住宅小区变配电系统设计要点

2015-03-21王细勇

河南建材 2015年3期

关键词：前室配电室平面图

王细勇

厦门东方设计装修工程有限公司（361000）

住宅小区变配电系统设计要点

王细勇

厦门东方设计装修工程有限公司（361000）

以某住宅小区的建筑电气设计任务书为例，从电气工程的设计深度、技术要求等方面，综合有关现行国家规范，对住宅小区建筑电气设计进行了分析和总结。

设计范围；设计深度；技术要点

建筑电气工程设计不仅要满足技术可行性，更要满足造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求。因此，为了开发出性价比较高的产品，在委托设计院进行施工图设计之前，有必要编制各专业的设计任务书，详细阐明项目工程的设计深度和技术要点。与设计院签施工图设计合同时，将各专业的设计任务书作为合同附件，要求设计院按照设计任务书的内容进行施工图设计。如施工图图纸违反设计任务书的内容、设计疏漏，设计院应负责免费进行修改，并承担相应的责任。

1 设计深度

1.1 电气总平面图

电气总平面图应包括以下内容:标示高、低压线路及其弱电系统线路走向；标示变、配电站位置，编号和变压器容量；明确管线市政接入方位；表示开闭所，变、配电室、电信、有线电视、消防控制中心及智能化机房在总平面上的位置;综合应反映电力、路灯、电信、有线电视、火灾自动报警及消防联动控制系统、智能化系统的管位及走向。

1.2 配电系统平面图

配电系统平面图包括项目总图范围内电气主接线平面图，高、低压供电系统平面图，主要干线平面布置平面图，竖向干线系统平面图，住宅配电系统平面图。

1.3 强、弱电平面图

强、弱电平面图应包括灯位（含应急照明灯）、灯具规格、配电箱（或控制箱）位平面图，住宅电气平面图，干线、照明插座平面图，配电系统平面图，公共区域布置平面图。

1.4 火灾自动报警系统平面图

火灾报警系统平面图，包含火灾自动报警系统平面图，(含火灾漏电报警系统)、火灾报警平面图、消防控制室设备布置平面图（含与监控设备布置的相对位置）。

1.5 防雷系统、接地系统平面图

防雷系统、接地系统平面图包括:地下室接地平面图；防侧击雷平面图；屋顶防雷平面图。

2 技术要点

2.1 用电负荷指标

住宅户型用电指标:S≤100 m2，6kW/套；100 m2≤S≤140 m2，8 kW/套;140 m2≤S≤180 m2，10kW/套；180 m2≤S≤250 m2，15 kW/套，三相表10（40）A。其中，S为销售面积。各地习惯不同，用电负荷指标也不同。

景观:10 W/m2。

地下室:20 W/m2。

2.2 负荷等级及电源

一、二级负荷:为本项目最高负荷等级，消防用电（消防水泵、消防电梯、排污泵、排烟及正压风机、应急照明）、消防安防控制室、保安电源、电话机房电源、客梯电力、变频调速供水生活水泵。

三级负荷:一、二级以外的负荷。

2.3 变、配电室设置

变、配电室设在地上一层，不能设在卫生间、浴室或者其他经常积水场所的正下方，且不宜与上述场所相邻；不应设在有爆炸危险环境的正上方或正下方，且不宜设在有火灾危险环境的正上方或正下方；不应设在地势低洼和可能积水的场所；房间内不应有排水管道及消防管道经过。小区变、配电室的选址应考虑设备运输方便，并留有消防通道。变、配电室净高不低于4 m,室内地坪要求高于室外地坪不小于300 mm。采光窗采用铝合金制作，窗外侧加5×5不锈钢网。高压开关柜重量约1 000 kg/台，低压开关柜重量约800 kg/台，变压器约4 500 kg/台，土建专业设计基础荷载应大于上述重量。

开闭所，变、配电室内设置轴流风机，配温控自启动功能。开闭所，变、配电室的选址和设计应满足隔音等环保方面的要求，建在主体建筑内时应与居民住宅相隔一层距离。若无法满足要求，变压器室内应有防噪声措施。

开闭所和变、配电室应设置气体灭火或者气溶胶灭火系统。

以综合成本最低的原则，通过初步测算，确定开闭所和变、配电室的位置、数量、容量及型式。

2.4 配电系统

变、配电系统高供低计，220 V/380 V电源自变、配电室采用树干式与放射式结合方式引至用电点。重要的消防负荷（消防水泵、消防电梯、排烟风机、正压风机）采用双电源末端切换。

