赵琳

关于康佳集团总部厂区更新改造日前获得新进展。据深康佳（000016）日前公告显示，公司将与持有公司21.75%股份的华侨城集团共同成立合资公司开发康佳集团总部厂区更新改造项目。合资公司的股权比例为华侨城占30%，公司占70%。

有行业资深人士对本刊记者表示，“华侨城集团考虑到集团与旗下公司可能产生的同业竞争关系，势必会将项目交给华侨城A（000069）运作。”此举意味着华侨城A将从中分得一杯羹。

此外，从华侨城A近期股价走势来看，11月10日一周涨幅达到11.7%，明显强于万科等其他地产股。本周公司又正式发布了智慧旅游体系，在电子商务方面再推新品。有分析人士指出，目前国企改革概念股受到市场追捧，华侨城A具备这一概念，投资者可积极关注。

集团或将项目转给上市公司运作

深康佳于日前公告称，公司第七届董事局第六十七次会议审议通过了《关于康佳总部厂区城市更新项目合作开发方案的议案》。

根据议案，华侨城集团和康佳集团共同成立合资公司开发康佳集团总部厂区更新改造项目；合资公司的股权比例为：华侨城集团占30%；康佳占70%。合资公司注册资本为10亿元，双方以现金出资，按出资比例分期同步交付；经营期限为50年，投资总额不超过50亿元。合资公司设董事会，成员为5人，由康佳委派3人，华侨城委派2人。

通过上述方案的实施，此前持续已久的康佳和华侨城集团为旧改的“掐架”也宣告和平收场。

值得注意的是，华侨城集团作为华侨城A的大股东（持有华侨城41.37亿股，占公司总股本的56.9%）其曾作出过关于避免同业竞争的承诺：华侨城集团不会在中国境内或境外，直接或间接从事或发展与华侨城经营范围相同或相类似的业务或项目。因此华侨城集团此次虽占到旧城改造项目公司30%的股权，但其不可能自身去进行开发，其最有可能的作法是交给华侨城A去运作。

国企改革和电商投资标的

记者注意到，近期华侨城A二级市场走势表现突出，在沪港通开通前一周，该股出现放量上涨，周涨幅接近12%，而同期同属地产板块的万科涨幅不到3%；金融街涨幅也仅有3%。华侨城A走势明显强于其他地产股。

此外，在日前开幕的2014年中国国际旅游交易会上，华侨城正式发布智慧旅游体系，通过该体系，游客不需要导游、地陪、代办等支持，只需一部智能手机，就可以享受到更便利、更丰富的私人定制旅游服务。

有业内人士指出，今年年初，华侨城集团原董事长任克雷交棒，段先念接替任克雷任华侨城集团总经理，而刘平春则出华侨城A董事长。换帅之后，华侨城放出打造“中国文化旅游业航空母舰”的豪言壮语，令市场对公司有了更多的期待。

目前国企改革概念股备受市场关注，华侨城也在对股权激励、定向融资方面的工作进行研究，落实国企改革的精神。在此背景下，投资者对该股可积极关注。