葛起震

如今的上海作为全国的经济中心，已毋庸置疑地成为中国先进潮流的典范。东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等，无一不体现出雄厚的经济实力；徐家汇、淮海路、南京路步行街，处处充满着浓郁的商业氛围；外滩、新天地、多伦路，挥毫书写着多姿的海派文化。然而，对于中国历史影响并不算深远的上海来说，“豫园城隍庙”这块独特的历史文化标志地，必然是上海为数不多的稀有珍宝。

豫园是明朝时期的私人花园，如今，它已经成为到上海观光的国内外游客常去的游览胜地， 并成为公认的上海旅游文化商业消费的传统领导者。而豫园商圈独特的小商品市场，更是上海作为国际大都市中一道独特靓丽的风景。

成熟旺地 商业热土

“福佑商厦”是豫园商城核心地带的小商品市场标杆，商厦建筑面积22000平方米。与地铁10号线、上海老饭店、老凤祥金店、亚一金店等著名商业和旅游交通设施毗邻。自1997年起实现统一经营以来，与福民商厦、福源小商品市场等形成商业旺铺集聚效应，成为中国小商品市场主导者之一。依托成熟完善的旅游消费资源，衔接起沉淀700多年的上海商业历史与现代都市时尚消费，在即将开启的上海发展的“黄金时代”中将再铸辉煌。

稀世金铺 稳增收益

40年完整商铺产权

令人惊喜的是，正是在市中心版图内，豫园城隍庙这样一个黄金绝版地段的福佑商厦4层商铺，现已开始对外出售。4层商铺仅销售48套，平均面积在25平方米，平均单价每平方米仅65000元，平均单套总价在163万元，拥有罕见的40年完整商铺产权。由于商场是统一经营管理，除去自营之外，保证投资置业者年收益达到6.5%，并形成可持续经营的旺市业态格局，确保经营者经营收益和投资者利润回报。

投资置业者减去两年13%的回报率，实际购买的平均单价仅每平方米56000元左右，绝对是上海楼市物超所值的投资物业。

如以同地段的总价200万元的40平方米住宅产品为例，其租金回报率一般在3%左右，按照40年的静态收益计算，则为240万元。如按最低的住宅三成首付计算，资金投入为60多万元。福佑商厦4层商铺平均首付为50%即80万元，按回报率6.5%，40年静态收益计算，则为424万元。除去政府的规划与业态的调整，以及绝版地段的升值潜力，仅凭其无风险的静态收益，便足以傲视上海物业的投资回报率。

据悉，目前福佑商厦已有规划将5层与6层商铺改造成为专营黄金、珠宝首饰的大型黄金珠宝首饰城。其由商厦统一经营管理，形成一个完整的商业旺市业态，保证业主的稳定收益和财富增值，也为其商厦本身带来无法估量的市场发展前景和增值潜力。

拥有稳定赚钱的商铺就是摇钱树，智慧的投资者从来都是坐享其成。豫园绝版地位珍稀金铺，商家云集，客户如织，独立小商铺一铺难求，已形成永续的商业经营氛围！福佑商厦4层绝版珍稀48套金铺，40年完整产权，将开启抢铺神话！