一、二级负荷除重要负荷外，采用供电到适当配电点自动互投后用专线送到用电设备，或采用变配电室引出专用回路。

一类高层普通住宅客梯不做末端切换，宜在底层双切或在分配电间集中双切。各栋楼进线尽量少，建议三路为宜:一路住宅用电，一路公共设备进线，一路备用线路。公共设备含消防应急、正压风机、消防梯、客梯等。

前室、楼梯间应急照明（采用自带蓄电池）：底层设双切箱，每6层一个应急照明箱，树干式配线；消防电梯潜污泵与正压风机共用干线。

主要配电干线沿楼内的竖井敷设，电气竖井应专用并分层隔离,干线截面最大可选300 mm；预分支电缆使用支架敷设，不设桥架。

2.5 电气平面

地下室:地下车库白天以自然采光为主,照度标准依据《地下建筑照明设计标准》（CEC45－92）、《建筑照明设计规范》（GB 50034－2004），地下车位照度标准按30lx设计，行车道按50lx设计，以T5高效荧光灯36 W为主，光通量＞32 50 lm，功率密度＜1 W/m2，荧光灯柱网居中布置。

车库出入口应设过渡照明。照明控制方式:隔盏控制、照明箱断路器控制。须核实温感探头保护面积，若空心楼盖建议配置间距6.0 m×4.0 m,保护半径以3.6 m为宜；电信、电视、联通、移动、泳池、机房须设置专用排气扇插座。

大堂门厅、前室、消防疏散楼梯:标准层照明功率按500 W/层计算；电梯前室管线全部穿管暗装；标准层电梯前室采用人体感应开关，开关位置面向梯门，其余吸顶安装；疏散楼梯间采用触摸延时开关；消防疏散楼梯平台、转台各设置一盏带蓄电池的吸顶灯,电源取自楼栋电表箱；消防疏散楼梯转台不设置感烟探测器。

毛坯平层住宅:户内配电箱暗装，距地1.8 m，尽量不要暗装在剪力墙上；若必须暗装在剪力墙上，须自配电箱预埋2xPC20至86预埋盒（距地5 mm），便于装修出线；住户配电箱厚度应与所安装的墙体厚度相匹配，墙体厚度不小于120 mm。

2.6 火灾自动及联动控制系统

一般选用集中报警系统:设集中报警控制器、总线联动控制盘、多线联动控制盘、消防电话总机和火灾广播设备。

火灾探测器必须设置部位及布置:地下车库、空调机房、配电室、发电机房、电梯机房、设备用房、防烟楼梯前室及其合用前室、楼梯间顶部、电缆竖井、配电间，120 m以上高层住宅套内除卫生间外设火灾探测器,厨房设燃气报警；店面不设置火灾报警，仅考虑消火栓联动。

火灾联动:该自动报警和消防联动控制系统所要完成的任务为，控制中心对探测回路进行巡测,当某一探测区域内着火,该处探测器采集到现场信号，并立即把信号发回控制中心的控制器，控制器对此信号进行判断，确认着火后，向火灾现场发出声光报警信号和火灾应急广播。联动控制向需要联动的消防设备发出执行信号，包括点燃应急照明和疏散指示器照明；启动消防泵和正压送风机；启动火灾现场的排烟风机,打开相关的排烟口和防火阀；迫降电梯并使消防电梯处于待命状态;切断非消防电源，消灭初期火灾。

消防泵、排烟风机、正压送风机、发电机的启停控制,须设独立于总线控制的手动直接控制线路。

火灾应急广播:采用总线消防广播系统，消防广播平时兼作背景音乐和正常广播；消防广播扬声器不应低于3 W，设置部位在地下室、底层大堂；标准层不设置消防广播,仅设置声光报警，设置部位在标准层电梯前室疏散门上200 mm。

消防电话:采用总线制,设置部位在消防水泵房、发电机房、变配电室、通风及空调机房、排烟机房、消防电梯机房、手动报警按钮和消火栓按钮。

2.7 防雷接地系统

按照最大雷击次数确定防雷等级。除特别要求外，采用避雷带防雷的方式，圆钢直径不应小于8 mm。除特别要求外，工作接地、保护接地、防雷接地、弱电接地及等电位接地等均共用接地体，接地电阻＜1欧姆。接地体采用基础钢筋。当利用基础钢筋作接地体达不到接地电阻要求时，再增设人工接地体。变电所设总等电位联结，卫生间须设局部等电位联结。电梯机房接地利用电梯导轨，消控室接地单独引自总等电位箱。