针对生产商和经销商需求，青岛农商银行又推出了“保兑仓”业务，以银行承兑汇票作为结算工具，一举解决了生产商产品积压、资金回笼慢和经销商全额购货资金困难的问题，使农机市场资金流转形成良性循环。

优化服务让更多农户受益

农机贷款创新产品经过青岛市财政局、农机局和青岛农商银行三方的联合发文快速推广开来。为使更多农户和经销商受益，该行精心挑选了42家信誉过硬、经营情况良好的农机经销商展开合作，确立了由农机经销商对前来询问的购机户进行宣传，银行客户经理对辖内种植大户进行宣传的营销模式，并安排专人对借款人主体资格、资信状况、经营情况和还款能力进行贷前审查。同时，为适应农作物收获期短的特点，该行采取上门服务，走乡串户提前统计农户用款情况，并对农机贷款开放优先考察、优先审批、优先投放的“绿色通道”，确保贷款资金在最短时间发放到位，保证了秋收工作的颗粒归仓。此外，青岛农商银行发挥该行授信“随借随还”的特色，对农户购机贷款实行一次性还款、分期还款、等额还款等多种还款方式，有效减少了农户的融资成本。

目前，青岛农商银行已累计发放农机类贷款500余户，金额3000余万元，与42家农机经销商建立合作关系，发放贷款462万元。青岛农商银行平度张戈庄支行行长生强章说：“农机贷款虽然金额小，但可有效提高农业生产效率、调动农户生产积极性、促进农民增收。可谓用‘小钱办了‘大事。青岛农商银行将继续不断创新金融产品和服务方式，扩大宣传和营销，满足农业现代化发展的多样需求。”

（房产篇）

55.买涨不买跌

追涨不买跌：股市中追涨不买跌的习性深入人心，已经影响到了房产消费。因而大多数购房者在买房过程中，也遵循这种习惯，在房价调整时期便陷入观望，并非趁房价处于调整时期出手。从历史经验来看，调整时期买房并无不妥，而从长远发展趋势来看，中国楼市至少还有长达10年以上的黄金期，所以即使房价下跌，也只是暂时性的。

56.攒够钱才买

网络上流传着这样一个段子，准丈母娘问小伙子，

“买了多大的房，贷了多少款，要还多少年……这惟妙惟肖地反映出这样一个事实，即害怕银行贷款。其实，只要把风险控制在可以承受的范围之内，利用银行贷款可以早日实现住房梦，何乐而不为？我们给出的建议是，月供不超过家庭月收入的三分之一。便是合理的。最高不能突破家庭月收入的50%，否则会影响到原有的生活品质。

57.一次性到位

买房就要买大房，就要一次到位，想必这是很多人的想法。但问题是，作为家庭消费中最重头的一部分，如果不顾自己的实际经济情况，盲目追求一次性到位，其结果很有可能是让自己背上沉重的经济负担，进而变成“房奴”。

此前，我们一直提倡住房“梯级消费”理念，即可以从购买小面积住房开始，然后在自己的经济条件改善之后，逐步置换大房。虽然目前因为调控的原因，使得置换成本略有上升，但这种理念并未过时。

58.一味追求低价

因为买房成本太高，所以很多人在买房时，把价格因素看得过重，其实，房产的价格反映了其价值，单纯追求低价则有失片面。俗话说，便宜没好货，这话同样也适用于住房。纵观楼市，便宜的住房要么地段极差，要么本身存在瑕疵，比如楼层、朝向、房型等方面存在问题，或者周边环境脏乱差等等，不一而足。

59.草率下决定

有不少购房者在买房过程中缺乏明确的想法，因此买房过程中存在一定的盲目性，往往会因为某个因素而贸然做出购买的决定。比如有的是小区环境好，有的是物业不错，更离谱的还有看到装修效果不错便决心出手。这样的购房理念并不理智，尤其是“一见钟情”式做法不可取。

60.考虑不周全

买房仅仅只是考虑某个单方面因素，比如学校等，而忽略别的方面，这也是一种常见的坏习惯。居住兹事体大，关系到很多方面，如子女教育、同住老人医疗、购物、出行等等，因此购房时，一定要把这些因素都考虑进来，并据此选择合适的物业。尤其是对成员较多的家庭，比如“三代同堂”，则更加应该综合考虑各方的需要。

在买房时可以综合考虑户型合理性、项目周边配套（商业、学校、医疗）、交通便利性、园区景观、物业服务品质、区域价值的提升（地铁规划）、价格的合理性等。endprint