避免结构物在卸架过程中发生开裂等质量事故。

模板的拆除日期，取决于砼硬化的强度，根据同条件养护的拆模试块抗压强度进行判定，梁、板模板拆除时，必须满足规范规定的拆模构件强度要求后，才能进行拆除模板，拆模时不要用力过猛过急，拆下来的模板要及时搬走，拆除梁底板时应从中间向两边拆。拆模顺序:先支的后拆，后支的先拆，先拆非承重部分，后拆承重部分。复杂的模板拆除，事先制定拆除方案，按方案实施。

1.3 针对防水渗漏的施工技术

材料的质量及工程的施工技术等众多原因都有可能影响到房屋的防水质量，而防水工程的质量好坏对于整个房屋的安全性都有重要影响。外墙框架梁柱与砌体外围结构之间的裂缝和墙体的裂缝，都会引起房屋的墙面渗漏、饰面材料的渗漏和门窗接缝处的渗水，都是因施工过程中，外墙的施工工艺不正确和质量监管不严格所致。

(1)根据这些情况，应该在施工前，要检查好砌块得质量，砌块进场时依照严格的要求进行存放，做好防水防雨措施;认真编制无渗漏工程的施工技术方案，要认真做好方案的技术交底工作，关键部位要求层层落实责任制，做到专人施工、专人检查、专人修改。技术交底与专项验收要做好原始记录并签字确认，建立无渗漏施工与验收档案，实现标准化管理。

(2)在砌筑前，严格依照施工要求将砖块充分湿润;在砌筑时，不得将密度强度不同的砖块混合使用;加强材料的质量验收，防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。复试检查不符合设计要求及国家规范要求的，坚决不准使用。

(3)施工中，要注意框架结构的墙面每天的高度要在一米四之内，砌筑到二百米时要静停七天，外墙部分最下面的砖块要刷满专用面剂，起到防渗透的作用，针对容易产生渗漏的部位，采取相应的施工方法，制止关键节点部位渗漏现象。

①屋面容易产生渗漏的部位有:山墙、女儿墙，与防水层相接部位，屋面落水管弯头与防水层相接部位，厨卫排污通气管及烟道出屋面处与防水层相接部位。如出屋面管道，预留孔宁大勿小，管道四周孔隙≥20mm，待管道安装完毕，管四周用细石砼封堵，管道四周留20×20mm凹槽，用防水软膏封堵，再做砼防水层，管道四周泛水＞20mm。管道四周卷材防水严格按图10施工。

②卫生间楼地面防水施工，地面坡地要求距排水点最远距离应控制在2000mm，且不大于30mm，严格控制地面标高，地漏应低于地漏处地面表面5mm。挡水导墙施工时，截面应不小于规范规定的尺寸。浇捣导墙时，与楼板接合处要按施工缝要求进行处理并做到浇捣密实。应做蓄水试验，蓄水深度为20～30mm，24小时内无渗漏方为合格

③门窗洞口部分，门窗洞口部分渗漏的主要原因是门窗框与砌体连接不牢固、松动、嵌缝工艺不符合要求，采用的材料水密性差。门窗框安装完毕后，将框与墙面交接处清理干净，墙面浇水湿透，保持基层湿润，防止抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘接力和产生脱水干缩裂缝。门窗侧边粉刷层处理处应杜绝产生裂缝、空鼓。

1.4 节能技术

建筑节能采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，通过房建节能技术，不但可以有效保证房屋的功能，还可以节省很多施工上的成本，减少资源和能源的浪费。太阳能是人类常用的能源之一，现在在建筑领域的施工技术中，也得到了广泛采用。例如:例如在楼顶安装太阳能热水器，满足人们日常生活的所需的热水要求;安装太阳能发电系统，为楼内提供照明系统所消耗的电能;太阳能技术还可以很好的控制建筑物的采光，有助于建筑物的日常节能利用。

2 先进施工技术理念与技术革新相配合

在市场经济制度下的建筑企业不得不进行技术上的革新，只有不断的技术创新，才可以在竞争的过程中得到长足的发展。建筑施工的工作人员应保持积极学习的心态，乐观的接受新事物，并进行深入的学习，形成是施工技术不断创新的理念，充分发挥技术革新的优势。利用先进技术的力量，提高施工效率、降低施工成本。施工人员应积极大胆的在实践的过程中运用新的技术，不断的探索，积极开发。技术的使用也不是凭空想象出来的，按照一般的情况，施工前施工设计书和具体的施工方案已经制定好，无论是材料的选择还是建筑的具体细节，都进行了详细的安排。因此，技术创新是有范围和尺度的。树立起从小事入手，从点滴的工作中进行技术革新的摸索，减少施工的劳动强度，加快建筑的建设速度，为建筑企业的发展贡献力量。

3 结论

现在社会对房屋建设的质量越来越重视，这就要求从房屋建设的工程管理与施工技术做起，而工程管理主要是从制度、进度、材料的监督和施工管理的安全管理做起，而施工技术则主要是从混凝土、模板和斜屋面这三方面来分析的。综上所述，加强房屋建设的质量，就必须要把工程管理与施工技术这两方面做起，只要这样才能根本的加强房屋建设的质量。

［1］周学强.浅论房建工程的施工技术［J］.城市建筑，2012，(12):89 －92.

［2］李天青.浅谈建筑施工技术优化管理［J］.工程建筑，2010.(09):219－223.

［3］陈久丰，李正国.房建施工项目管理的常见问题及应对措施［J］.黑龙江科技信息，2010(19):107－109.