工程中的质量问题分析与解决

2015-08-15彭修邦

居业 2015年20期

彭修邦

(江苏明州房地产开发有限公司，江苏宿迁223800)

质量安全是建筑工程功能使用的前提，一旦出现质量问题，一方面会对企业的经济和品牌形象造成严重的损失，另一方面会对消费者的人身财产安全造成威胁。即使建筑人员都明白质量安全的重要性，但是在实际建设中质量问题仍层出不穷，这就要求我们要加强质量安全控制，对造成质量问题的因素进行有效地控制。

1 房建工程中各环节的质量问题分析

1.1 设计缺陷

设计指导施工，但是在现实中很多单位没有聘请专业的设计团队，只是为了节省开支，但是不专业的设计团队缺少经验，不具备过硬的专业技术，过于重视房建的形象设计，而忽略了实际情况，所以在设计环节就存在很大的缺陷。例如，钢筋间距没有达到规定的要求，这样一来混凝土浇筑工作就会受到影响，最终导致混凝土结构的稳定性很差，为工程建设埋下了安全隐患。

1.2 造价过低

工程造价包括了设计到竣工验收整个过程的费用，对企业的经济效益有着直接的影响。很多企业为了获得更多的盈利，遵循低价的原则，盲目地降低预算，使得建筑材料的质量得不到保障，直接影响到了工程建设的质量。比如在选购防水材料时，选择价格低的材料，相应地，材料的耐久性差、使用寿命短，完全不符合建筑工程的施工要求，对房建工程的质量造成影响。

1.3 施工问题

在工程建设过程中，要注意原材料和机械设备的使用，其与工质量有着紧密的关系。目前存在很多原材料的生产厂家和施工单位在材料中造假的情况，不得不引起我们的关注，毕竟这对房建工程的施工质量造成了严重的影响。比如:没有掌握混凝土搅拌的时间、配合比等施工工艺，造成原材料在使用上的错误;对于机械设备没有定期进行维修和养护，导致机械设备在使用过程中出现问题，既拖延施工进度，又对施工质量造成影响。

1.4 管理不严

房建工程施工会涉及到很多施工工艺和工种，所以对于施工过程要进行严格的管理。目前在房建工程施工管理中的问题主要有三点:(1)管理混乱，工序之间的衔接不够紧密，上一道工序验收不合格或是没有经过验收，就进行下一道工序。材料进场后没有按照指定位置进行放置，而是随意露天堆放，导致在阴雨天气下材料受到污染;(2)监管力度不够，工程监管工作没有安排专业人员负责;没有有效地控制材料入场环节，导致有些不符合要求的材料进入施工现场;施工单位与他人进行违规交易，甚至有些工程都没有安排监管人员;(3)工作人员专业素质不合格，这也是导致施工质量最主要的因素，所以要对所有参建人员进行资格考察。

2 解决房建质量问题的措施

2.1 合理的设计施工方案

聘请专业的设计团队，并安排内部人员参与设计，对设计方案进行全面的检查，避免出现不必要的错误。设计师在设计过程中要常去现场进行实地考察，在遵循相关法律法规和规定标准的前提下，根据场地的具体情况，科学合理地进行方案设计。另外，在关键环节或是容易出现质量问题的部位上谨慎设计。

2.2 明确责任，提高造价

在工作中，各方应明确自身职责，将各自的职责落实到位。比如设计方主要是负责方案设计和图纸，那么就要对整个设计工程负责，不能出现转包的情况;监督方要加强监督力度，但是不能随意干涉其他方的工作。另外，过低的工程造价无法保障材料质量，最终会对工程质量造成影响。目前我国建筑市场复杂，质量问题会是增加工程成本的主要原因，但是短时间这个问题得不到解决，所以相关部门只能适宜地提高造价。

2.3 加强监督，严把质量关

为了提高监督施工现场的力度，建设行政部门要对监管单位进行严格的监督杜绝违法违规现象出现。职业监理人员要具备相关的资格证书才能进行监理工作，在对现场监理的过程中，如果发现问题，要立即指出来并纠正。在材料的选购上，质量监督人员要严格把好质量关，按照流程对材料进行检验，并做好检验记录。在材料进场后，要求材料放置到指定地点，切忌随意堆放，特别是有些材料需要特别养护的。